Решение по делу № 2-3858/2022 от 28.09.2022

Дело №2-3858/2022 (24RS0040-01-2022-004984-80)                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.С.Д. к В.В.Н. и В.Е.М. об освобождении имущества от ареста,

установил:

А.С.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к В.В.Н. и В.Е.М. об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что 12 марта 2020 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г/2, кадастровый №, право собственности истца на который зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимого имущества с 13.03.2020. 28 июля 2020 года судебным приставом – исполнителем Суровикинского районного отделения УФССП России по Волгоградской области в рамках исполнительного производства №, должником по которому являлся В.В.Н., был наложен запрет на спорное недвижимое имущество. Наличие запрета нарушает право собственности истца и не позволяет распорядиться по своему усмотрению принадлежащей ему квартирой. Просит суд освободить недвижимое имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г/2 кадастровый № от ареста.

Истец А.С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики В.В.Н., В.Е.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, судебные приставы – исполнители Суровикинского РОСП УФССП России по Волгоградской области Арькова О.В., В.Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим к следующему.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) установлен определенный порядок принудительного исполнения исполнительных документов, который предусматривает конкретные действия и правомочия судебного пристава-исполнителя, в том числе наложение ареста на имущество должника-организации.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Исходя из содержания статей 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу статьи 119 Закона об исполнительном производстве, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 558 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, в производстве Суровикинского РОСП УФССП России по Волгоградской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное 25 октября 2012 года на основании судебного приказа №, выданного 03.08.2009 мировым судьей судебного участка №53 Волгоградской области, о взыскании алиментов на содержание детей с В.В.Н. в пользу В.Е.М.

12.03.2020 между В.В.Н., В.Ю.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В.В.В. и В.Е.В., и А.С.Д., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего А.С.А., М.Р.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г/2, общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №. Данный договор удостоверен нотариусом Норильского нотариального округа 12.03.2020.

Право собственности А.С.Д. (3/5 доли), А.С.А. (1/5 доли), М.Р.А. 91/5 доли) на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями №, №, №.

28.07.2020 судебным приставом – исполнителем Суровикинского РОСП УФССП России по Волгоградской области ФИО5 в рамках исполнительного производства № было вынесено постановление о запрете на совершение сделок и регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, сведения о чем внесены в Единый государственный реестр 29.07.2020.

Из адресной справки отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России следует, что В.В.Н. был зарегистрирован по данному адресу с 01.03.2019 по 22.06.2020, снят с регистрационного учета 22.06.2020 в <адрес>. Из ответа Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району следует, что В.В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> 22.06.2020.

Таким образом, судом установлено, что на момент внесения в ЕГРН сведений о запрете на совершение сделок и регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г/2, право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества было зарегистрировано компетентным органом в установленном законом порядке, истец, действуя добросовестно, непосредственно после заключения сделки, своевременно зарегистрировал право собственности на спорное недвижимое имущество. Сведений и доказательств того, что до заключения сделки и регистрации перехода права собственности истец мог или должен был знать о наличии ограничений в отношении объекта недвижимости суду сторонами не представлено. Кроме того, несмотря на то, что исполнительное производство находится в производстве Суровикинского районного отделения УФССП России по Волгоградской области более 8 лет, постановление о наложении запрета на совершении регистрационных действий вынесено только 28.07.2020, доказательств того, что судебным приставом данное постановление было вынесено до заключения сделки суду не представлено.

Решением Норильского городского суда от 31 марта 2022 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Суровикинского районного отделения УФССП России по Волгоградской области к В.В.Н., В.Ю.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В.Е.В., В.В.В., М.А.И. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано.

При таких обстоятельствах, поскольку запрет судебным приставом-исполнителем наложен 28.07.2020, то есть после перехода к А.С.Д. права собственности на спорное жилое помещение, А.С.Д. не является участником исполнительно производства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Суровикинского районного отделения УФССП России по Волгоградской области от 28 июля 2020 года запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанной квартиры по исполнительному производству № подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.С.Д. к В.В.Н. и В.Е.М. об освобождении имущества от ареста – удовлетворить в полном объеме.

Освободить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, от ограничений в виде запрета на совершение сделок и регистрационных действий, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя Суровикинского районного отделения Управления Федеральной службы судебных приставов России по Волгоградской области от 28.07.2020 в рамках исполнительного производства №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Н.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.