Решение по делу № 02-9805/2024 от 15.03.2024

УИД77RS0034-02-2024-006251-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9805/2024 по иску Донина Алексея Евгеньевича к Сафарову Максиму Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Донин А.Е. обратился в суд с иском к ответчику Сафарову М.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением  - квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры №121, расположенной по адресу: адрес.

В принадлежащей истцу квартире был зарегистрирован ответчиу фио, паспортные данные.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, его отсутствие в квартире не является временным. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, оплата коммунальных услуг полностью лежит на истце.

В дальнейшем истец планирует продать вышеуказанную квартиру.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Донин А.Е.. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 адрес кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №121, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается записью о государственной регистрации права №77:17:0120114:25827-77/060/2022-1 от 20.07.2022.

Согласно адресной справке ответчик Сафаров фио, паспортные данные, зарегистрирован с 06.06.2023 года.

Как указал истец, ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, его отсутствие в квартире не является временным. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, оплата коммунальных услуг полностью лежит на истце. В дальнейшем истец планирует продать вышеуказанную квартиру. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик бремя содержания не несет, в квартире не проживает, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением или иного соглашения, ответчик не представил, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Донина Алексея Евгеньевича к Сафарову Максиму Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Сафарова Максима Александровича, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Сафарова Максима Александровича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.В. Борискина