Решение по делу № 2-87/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-87/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 08 февраля 2016 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., с участием представителя истца по доверенности Аверьяновой А.В., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску Мурашкина ФИО8 к администрации Черняевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мурашкин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Черняевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в сентябре 1985 года ему колхозом «Заветы Ленина» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Колхоз «Заветы Ленина» был неоднократно реорганизован. Его последний правопреемник СПК «Черняевский» ликвидирован в 2007 <адрес> собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Истец является собственником земельного участка, на котором расположена данная квартира. Истец с супругой продолжают проживать в данном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, никогда не выезжали из нее. Супруга истца выражает свой отказ в ее приватизации. Их дети сменили место жительство и утратили свое право на приватизацию данного жилого помещения, не имеют там постоянной регистрации по месту жительства, никогда никто из них не высказывал намерений приватизировать указанную квартиру. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Просит суд признать за Мурашкиным В.В. право собственности на жилое помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Мурашкин В.В. не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Аверьянова А.В. исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за Мурашкиным В.В. право собственности на жилое помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Мурашкина Н.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду указала, что от участия в приватизации данного жилого помещения отказывается, против удовлетворения требований Мурашкина В.В. не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно архивной справке в похозяйственных книгах за 1986-1990 г.г. указана семья Мурашкина В.В. в графе дополнительные сведения сделана отметка «дом колхозный». В похозяйственной книге за 1991-1996 г.г. имеется отметка «проживают в колхозном доме». Похозяйственные книги за 1997-2001 г.г. содержат дополнительные сведения: «проживают в квартире а/общ.» (л.д. 11)

Факт регистрации истца в <адрес> в <адрес> справкой Администрации Черняевского сельского поселения, в которой указано, что Мурашкин В.В. проживает по адресу: <адрес> совместно с женой Мурашкиной Н.П., по указанному адресу Мурашкин В.В. и Мурашкина Н.П. проживают с сентября 1985 г. (л.д. 19)

Брак между Мурашкиным В.В. и Петрашевой Н.П. заключен 28.01.1980г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу Мурашкин, жене Мурашкина. (л.д. 21)

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре (л.д. 10), технического паспорта помещения (л.д. 6), справки БТИ (л.д.7) следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Мурашкин В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения сельского совета № от 08.04.1992г. выданного Чекрушанским сельским советом <адрес>. (л.д. 20)

    Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации (л.д. 8-9).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была выделена истцу колхозом «Заветы Ленина». Колхоз «Заветы Ленина» был неоднократно реорганизован. Его последний правопреемник СПК «Черняевский» ликвидирован в 2007 г. (л.д. 12, 13-18)

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, неизвестен, ответчик- администрация сельского поселения не желает ставить данную квартиру на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.

Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истца прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурашкина ФИО9 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мурашкиным ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, общей площадью: 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 09 февраля 2016 года.

Судья: