Решение по делу № 2-615/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                                 21.12.2018 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Чистяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева А.А. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Воробьев А.А. обратился в суд с указанным иском, о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данный гараж был построен его отцом, однако документов на него не оформил. Пользуется гаражом, как своим собственным, своевременно оплачивает электроэнергию. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

    Истец Воробьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в 1991 году его отец – Воробьев А.В. построил гараж за счет собственных средств, документов на него не оформил. Гараж подключен к электричеству, отопления нет. Последние несколько лет гаражом пользуется сам истец, несет бремя содержания гаража, хранит в нем свои вещи. Воробьев А.В. не возражает, чтоб право собственности было зарегистрировано на истца. Просит иск удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации р.п. Солнечный Чипизубов С.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что администрация городского поселения на указанный гараж не претендует, никаких действий о признании его безхозяйным не предпринимала.

Свидетель Воробьев А.В. суду показал, что в 1991 году он построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Права на указанный гараж в установленном законом порядке он не зарегистрировал. В настоящее время гаражом пользуется его сын – Воробьев А.А., несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию. Хочет, чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано на сына – Воробьева А.А.

Свидетель Раитин В.И. суду показал, что с истцом они являются соседями по гаражам, гараж истца расположен напротив его гаража. В 1991 году Воробьев А.А. построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Последние несколько лет Воробьев А.А. (сын Воробьева В.А.) единолично пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает электроэнергию.

    Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Согласно межевого плана № № от 25.04.2018 года проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от 18.04.2018 года № № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-1), разрешенное пользование: Объекты гаражного назначения, категория земель: Земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (уведомление от 28.11.2018 года).

На основании договора заключенному между Воробьевым А.А. и ООО «Геоцентр» был подготовлен технический план здания – индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом от 18.09.2018 года администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Воробьеву А.А. было отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на объект недвижимости (гараж), расположенный на данном земельном участке.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают, что спорный гараж является недвижимым имуществом и приобретен Воробьевым А.А. с соблюдением закона, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Воробьева А.А. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Воробьевым А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Воробьева А.А., на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья                              П.А.Нестеров

Решение принято в окончательной форме 21.12.2018 года.