Решение по делу № 2-520/2024 (2-2270/2023;) от 07.12.2023

Дело№2-520/2024

91RS0004-01-2023-002976-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 г.                                                                                                г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                  -Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания - Бойко А.Д.,

с участием представителя истцов – Сахаровой С.А.,

представителя ответчика – Подзноева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Колоскова А.А., Смирновой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вельветтон Отели и Курорты», третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «СОЛО ЛЛП» о признании действий по отключению от водоснабжения и электроснабжения нежилого помещения незаконными, понуждению возобновить водоснабжение и электроснабжение, взыскании морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Алуштинский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вельветтон Отели и Курорты», в котором просят:

- признать незаконными действия ООО «Вельветтон Отели и Курорты» по отключению от водоснабжения и электроснабжения нежилого помещения площадью 43,5 кв.м., в Многофункциональном гостиничном комплексе апартаментного типа по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, пос.401;

- обязать ООО «Вельветтон Отели и Курорты» возобновить водоснабжение и электроснабжение нежилого помещения площадью 43,5 кв.м., в Многофункциональном гостиничном комплексе апартаментного типа по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, пос.401, принадлежащего ФИО2, ФИО3;

- взыскать с ООО «Вельветтон Отели и Курорты» в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей;

- взыскать с ООО «Вельветтон Отели и Курорты» в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками нежилого помещения № в многофункциональном гостиничном комплексе апартаментного типа по адресу: Республика крым, <адрес>, пгт Партенит, <адрес>. Истцы с ДД.ММ.ГГГГг. фактически пользовались помещением, электричеством и водой по приборам учета. В октябре 2023г. ответчик вручил истцам договор на оказание услуг по обслуживанию указанного нежилого помещения, после его подписания истцы передали договор ответчику, однако ответчик с 10.10.2023г. отключил подачу электроэнергии и воды в нежилое помещение. Истцы письменно обратились к ответчику с просьбой возобновить подачу электроэнергии и воды, чего до настоящего времени ответчиком сделано не было. Полагая, что ответчик нарушает обязательства по поставке электроэнергии и водоснабжению, действует незаконно, чем причиняет моральные вред истцам как потребителям его услуг, вынуждены обратиться в суд с указанным иском. Для восстановления своих прав просят взыскать с ответчика штраф в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истцы Колосков А.А. и Смирнова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, обеспечили участие в деле представителя Сахаровой С.В.

Представитель истцов Сахарова С.В. в судебном заседании заявила отказ от исковых требований о возложении обязанности на ООО «Вельветтон Отели и Курорты» возобновить водоснабжение и электроснабжение в помещение, принадлежащее истца в связи с добровольным урегулированием спора и возобновлением подачи электроэнергии и водоснабжения. В остальной части иск просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик фактически стал оказывать услуги по предоставлению электроэнергии и водоснабжению с 12 октября 2023г. после подписания акта приема-передачи помещения. Истца фактически потребляли и электроэнергию и воду. Незаконное отключение от электроснабжения и водоснабжения истцы испытывали переживания, что повлияло на состояние здоровья, также истцы испытывали неудобства, вынуждены были досрочно прервать свой отдых в Крыму.

Представитель ответчика ООО «Вельветтон Отели и Курорты» Подзноев А.И. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Пояснил, что необходимость в принятии к производству суда встречного иска отпала в связи с заключением договора. Полагал, что моральный вред истцами не доказан. Пояснил, что ответчиком разработан единый формуляр на заключение договоров, истцы договор подписали с замечаниями, однако возможность изменить условия договора либо отойти от установленной формы не предусмотрена, они расценили данные действия истцов как несогласие с условиями договора. Без договора ответчик не может осуществлять услуги по водоснабжению и электроснабжению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявляли.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой-организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 3, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ). В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязанность доказать законность действий лежит на исполнителе.

Согласно пп. "д" п. 32, пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно пп. "а" п. 3 данных Правил коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно абз. шестому пп. "а" п. 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из п. 2 ст. 546 ГК РФ следует, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.01.2024г. правообладателями нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> помещение 401 зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 с 05.10.2023г. на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг. от застройщика ООО «Соло ЛЛП» в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГг. № ООО «Вельветон Отели и Курорты» взяло на себя обязательства по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на обеспечение электроснабжения и водоснабжения Многофункционального гостиничного комплекса апартаментного типа 1 и 2 очереди строительства по адресу <адрес> корпус 2, обеспечением надлежащего функционирования инженерных сетей.

В соответствии с договором о компенсации коммунальных услуг от 01 июля 2019г. №1/07/19 (действие которого продлено до 31 декабря 2024г.) в связи с тем, что договора энергоснабжения и холодного водоснабжения со специализированными организациями ООО «Вельветон Отели и Курорты» компенсирует ООО «Соло ЛЛП» коммунальные услуги по водоснабжению и поставке электроэнергии.

В соответствии с договором №401 от 13 сентября 2023г. между ООО «Вельветон Отели и Курорты» и собственниками помещения Колосковым А.А. и Смирновой Н.В. определен объем услуг по обслуживанию спорного нежилого помещения, в том числе обеспечение правом пользования электроснабжением и водоснабжением. По условиям договора ООО «Вельветон Отели и Курорты» обеспечивает предоставление услуг в том числе по электроснабжению и водоснабжению по договорам, которые заключает от своего имени но за счет собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающими организациями и обеспечивает оказание таких услуг.

Обращаясь с данным иском в суд истец полагал, что договор фактически заключен, истцы подписали его, но с замечаниями, полагали что услуги по водоснабэению и электроснабжению фактически оказывались с 21.09.2023г., оплата за услуги истцами производилась, оснований для отключения помещения истцов от водоснабжения и электроснабжения у ответчика не имелось.

Ответчик полагал, что указанный договор фактически не был заключен, поскольку подписан стороной с замечаниями, в связи с чем оснований для предоставления услуг по водо и электроснабжению не было.

В ходе рассмотрения дела ответчик возобновил подачу электроэнергии и водоснабжения в нежилое помещение, принадлежащее истцам, что не оспаривалось сторонами.

В связи с данными обстоятельствами истец отказался от иска.

Учитывая, что отказ истца от заявленных исковых требований в части возложения обязанности на ООО «Вельветтон Отели и Курорты» возобновить водоснабжение и электроснабжение нежилого помещения площадью 43,5 кв.м., в Многофункциональном гостиничном комплексе апартаментного типа по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, пос.401, принадлежащего ФИО2, ФИО3       является добровольным, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, считает необходимым отказ от иска принять, а производство по делу в указанной части исковых требований прекратить.

Оценив представленные в дела доказательства в их совокупности, суд не находит законных оснований для отключения помещения, принадлежащего истцам от электроснабжения и водоснабжения.

Каких-либо обстоятельств несанкционированного, неразрешенного либо прямо запрещенного подключения истцов к системам водоснабжения и энергоснабжения не установлено.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доводы ответчика о незаключении договора суд отклоняет, поскольку они опровергаются наличием договора № от ДД.ММ.ГГГГг., подписанного обоими истцами, кроме того наличие договорных обязательств между сторонами подтверждается фактическим потреблением истцами услуг по водоснабжению и электроснабжению спорного помещения. Наличие фактического потребления истцами услуг по водоснабжению и электроснабжению на момент отключения сторонами не оспаривалось. Истцами вносилась плата за предоставленные услуги.

Исходя из приведенных выше правовых положений, тот факт что помещение, принадлежащее истцам без достаточных законных оснований было отключено от подачи водоснабжения и электроснабжения свидетельствует о незаконности действий ООО «Вельветон отели и курорты», в связи с чем исковые требования о признании незаконными действий ООО «Вельветтон Отели и Курорты» по отключению от водоснабжения и электроснабжения нежилого помещения 401 подлежат удовлетворению.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, учитывая при этом принципы разумности и справедливости, ежедневную потребность истцов в потреблении услуг по водоснабжению и теплоснабжению.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом тех обстоятельств, что 12.10.2023г. истцами в адрес ответчика направлялось требование о восстановлении подачи услуг по водоснабжению и теплоснабжению, которое получено ответчиком 19 октября 2023г., до предъявления иска в суд и добровольно ответчиком не исполнено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 5000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Колоскова А.А., Смирновой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вельветтон Отели и Курорты», третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «СОЛО ЛЛП» о признании действий по отключению от водоснабжения и электроснабжения нежилого помещения незаконными, понуждению возобновить водоснабжение и электроснабжение, взыскании морального вреда, штрафа, - удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Вельветтон Отели и Курорты» по отключению от водоснабжения и электроснабжения нежилого помещения площадью 43,5 кв.м., в Многофункциональном гостиничном комплексе апартаментного типа по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ООО «Вельветтон Отели и Курорты» (ОГРН 1179102014299) в пользу Колоскова А.А. и Смироновой Н.В. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (пятнадцать тысяч рублей), определив право взыскания солидарным.

В удовлетворении иной части требований отказать.

Принять отказ представителя истцов Колоскова А.А., Смирновой Н.В. – Сахаровой С.В. от исковых требований к ООО «Вельветтон Отели и Курорты» о возложении обязанности возобновить водоснабжение и электроснабжение нежилого помещения в Многофункциональном гостиничном комплексе апартаментного типа по адресу: <адрес>, пос.401, прекратив производство по делу в этой части.

Взыскать с ООО «Вельветтон Отели и Курорты» (ОГРН 1179102014299) в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья                                                                                 И.С. Ксендз