Решение по делу № 2-10/2020 от 27.04.2018

        Дело № 2 – 10/2020

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тюмень                            24 января 2020 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Волошиной С.С.

помощника судьи: Обаниной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахмановой Л.А. к акционерному обществу                    «АИЖК по Тюменской области» о взыскании денежных средств на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истец Рахманова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику                 АО «АИЖК по Тюменской области» об обязании в разумный срок устранить выявленные недостатки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которые ухудшают качество объекта долевого строительства, в виде промерзания окон, стекол и углов в помещениях квартиры, выполнив все необходимые для этого работы, взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате экспертизы в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.3-6), также просила взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.116-117).

Исковые требования мотивированы тем, что истец, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке прав и обязанностей участником долевого строительства                                № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № в многоквартирном доме <адрес>. Указанное жилое помещение было передано истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. В период гарантийного срока, установленного п. 6.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в жилом помещении был выявлен ряд строительных недостатков, в связи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с претензиями. Ответчик с участием истца произвел осмотр квартиры, составил два акта обследования, в котором зафиксированы строительные недостатки. Признав наличие выявленных недостатков, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ частично выполнил работы по устранению недостатков, однако устранены недостатки были не в полном объеме. Поскольку выполненные по претензиям истца работы оказались неэффективными, истец вынуждена была обратиться в экспертную организацию для проведения строительно-технической экспертизы для определения причин возникновения недостатков. Из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам тепловизионной диагностики ограждающих конструкций квартиры выявлены дефекты и отклонения от требований нормативных документов, для полного восстановления работоспособного состояния и санитарно-гигиенических характеристик помещений квартиры необходимо провести комплекс работ. Направленные в адрес застройщика претензии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оставлены им без удовлетворения, со ссылкой на окончание гарантийного срока. Запросы на выдачу копий всех актов осмотра и установления недостатков в квартире истца, фотографий, приложенных к актам осмотра и к актам об устранении недостатков ответчиком оставлены без ответа. Недостатки жилого помещения, возникшие до передачи квартиры истцу и выявленные в период гарантийного срока, в результате выполненных ответчиком по претензиям истца работ до настоящего времени не устранены. Компенсацию морального вреда истец оценила в <данные изъяты> руб. Для защиты нарушенных прав истец вынуждена была понести расходы на оплату услуг строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты> руб., на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца судом была назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Тюменская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (т.1 л.д.133-134).

Согласно выводам заключения эксперта ФБУ Тюменская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации                               № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> имеются дефекты, не соответствующие требованиям СП 50.13330-2012 актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, таблица 5                     и ГОСТ 30971-2012 п.5.1.2., сметная стоимость устранения строительных дефектов квартиры <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.139-154).

Выражая несогласия с заключение судебной экспертизы, по ходатайству истца определением суда ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «АРБИТР» Центра Независимых Экспертиз (т.2 л.д.49-52).

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз в квартире истца выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых определена в <данные изъяты>.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила взыскать                              с АО «АИЖК по Тюменской области» денежные средства на устранение недостатков в размере <данные изъяты>., неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., расходы по оплате строительно-технических экспертиз в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>, расходы на оплату рецензии в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., штраф             в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителя (т.2 л.д.37, 39-42).

До начала рассмотрения дела по существу от истца Рахмановой Л.А.,                   представителя ответчика акционерного общества «АИЖК по Тюменской области» Решетниковой М.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

- Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере <данные изъяты> в счет расходов на устранение строительных дефектов,

- денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты неустойки,

- денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда,

- денежные средства в размере <данные изъяты>) в счет расходов по оплате экспертиз,

- денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты судебных расходов за услуги представителя, а всего <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Истец, в свою очередь, отказывается от исковых требований к Ответчику                  в остальной части требований, а также от всех имеющихся и будущих претензий по качеству квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере <данные изъяты>.                    в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения путем перевода на банковский счет Истца.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом города Тюмени и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Сторонам известны.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены                     и понятны.

В судебном заседании истец Рахманова Л.А., представитель истца                     Качева В.С., представитель ответчика АО «АИЖК по Тюменской области» Решетникова М.Н. просили утвердить мировое соглашение.

В статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации                 их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи. Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений.

Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, основываясь на положениях процессуального закона, регулирующих порядок и последствия утверждения заключенного между сторонами мирового соглашения, установив добровольное волеизъявление сторон при подписании текста мирового соглашения, применительно к положениям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 этого же Кодекса в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рахмановой Л.А. и акционерным обществом «АИЖК по Тюменской области» в лице представителя по доверенности Решетниковой М.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

1. Акционерное общество «АИЖК по Тюменской области» уплачивает Рахмановой Л.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет расходов на устранение строительных дефектов; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты неустойки; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда; денежные средства в размере <данные изъяты>                в счет расходов по оплате экспертиз; денежные средства в размере <данные изъяты>.                   в счет оплаты судебных расходов за услуги представителя, а всего <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

2. Рахманова Л.А. отказывается от исковых требований                   к акционерному обществу «АИЖК по Тюменской области» в остальной части требований, а также от всех имеющихся и будущих претензий по качеству квартиры по адресу: <адрес>.

3. Акционерное общество «АИЖК по Тюменской области» уплачивает Рахмановой Л.А. денежные средства в размере <данные изъяты>                   в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения путем перевода на банковский счет Рахмановой Л.А. по следующим реквизитам:

Получатель: Рахманова Л.А.

Номер счета: №

Банк получателя: <данные изъяты> № <данные изъяты>

БИК: №

Корр.счет: №.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-10/2020 по исковому заявлению Рахмановой Л.А. к акционерному обществу «АИЖК по Тюменской области» о взыскании денежных средств на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                С.С. Волошина