Решение по делу № 2-1596/2017 от 04.09.2017

Дело№2-1596/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителей истца Болховской Л.В., её представителей Ерохиной Г., Камосина В.И., ответчика Барзовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховской Людмилы Викторовны к Барзовой Галине Владимировне, Ромашину Роману Викторовичу, Какуриной Нине Васильевне, Зинуковой Татьяне Васильевне, Брянской городской администрации о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Болховская Л.В. обратилась в суд с названным иском, указывая на то, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был разделен в натуре, за Камосиным М.И., Камосиной Т.В. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. указанного дома; за Болховской Л.В. признано право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. указанного дома; за Какуриной Н.В., Зинуковой Т.В., Ромашиным Р.В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. указанного дома. На основании решения суда квартиры были поставлены на кадастровый учет. Истец пользуется земельным участком кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка является одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению ООО «Проф-проект» по результатам технического обследования строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации жилого <адрес> в качестве блокированного жилого дома – каждый из жилых блоков жилого <адрес> может эксплуатироваться автономно; отделен друг от друга глухой стеной; имеет непосредственно выход на приквартирный участок; не требует дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствует о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Истец просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., блокированным жилым домом, состоящим из трех блоков: блок № – здание (бывшая <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за Камосиной Т.В. и Камосиным М.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым; Блок № – здание (бывшая <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, мансарда №, по адресу: <адрес>, признав за Болховской Л.В. право собственности; блок № – здание (бывшая <адрес>) назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, признав за Какуриной Н.В., Зинуковой Т.В., Ромашиным Р.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в составе блокированного жилого дома; погасить записи в ЕГРН на <адрес> кадастровый № запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № по адресу: <адрес> кадастровый №, запись №; № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела Болховская Л.В. уточнила заявленные требования, просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., блокированным жилым домом, состоящим из трех блоков: блок № – часть здания (бывшая <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за Барзовой Г.В. право собственности; Блок № – часть здания (бывшая <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, мансарда №, по адресу: <адрес>, признав за Болховской Л.В. право собственности; блок № – часть здания (бывшая <адрес>) назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, признав за Какуриной Н.В., Зинуковой Т.В., Ромашиным Р.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в составе блокированного жилого дома; погасить записи в ЕГРН на <адрес> кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. записи ЕГРН №; № от ДД.ММ.ГГГГ: на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Камосина М.И., Камосиной Т.В. на надлежащего Барзову Г.В.

В судебном заседании истец Болховская Л.В, её представители Ерохина Г., Камосин В.И. поддержали уточненные требования, просили таковые удовлетворить.

Ответчик Барзова Г.В. не возражала против удовлетворения уточненных требований.

Ответчики Ромашин Р.В., Зинукова Т.В., Какурина Н.В., представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо представители Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно постановлению Брянской городской администрации от 29.12.2012г. №3448-П «О признании многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования «город Брянск», многоквартирными жилыми домами блокированной застройки», жилой дом по адресу: <адрес>, считается многоквартирным жилым домом блокированной застройки.

Как следует из материалов дела Болховская Л.В. является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Ромашин Р.В., Зинукова Т.В., Какурина Н.В. являются собственниками по 1/3 доли каждый <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Барзова Г.В. является собственником 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и занимает с членами семьи <адрес> указанного жилого дома.

Согласно заключению ООО «Проф-проект» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации жилого <адрес> в качестве блокированного жилого дома – каждый из жилых блоков жилого <адрес> может эксплуатироваться автономно; отделен друг от друга глухой стеной; имеет непосредственно выход на приквартирный участок; не требует дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствует о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают.

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным удовлетворить уточненные требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования Болховской Людмилы Викторовны удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым дом блокированной застройки, состоящим из здания (Блок №), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>.м., из здания (Блок №), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и из здания (Блок №), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Барзовой Галиной Владимировной право собственности на здание (Блок №) жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Болховской Людмилой Викторовной право собственности на здание (Блок №) жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, мансарда №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Какуриной Ниной Васильевной, Зинуковой Татьяной Васильевной, Ромашиным Романом Викторовичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на здание (Блок №) жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №,расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить Управлению Росреестра по Брянской области актуальные записи в ЕГРН о регистрации права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную за Болховской Людмилой Викторовной № от ДД.ММ.ГГГГ; о регистрации права общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированные за Ромашиным Романом Викторовичем (1/3доли) № от ДД.ММ.ГГГГ, за Какуриной Ниной Васильевной (1/3 доли) № от ДД.ММ.ГГГГ, за Зинуковой Татьяной Васильевной (1/3 доли) № от ДД.ММ.ГГГГ; о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированную за Барзовой Галиной Владимировной (2/6 доли) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27 июня 2017 года.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.