Решение по делу № 2-4639/2018 от 31.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2018 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4639/18 по иску Васильевой В. В. к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Васильева В.В., обратилась в суд с утоненными исковыми требованиями кответчику Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. Названный земельный участок был передан ей в собственность Постановлением Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации и перерегистрации». В Постановлении Главы Чеховского района МО указано, что земельный участок имеет площадь 0,15 га (1500 кв.м.), расположен по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства; одновременно п.2 вышеуказанного постановления предоставлял возможность строительства на земельном участке индивидуального жилого дома по проекту, согласованному с отделом Архитектуры и Градостроительства г.Чехова. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением Главы Администрации Чеховского муниципального района МО №138/14-3 от 17.02.2012 года «Об отнесении земельных участков к землям населенных пунктов» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га отнесен к землям населенных пунктов. Желая осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. Однако, осуществить кадастровый учет земельного участка в установленных границах в соответствии с требованиями земельного законодательства не удалось. Решением Управления Росреестра МО от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении учета. Ранее, решением от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет изменений сведений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, так как кадастровым инженером не был представлен план, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Предоставить такой план не может, так как к Постановлению Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации и перерегистрации», а также к Постановлению Главы Администрации Чеховского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении земельных участков к землям населенных пунктов», которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га отнесен к землям населенных пунктов, никакие планы не прилагались и ей (истцу) не вручались. Таким образом, привести документы на имеющийся у нее в собственности земельный участок в соответствие с законом, без обращения в суд, не может. Обжаловать Решения органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет принадлежащего земельного участка, не имеет смысла, так как устранить обстоятельства, послужившие причиной отказа возможно только в судебном порядке. Полагает, что имеющиеся у нее документы свидетельствуют о возможности признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из имеющихся у нее документов, земельный участок был передан в собственность Постановлением Главы Чеховского района, архивная выписка из указанного Постановления имеется. Земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. Права на указанный земельный участок ни кем не оспаривались. Отсутствие планов, схем, чертежей при предоставлении ей земельного участка, не может являться препятствием для оформления ее прав на него.

Представитель истца по доверенности Васильев Ю.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Андреев М.Р. в судебном заседании исковые требования не признал.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации и перерегистрации» был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9). В Постановлении Главы Чеховского района МО указано, что земельный участок имеет площадь 0,15 га (1500 кв.м.), расположен по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства; одновременно п.2 вышеуказанного постановления предоставлял возможность строительства на земельном участке индивидуального жилого дома по проекту, согласованному с отделом Архитектуры и Градостроительства г.Чехова.

Установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Главы Администрации Чеховского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении земельных участков к землям населенных пунктов» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га отнесен к землям населенных пунктов (л.д. 10).

Из пояснений представителя истца следует, что желая осуществить государственный кадастровый учет спорного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. Однако, осуществить кадастровый учет земельного участка в установленных границах в соответствии с требованиями земельного законодательства не удалось. Решением Управления Росреестра МО от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении учета (л.д. 15). Ранее, решением от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет изменений сведений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, так как кадастровым инженером не был представлен план, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (л.д. 14).

Из пояснений представителя истца также усматривается, что предоставить такой план не может, так как к Постановлению Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации и перерегистрации», а также к Постановлению Главы Администрации Чеховского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении земельных участков к землям населенных пунктов», которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га отнесен к землям населенных пунктов, никакие планы не прилагались и истцу не вручались.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был передан истцу в собственность на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. Права истца на указанный земельный участок ни кем не оспаривались.

Суд считает, что отсутствие планов, схем, чертежей при предоставлении истцу спорного земельного участка, не может являться препятствием для оформления ее прав на него.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец оплачивает в полном объеме земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате. Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой В. В. к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Васильевой В. В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: