Решение по делу № 2-814/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дорохиной А.О.,

при секретаре Воробьевой О.И.,

с участием представителя истцов Татаринова В.С., Татариновой А.О. по доверенности Рожкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814/2022 по иску Татаринова Всеволода Серафимовича, Татариновой Ангелины Олеговны к главному управлению администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Татаринов В.С., Татаринова А.О. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании иска истцы указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>. В указанной квартире истцами была осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 100,2 кв.м. до 136,6 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась до 92,9 кв.м., за счет переоборудования лоджий и веранды, а также за счет внутренней перепланировки, количество жилых комнат изменилось и составило 4 комнаты. Истцы указали, что в ходе осуществления работ общее имущество многоквартирного дома затронуто не было, переустройство и перепланировка осуществлены внутри жилого помещения.

Перепланировка квартиры заключается в: - демонтаже ненесущей стены с дверным и оконным проемом между помещением кухни №4 и лоджией; - демонтаже подоконной части ненесущей стены с дверным и оконным проемом между помещением гостиной №5 и лоджией; - монтаже ненесущей перегородки между кухней №4 и жилой комнатой №5; монтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой №6 и жилой комнатой №5; устройство дверного проема между кладовой №7 и жилой комнатой №6; монтаже ненесущей наружной стены из кирпича в кухне №4. Переустройство квартиры заключается в: - переносе радиатора отопления в жилой комнате №6 и кухне №4 под окно; - установке радиатора отопления в жилой комнате №9.

Согласно заключения эксперта №2021-342, выполненного ООО «Альянс-Капитал» по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния квартиры, расположенной по адресу<адрес>, в произведенных перепланировке и переустройстве квартиры нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы перепланировки и переустройства соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Квартира с учетом перепланировки и переустройства пригодна для эксплуатации. Указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Общее имущество многоквартирного дома затронуто не было, переустройство и перепланировка осуществлены внутри жилого помещения. Изменение общей и жилой площадей квартиры произошло за счет переоборудования лоджий и веранды, за счет внутренней перепланировки.

Просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы Татаринов В.С., Татаринова А.О. в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Татаринова В.С., Татариновой А.О. по доверенности Рожков А.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку осуществленная истцами в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Общее имущество многоквартирного дома затронуто не было. Было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам, на котором решался вопрос о сохранении жилого помещения № в перепланированном и переустроенном виде. На собрании было принято решение сохранить жилое помещение № принадлежащее истцам, в перепланированном и переустроенном виде. Согласно выводам проведенной судебной экспертизы, в рамках настоящего гражданского дела, общее имущество многоквартирного дома затронуто не было, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, нарушений строительных норм и правил не обнаружено. При осмотре квартиры экспертом так же присутствовали представители ответчика администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу.

Представитель ответчика главного управления администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ТСН «Кондоминиум Домбай», управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения представителя истцов исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из буквального содержания указанной нормы следует, что условием сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является отсутствие нарушения прав и интересов, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью любых граждан, как проживающих в таком жилом помещении, так и посторонних.

Из материалов дела усматривается, что Татаринов В.С., Татаринова А.О. на основании договора купли-продажи от 31 марта 2014 года являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 100,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцами Татариновым В.С., Татариновой А.О. без получения разрешения в органе местного самоуправления были выполнены перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения.

Согласно первичным документам, договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, содержащимся в регистрационном деле жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общая площадь квартиры - 136,4 кв.м., полезная площадь 100,2 кв.м., жилая площадь 61,7 кв.м.

Согласно экспликации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по данным первичной технической инвентаризации от 10.08.1998г. предоставленной по запросу суда ГУ ТО «Областное БТИ», а также архивным данным ГУ ГАТО, общая площадь помещений 100,2 кв.м., подсобная 38,5 кв.м., неотапливаемая площадь: лоджия 3,8 кв.м., лоджия 3,1 кв.м., веранда 29,8 кв.м., терраса 43,8 кв.м.

Из заключения эксперта №2021-342, выполненного ООО «Альянс-Капитал» перепланировка квартиры заключается в: - демонтаже ненесущей стены с дверным и оконным проемом между помещением кухни №4 и лоджией; - демонтаже подоконной части ненесущей стены с дверным и оконным проемом между помещением гостиной №5 и лоджией; - монтаже ненесущей перегородки между кухней №4 и жилой комнатой №5; монтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой №6 и жилой комнатой №5; устройство дверного проема между кладовой №7 и жилой комнатой №6; монтаже ненесущей наружной стены из кирпича в кухне №4. Переустройство квартиры заключается в: - переносе радиатора отопления в жилой комнате №6 и кухне №4 под окно; - установке радиатора отопления с образованием жилой комнаты №9.

В результате выполненной перепланировки и переустройства образовались четыре жилые комнаты. В результате выполненной перепланировки и переустройства произошло изменение площадей.

Перепланировка и переустройство объекта носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты.

При проведении перепланировки и переустройства несущие конструкции здания нарушены не были, затронуты не были, повреждены не были.

Сантехническое и отопительное оборудование в квартире подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено.

Электрическое оборудование подключено к существующей системе электроснабжения. Вентиляция комнаты имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна.

Технико-экономические показатели по объекту изменились в результате выполненной перепланировки и переустройства.

Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Изменение размера общего имущества в результате проведенной перепланировки и переустройства не выявлено.

Поскольку перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения была произведена без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, истцы Татаринов В.С., Татаринова А.О. обратился в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика главного управления администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу поступили возражения относительно удовлетворения заявленных исковых требований, в которых представитель ответчика указал, что истцы не обращался в адрес главного управления за получением необходимого разрешения, проведенные работы носят самовольный характер.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С целью разрешения заявленных исковых требований по ходатайству истцов судом 17 мая 2022 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза».

Согласно выводам эксперта общества с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» №1752/22-11-ЭЗ от 25.07.2022 года, поддержанным экспертом Аносовым В.В. в ходе судебного разбирательства, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, в ходе осуществления работ общее имущество многоквартирного дома затронуто не было, в произведенных перепланировке и переустройстве квартире нарушения СНиП отсутствуют. Указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При проведенной перепланировке квартиры <адрес> и переустройстве инженерного оборудования в квартире были выполнены следующие работы: - разобран участок наружной ненесущей стены между существовавшими помещениями кухни и лоджии и таким образом выполнено объединение этих ранее существовавших помещений в одно помещение №4 с названием кухня, перенесено положение отопительного радиатора на наружную стену; - разобран участок наружной ненесущей стены между существовавшими помещениями гостиной и лоджией и таким образом выполнено объединение этих ранее существовавших помещений в одно помещение №6 с названием жилая комната, перенесено положение отопительного радиатора на наружную стену; - выполнены перегородка в существующих проемах: между помещением кухня и гостиная, а также в гостиной, таким образом, что помещение гостиной стало изолированным от помещения №4 кухни и образованного помещения №6 жилая комната, выполнен отдельный вход из коридора в помещение №6, путем устройства дверного проема в существовавшей перегородке; - помещение №9 жилая комната было переоборудовано из ранее существовавшего помещения остекленной веранды, путем устройства в помещении системы водяного отопления с установкой отопительных радиаторов под оконными проемами. Межквартирные перегородки, отделяющие квартиру № от других квартир, сохранены без изменений. Положение туалета и кухонной зоны сохранены неизменными.

Произведённые работы по присоединению площади лоджии к площади кухни, присоединению площади лоджии к площади гостиной, образование на остеклённой веранде жилой комнаты в квартире №, соответствуют определению перепланировка и переустройство. При произведённых работах все несущие конструкции здания сохранены неизменными. Строительный объём здания не изменился, но, при этом, произошло некоторое увеличение показателя общей площади квартиры №

Переустройство квартиры обусловлено выполнением работ по: переносу существующих радиаторов отопления в помещении №4 (кухня), №6 (жилая комната), а также устройством нового участка системы отопления в помещении №9 (жилой комнате, бывшей остеклённой веранде).

Выполненные работы не относятся к работам по реконструкции здания.

В ходе осуществления работ по перепланировке квартиры №, существующие несущие строительные конструкции стен и перекрытий жилого дома, относящиеся к общедомовому имуществу сохранены неизменными. Так: разобранные участки наружных ненесущих стен - не являются общедомовым имуществом. Плиты перекрытий лоджий, относящиеся к общедомовому имуществу - сохранены в неизменном виде. Возведённые и перепланированные межкомнатные участки перегородок - не являются общедомовым имуществом; несущие строительные конструкции помещения №9 (жилой комнаты, бывшей остеклённой веранды) сохранены в неизменном виде.

Несущие и ограждающие конструкции, стен, перекрытий, перегородок в квартире № не имеют разрушений, трещин, иных дефектов или видимых деформаций, свидетельствующих о снижении или недостаточной прочности строительных конструкций.

Техническое состояние строительных конструкций стен, перекрытий, перегородок классифицируется как работоспособное.

В ходе осуществления работ по перепланировке квартиры №, были затронуты отопительные стояки, расположенные в помещении №4 (жилая комната), при подключении вновь созданного участка системы отопления в помещении №9 (сейчас жилая комната, бывшая остеклённая веранда). Эти отопительные стояки, новые участки отопительных труб от стояков до смонтированных отключающих кранов, отключающие краны - являются общедомовым имуществом. Созданный участок системы отопления, с установленными отопительными радиаторами, в помещении №9 незначительно влияет на работу системы отопления жилого дома, запитанную от этих 2-ух (подающего и обратного) отопительных стояков в доме.

Работы по переносу существующих отопительных радиаторов в помещении №4 (кухня) и в помещении №6 (жилая комната), расположенных за отключающими устройствами от общедомовых стояков, не изменяют устройства общедомового имущества и не оказывают влияния на работу общедомовой системы.

Переустроенная система отопления находится в работоспособном состоянии.

Произведённая перепланировка квартиры № и переустройство системы отопления не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Вместе с тем, собственником квартиры № не соблюдён установленный порядок получения согласования на перепланировку и переустройство квартиры в соответствии с требованиями «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ, части 1 статьи 26

При этом, перепланированная и переустроенная квартира потребляет несколько больше тепловой энергии на отопление, по сравнению с ранее предусмотренным проектным решением. Поэтому, оплата коммунальных услуг за отопление, рассматриваемой квартиры должна быть приведена в соответствие с регистрационными документами на существующую квартиру.

При произведённой перепланировке квартиры № общедомовые помещения не затрагивались.

Произведённые мероприятия по перепланировке квартиры № не повлекли изменения конструктивной схемы здания, не привели к увеличению нагрузки на существующие конструкции здания.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в жилом доме, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Перепланированная и переустроенная квартира, также как и общее имущество собственников помещений в жилом доме, обустроены и оборудованы таким образом, что предупреждается риск получения травм жильцами при передвижении внутри, а также при пользовании инженерным оборудованием, при этом, обеспечивается возможность перемещения предметов инженерного оборудования в этой квартире.

Помещения перепланированной и переустроенной квартиры, защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем, при помощи конструктивных средств и технических устройств в соответствии с действующими нормами.

Качество строительных работ и характеристики применённых строительных материалов, при существующих нагрузках и условиях эксплуатации, обеспечивают безаварийную эксплуатацию перепланированной и переустроенной квартиры в течение нормативного срока.

Выполненные работы по перепланировке квартиры № и переустройству системы отопления, в целом, соответствует установленным требованиям:

-                     СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»; СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

-                     требованиям санитарных правил СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»;

-                     противопожарным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года №123-Ф3;

-                     требованиям безопасности «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 года №384-Ф3.

Угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.

В перепланированной квартире № санитарно-гигиенические требования СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» - обеспечиваются.

Демонтаж существующих участков наружных стен с дверными и оконными проёмами в квартире №, в помещении №4 (кухни) и в помещении №6 (жилой комнате) не влияет на нарушение прочности несущих конструкций здания.

Разобранные участки стен не являются несущими стенами здания и выполняли ограждающую функцию только для помещений квартиры № Согласно предоставленному проекту на существующий жилой дом, разработанному ОАО «Главболгарстрой», в 1996 году, блок «А», несущими конструкциями жилого дома являются внутренние стены, выполненные из монолитного железобетона толщиной 160 мм, а также междуэтажные перекрытия, выполненные из монолитного железобетона, толщиной 140 мм, что подтверждается натурным обследованием жилого дома, произведённого экспертом.

Несущая способность существующих перекрытий в помещениях квартиры № - обеспечивается.

Демонтаж существующих участков наружных стен с дверными и оконными проёмами в квартире №, в помещении №4 (кухни) и в помещении №6 (жилой комнате) не влияет на работоспособность инженерных систем жилого дома и установленного оборудования.

Внешний фасад жилого дома не изменился.

Противопожарные свойства и устройства жилого дома не изменились.

Нарушений тепловой эффективности здания не имеется.

Выполненные работы по разборке подоконной части в квартире, демонтажу стен с дверными и оконными проёмами не затрагивают общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.

Работы по переносу существующих отопительных радиаторов в помещении №4 (кухня, образованная объединением помещения кухни с лоджией) и в помещении №6 (жилая комната, образованная объединением помещения жилой комнаты с лоджией), расположенных за отключающими устройствами от общедомовых стояков, не изменяют устройства общедомового имущества и не оказывают влияния на работу общедомовой системы.

Созданный участок системы отопления в помещении №9 (жилая комната вместо ранее существовавшей остеклённой веранды), несущественно влияет, на работу системы отопления жилого дома, запитанную от этих 2-ух (подающего и обратного) отопительных стояков в доме. В данном случае, подача теплоносителя для нужд помещения №9 квартиры № ограничивается существующим параллельным подключением отопительных радиаторов от стояков, для всех вышерасположенных и нижерасположенных помещений соседних квартир. Переустройство существующих отопительных стояков, за исключением вышеописанных 2-ух мест врезок не производилось.

Кроме того, существующая система отопления в доме (в блоке «А») выполнена со значительным запасом тепловой мощности, по сравнению с расчётными тепловыми потерями здания (отопительные радиаторы в доме установлены с избыточным количеством, превышающим расчётные показатели в —1,5 раза).

Выполненные работы в квартире №: по переносу радиаторов отопления в результате объединения лоджии с гостиной под окно лоджии; переносу радиаторов отопления в результате объединения лоджии с кухней под окно лоджии; по установке радиаторов отопления на остеклённой веранде - являются допустимыми, в соответствии с действующими строительными и иными техническими нормами и правилами.

Установленное в квартире № отопление на лоджиях и остеклённой веранде соответствует действующим техническим нормам и правилам и обеспечивает нормальный температурно-влажностный режим помещений при эксплуатации помещений квартиры №76 и других помещений квартир жилого дома.

Общая площадь квартиры №, составляет: 135,4+43,7x0,3=148,51 м², где:

- 135,4 кв.м. – общая площадь всех помещений квартиры, принятая по данным выписки (справки) №118 от 10.07.2015 г. из технического паспорта БТИ на квартиру;

- 43,7 кв.м. x 0,3 - площадь открытой террасы, принимаемая с понижающим коэффициентом 0,3, согласно Приказу Минстроя России от 25.11.2016 №854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчёта площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчёте общей площади жилого помещения», зарегистрированного в Минюсте России 16.12.2016 №44769.

В квартире № имеются следующие помещения: - коридор площадью 18,5 кв.м.; ванная площадью 22,8 кв.м.; жилая комната площадью 24,4 кв.м.; кухня площадью 13,6 кв.м.; гостиная площадью 24,5 кв.м.; жилая комната площадью 14,7 кв.м.; кладовая площадью 4.2 кв.м.; туалет площадью 1.8 кв.м.; жилая комната площадью 29,3 кв.м.; гардероб площадью 4,8 кв.м.

Общая площадь помещений квартиры 135,4 кв.м.

Согласно части 2 статьи 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение эксперта общества с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» №1752/22-11-ЭЗ от 25.07.2022 года, суд признает его допустимым доказательством, которое возможно положить в основу принимаемого решения, так как оно соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ и статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дано компетентным специалистом – экспертом, имеющим высшее образование и соответствующую квалификацию. Эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Эксперт в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта, которые основаны на непосредственном осмотре квартиры истцов, исследовании материалов гражданского дела у суда не имеется. Выводы эксперта обоснованы ссылкой на конкретные нормативные требования, на используемую литературу и источники информации, мотивированы в заключении, проиллюстрированы цветным фотоматериалом.

Доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы экспертизы, суду не представлено.

Согласно протоколу №1 общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было принято решение о согласии сохранения жилого помещения № принадлежащее Татаринову В.С., Татариновой А.О. на праве собственности в перепланированном и переустроенном виде. Проведенное по инициативе истца Татаринова В.С. собрание собственников помещений в многоквартирном доме свидетельствует о том, что никто из них не возражает относительно осуществленных истцами в квартире работ. В подтверждение проведения общего собрания собственников помещений стороной истцов суду представлен протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.11.2018г.

Суд полагает, что представленные стороной истцов доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований, так как подтверждают доводы о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при осуществлении перепланировки и переустройства квартиры не было допущено нарушений требований строительных и санитарных норм и правил.

Доказательств того, что перепланировка и переустройство указанной квартиры нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, а также вышеприведенных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Татаринова В.С., Татариновой А.О. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Татаринова Всеволода Серафимовича, Татариновой Ангелины Олеговны к главному управлению администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> общей площадью 135,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2022 г.

Председательствующий