Дело в„– 2-2467/2018 РЈРР”: 66RS0044-01-2018-003026-69
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2018
Р—РђРћР§РќРћР• РЕШЕНРР•
именем Российской Федерации
г. Первоуральск Свердловской области 07 сентября 2018 года
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Проскурякова Ю.В.,
при секретаре Бонер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/2018 по иску Акционерного общества «КД ДельтаКредит» к Овсиенко Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рстец обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Овсиенко РЎ.Р’. Рѕ признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении РёР· квартиры РїРѕ адресу <адрес>, снятии СЃ регистрационного учета.
Р’ обосновании РёСЃРєР° указано, что 11.08.2015 между РћРђРћ «КБ Рнвестрастбанк» Рё Овсиенко РЎ.Р’. был заключен кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– 02.09.2015 между РћРђРћ «КБ Рнвестрастбанк» Рё Р—РђРћ «КБ ДельтаКредит» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ передачи прав РїРѕ закладной в„–-РќРџ РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ соответствии СЃ которым, РІСЃРµ права РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ том числе права, обеспечивающие обязательства ответчика РїРѕ нему, были переданы Банку. Решением единственного акционера в„– РѕС‚ 19.11.2014 наименование Банка приведено РІ соответствии СЃ действующим законодательством Рё изменено РЅР° Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит». Согласно параметрам кредита Кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес> «б»-29, РїРѕРґ ее залог. Решением Шалинского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ 29.06.2016 РїРѕ делу в„– РїРѕ РёСЃРєСѓ РђРћ «КБ ДельтаКредит» Рє Овсиенко РЎ.Р’. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рё обращении взыскания РЅР° заложенное имущество были удовлетворены требования Банка. Обращено взыскание РЅР° заложенную квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>»б»-29. Р’ последующем, РІ рамках предусмотренных СЃС‚.69,89,91,92 ФЗ «Об исполнительном производстве» Рё СЃС‚. 56,57,58 ФЗ «Об ипотеке» банк воспользовался СЃРІРѕРёРј правом залогодержателя оставив Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ указанную квартиру Рё РїСЂРёРЅСЏР» ее РЅР° баланс. 20.03.2018 право собственности РЅР° квартиру зарегистрировано Р·Р° истцом. РџСЂРѕСЃРёС‚ признать Овсиенко РЎ.Р’. утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии СЃ регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истца Пискулин С.А., действующий на основании доверенности № от 06.08.2018 сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69) доводы иска поддержал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Овсиенко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по г. Первоуральску в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.63).
Старший помощник РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Рі.Первоуральска Евсеева Р.Р’. РІ судебном заседании полагала, требования истца подлежат удовлетворению РІ части признании Овсиенко РЎ.Р’. утратившим право пользования жилым помещением, снятии СЃ регистрационного учёта. Оснований для удовлетворения требований Рѕ выселении Овсиекно РЎ.Р’. РЅРµ имеется, поскольку РЅР° сегодняшний день истцом РЅРµ представлено доказательств подтверждающих проживания ответчика РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиру, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем основания для выселения Овсиенко РЎ.Р’. отсутствуют.
При таких обстоятельствах, с учетом положительного мнения истца, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено РІ судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, что решением Шалинского районного СЃСѓРґР° Свердловской области РѕС‚ 29.06.2016 РїРѕ делу в„– РїРѕ РёСЃРєСѓ РђРћ «КБ Дельта Кредит» Рє Овсиенко РЎ.Р’. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, процентов Рё обращении взыскания РЅР° предмет залога РёСЃРє удовлетворен частично. Решением СЃСѓРґР° взыскано СЃ Овсиенко РЎ.Р’. РІ пользу РђРћ «КБ Дельта Кредит» СЃСѓРјРјР° задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ 11.08.2015 РІ размере 2203737 рублей 74 копейки, проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга РїРѕ кредиту РёР· расчета РіРѕРґРѕРІРѕР№ процентов ставки РІ размере 15,50% годовых Р·Р° период СЃ 26.12.2015 РїРѕ день вынесения СЃСѓРґРѕРј решения, то есть РїРѕ 29.06.2016 РІ размере 165508 рублей 38 копеек, судебные расходы РІ размере 20218 рублей 69 копеек. Обращено взыскание, путем продажи СЃ публичных торгов РЅР° залоговое имущество согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ 11.08.2015, заключенному между Овсиенко РЎ.Р’. Рё РћРђРћ «КБ Рнвестрастбанк» РЅР° квартиру РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, установив ее начальную продажную цену РІ размере 1911114 рублей 40 копеек. Заочное решение СЃСѓРґР° вступило РІ законную силу 30.08.2016 ( Р».Рґ.37-41.
На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества от 10.01.2018 право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом (л.д. 43-44, 45-46,47).
Учитывая, что собственником спорной квартиры является АО «КБ Дельта Кредит», право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а право собственности на данную квартиру ответчиком утрачено, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований, о признании Овсиенко С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, в городе Первоуральск, Свердловской области, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
Допустимых и достоверных доказательств, проживания ответчика Овсиенко С.В. в спорной квартире, истцом в соответствии с положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено, то требования о выселении Овсиенко С.В. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, факт оплаты госпошлины подтвержден платежным поручением № от 25.07.2018 (л.д. 18).
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198, 234-237 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ђ░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░љ░” ░”░µ░»░Њ░‚░°░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░» ░є ░ћ░І░Ѓ░░░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Ћ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░, ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░‘░‚░° ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ћ░І░Ѓ░░░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ“ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░µ ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є, ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░.
░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ћ░І░Ѓ░░░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░µ ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є, ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ћ░І░Ѓ░░░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ђ░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░љ░” ░”░µ░»░Њ░‚░°░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░» ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ 6000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.
░’ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ђ░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░љ░” ░”░µ░»░Њ░‚░°░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░» ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░І░€░░░№ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░, ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 7 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░µ░ј░ѓ ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░°.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░џ░Ђ░ѕ░Ѓ░є░ѓ░Ђ░Џ░є░ѕ░І ░®.░’.
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>