Решение по делу № 2-171/2020 от 17.07.2019

        Дело №

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года                                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Благовещенка» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 266,45 рублей, расходы на оплату представителя в размере 21 505 рублей, транспортные расходы в размере 799,81 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 215,33 рублей.

    В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного на территории ТСН «Благовещенка», по <адрес> земельный участок расположен в южной части квартала №. Членом ТСН ответчик не является. Согласно Уставу ТСН, лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе использовать имущество общего пользования на условиях, установленных для членов ТСН. Ответчик не оплачивает ежемесячные взносы на содержание объектов инфраструктуры, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 109 266,45 рублей.

    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив по существу.

Ответчик надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о снижении размера неустойки.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Источником средств для этих целей являются денежные взносы в виде возместительных и иных платежей, поступающих от собственников - членов и не членов партнерства.

Согласно ст.8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого партнерства и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет партнерство, является обязательными платежами.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

При отсутствии соответствующего договора, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу п.1. ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного на территории ТСН «Благовещенка», по <адрес>, земельный участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603. Указанный земельный участок расположен в границах ТСН «Благовещенка». Членом ТСН ответчик не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что договор о прядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом ТСН между сторонами не заключен.

Согласно п.14.2 Устава ТСН «Благовещенка», лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах ТСН, на равных условиях и объеме, установленном для членов ТСН.

Согласно п.14.3 Устава, лица, ведущие индивидуальное хозяйство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территорий ТСН, за услуги и работы ТСН по управления таким имуществом в порядке, установленным ФЗ для уплаты взносов членами ТСН.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об оплате взносов, которые ответчиком оставлены без внимания.

Решением общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН, ежемесячного членского взноса и целевых взносов.

Протоколом общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на ремонт внутрипоселковых дорог в 2018 году. Размер целевого взноса утвержден в размере 123 700 рублей с каждого земельного участка, срок на оплату установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком указанный целевой взнос также не оплачен.

Исходя из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Расчет исковых требований ответчиком не оспорен, а судом проверен и принят как верный. Размер ежемесячной платы, в которую входят расходы по содержанию объектов инфраструктуры, установлен в соответствии с Уставом общим собранием членов ТСН.

В связи с тем, что доказательств того, что ответчик в полном объеме произвел оплату за пользование инфраструктурой, а равно доказательств оплаты ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 050 рублей.

    Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

С учетом ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает возможным ее снизить и взыскать с ответчика неустойку в размере 10 000 рублей.

Рассматривая вопрос о судебных расходах в соответствии со ст.98 и ст.100 ГПК РФ, суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 215,33руб.; с учетом, объема оказанной юридической помощи, учитывая категорию и сложность дела, с учетом принципа разумности, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя – 21 505 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика транспортных расходов в размере 799,81 руб. (оплата топлива), суд приходит к выводу об их необоснованности, поскольку доказательств необходимости использования личного транспорта представителя, для поездки в суд, не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Благовещенка» - удовлетворить частично.

    Взыскать ФИО2 в пользу ТСН «Благовещенка» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 050 руб., из которых сумма основанного долга - 88 050 руб., неустойка – 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4215 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 21 505 руб.

    В удовлетворении исковых требований в большем размере и в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                     Х.А. Теркулов