Решение по делу № 2-1635/2023 от 03.04.2023

Дело №2-1635/2023

24RS0004-01-2023-000730-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

                   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Е.П. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Е.П. обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 1995 года она владеет квартирой по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>2, которая была предоставлена ее супругу ФИО7 как работнику СМП 277. С 1995 года и по настоящее время истец владеет квартирой как своей собственной, претензий по спорному имуществу никто не предъявляет, ордер на квартиру организация не выдала, впоследствии ликвидировалась. Просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зайцева Е.П. и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что данная квартира была предоставлена ему в 1995 году как работнику СМП 277, при этом никаких документов на квартиру не выдавалось, они с супругой и детьми проживают постоянно в указанной квартире, он не возражает, чтобы право собственности было оформлено на его супругу.

Представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

    В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в соответствии с трудовой книжкой на имя ФИО7, он принят на работу в Строительно-монтажный поезд 277 с 1992 года, в связи с чем, последнему предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>2.

В соответствии с техническим планом помещения, площадь квартиры по <адрес>2 в п. Березовка составляет 100,8 кв.м.

Как следует из заключения ООО «Центр экспертизы и строительной оценки», спорная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан в части механической, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Согласно ответу управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно ответу ППК «Роскадастр», в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах об объект недвижимости - квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2.

В соответствии с квитанциями об оплате электроэнергии на спорную квартиру, плательщиком числится ФИО7

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что истец Зайцева Е.П. проживает со своей семьей по <адрес>2 в п. Березовка с 1995 года и по настоящее время, данное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО7 как работнику строительно-монтажного поезда 277, они содержат данное жилое помещение, оплачивают коммунальные платежи, у них есть огород, которым они пользуется постоянно. Выселять их никто не пытался.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что Зайцева Е.П. с 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой, владеет ею как своей собственной, несет бремя ее содержания, квартира соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что Зайцева Е.П. приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева Е.П. удовлетворить.

Признать за Зайцева Е.П. право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, общей площадью 100,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        Е.С.Лапунова