Решение по делу № 2-1091/2023 (2-9294/2022;) от 31.05.2022

№ 2-1091/2023

24RS0048-01-2021-006661-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.

с участием прокурора Советского района г. Красноярска Морозова М.А.

при секретаре Савенко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Красноярска к Шамаевой А.Н. о выселении из жилого помещения,

по иску Шамаевой А.Н. к администрации г. Красноярска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Красноярск в лице администрации Советского района в г.Красноярске обратилось в суд с иском к Шамаевой А.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО2 После смерти ФИО2 и членов ее семьи иных лиц в жилом помещении по данному адресу не зарегистрировано. В настоящее время без законных оснований в квартире проживает ответчик. Поскольку с позиции закона ответчик членом семьи нанимателя не являлась, на регистрационном учете по спорному адресу не состояла, к числу близких родственников нанимателя не отнесена, оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилье не имеется.

Просит выселить ответчика из незаконного занимаемого жилого помещения, обязать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать представителю администрации Советского района в г. Красноярске ключи от квартиры.

Шамаева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Шамаева А.Н., состоящая в фактически брачных отношениях ФИО3, была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ Шамаева А.Н. и ФИО3 намеревались зарегистрировать брак, однако в связи с болезнью ФИО2 регистрация брака была отложена. Истец продолжала проживать в спорной квартире, совместно с ФИО3 ухаживала за его матерью. В ДД.ММ.ГГГГ истец за собственные средства установила в спорной квартире пластиковые окна. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец продолжала проживать в спорной квартире с ФИО3, вели совместное хозяйство, проживали одной семьей. В ДД.ММ.ГГГГ за собственные денежные средства сделала ремонт в квартире, несла бремя её содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Просит признать её членом семьи ФИО2 и ФИО3, признать право пользования на жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Представитель администрации Советского района г. Красноярска Свешникова Е.М. в судебном заседании поддержала доводы первоначального иска, просила удовлетворить, полагала, что встречные требования не обоснованы и не подлежать удовлетворению.

Представители администрации г. Красноярска, ООО УК «ЖСК», Шамаева А.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доказательства, представленные сторонами, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск администрации и отказать в удовлетворении иска Шамаевой А.Н., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> был выдан ордер № ФИО2 (нанимателю) и членам её семьи ФИО3

На регистрационном учете в квартире <адрес> числились: ФИО2 – снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО9 – снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО3 – снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещение по адресу: <адрес> является Муниципальное образование город Красноярск.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Шамаева А.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери Шамаевой А.Н. – ФИО10, Шамаева А.Н. включена в ордер как член семьи ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации Советского района г. Красноярска в присутствии жителя квартиры по адресу: <адрес>, составлен акт об отсутствии свободного доступа в квартиру по адресу: <адрес>, которым установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают граждане, ранее проживавшие совместно с нанимателем квартиры.

Обращаясь в суд с настоящим иском Шамаева А.Н. ссылается на ее вселение в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, указывая что после смерти ФИО2 и ФИО3, она продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, соблюдает правила пользования и проживания, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, периодически проводит косметический ремонт, соблюдает требования пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности, не нарушает права и законные интересы соседей, оплачивает коммунальные услуги.

При этом, Шамаева А.Н. не представила суду бесспорных доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ФИО2 и ФИО3, либо Муниципальное образование город Красноярск дали согласие на её вселение в спорное жилое помещение на правах члена семьи.

В подтверждение своих доводов Шамаевой А.Н. не были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей по спорному жилому помещению в периоды, в которые по её утверждению, она проживала в спорном жилом помещении постоянно.

Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение, являлось для неё основным и единственным местом жительства.

Проживание истца в квартире после смерти нанимателя, несение расходов по содержанию спорного помещения после наступления смерти нанимателя, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у истца права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, поскольку Шамаевой А.Н. не предоставлено доказательств свидетельствующих о её вселении в установленном порядке в жилое помещение на правах члена семьи нанимателя, ведение ею совместно с ФИО2 и ФИО3 общего хозяйства, отсутствии специального соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Шамаевой А.Н. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник требовать выселения лиц, занимающих принадлежащие собственнику жилые помещения без законных на то оснований.

Учитывая, что Шамаева А.Н. проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушает право Муниципального образования город Красноярск на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения Шамаевой А.Н. и соответствующий договор с ней не заключался, по месту жительства в спорном помещении она по постоянному месту жительства не зарегистрирована, финансовый лицевой счет на её имя не открыт, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчик не состоит.

Поскольку доказательств вселения Шамаевой А.Н. нанимателем в спорную квартиру в качестве члена семьи не представлено, то довод о том, что последняя сделала в квартире ремонт, установила пластиковые окна приняты быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г. Красноярска к Шамаевой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Шамаеву <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Шамаевой <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:      Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено – 24.05.2023.