Решение по делу № 2-6876/2021 от 07.07.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск МО о признании права собственности на земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД» и об исключении земельного участка из состава ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010204:157.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником гаражного бокса №, общей площадью 19, 6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД».

Принадлежащий ему гараж расположен на земельном участке площадью 10 800 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010204:157, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит гаражному кооперативу «Чернево-2 ЛТД» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010204:157, предоставленного в установленном законом порядке гаражному кооперативу «Чернево-2 ЛТД» под размещение гаражей. Указал, что гаражный бокс является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просит признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаражного бокса №, общей площадью 19, 6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного в материалы дела договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 10 800 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010204:157 категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, принадлежит гаражному кооперативу «Чернево-2 ЛТД».

Из доводов иска следует, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010204:157, границы земельного участка в установленном законом порядке согласованы, что подтверждается схемой расположения и актом согласования местоположения границ земельного участка

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, из выводов которого следует, что фактический выдел (раздел) в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД» возможен. <адрес> земельного участка, выделяемого из арендного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010204:157 составляет 20 кв.м

Учитывая, что на спорном земельном участке расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, земельный участок как объект права сформирован и определен на местности, границы земельного участка в установленном законом порядке согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД» в границах согласно таблице каталога координат:

№ точек	ФИО6 (м)	Координата Y (м)	Гор.расст. (м)
1	477267.00	2175879.65	3.29
2	477264.67	2175877.32	6.01
3	477268.90	2175873.07	3.29
4	477271.23	2175875.39	6.01
1	477267.00	2175879.65

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Исключить земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД» в указанных границах из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                                      И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                             И.П.Брижевская