Решение от 04.07.2022 по делу № 2-2434/2022 от 19.04.2022

УИД: 76RS0014-01-2022-001356-81

дело № 2-2434/2022

изготовлено 03.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 июля 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Юлии Рудольфовны к Товариществу собственников жилья «Никитская слобода» о перерасчете плате за жилье и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

установил:

Шакирова Ю.Р., Шакирова В.Р., Шакиров Д.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях (по 1/3 доле каждый).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Никитская слобода».

Шакирова Ю.Р. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Никитская слобода», просила признать действия ответчика по отказу произвести перерасчет платы за жилое помещение с 28.10.2016 г. незаконными; обязать ответчика произвести перерасчет с 28.10.2016 г. из расчета общей площади 81,1 кв.м; взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 13000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В исковом заявлении указано, что в октябре 2016 г. истцом произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 82,2 кв.м до 81,1 кв.м, после получения кадастрового паспорта истец передала его председателю ТСЖ, однако в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг до сих пор указывается общая площадь квартиры 82,2 кв.м. 28.02.2022 г. истец повторно обратилась в ТСЖ «Никитская слобода» с заявлением о перерасчете с 28.10.2016 г., однако в квитанции за март 2022 г. общая площадь квартиры указана прежняя. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Отношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Судом исходя из характера правоотношений сторон, с учетом мнения сторон к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шакирова В.Р., Шакиров Д.Р, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В судебном заседании истец Шакирова Ю.Р. и ее представитель по доверенности Файнгольд К.Г. исковые требования уточнили, просили признать действия ответчика по отказу произвести перерасчет платы за жилое помещение с даты внесении изменения в кадастровый паспорт жилого помещения - 30.12.2016 г. незаконными; обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы на капитальный ремонт, платы за отопление, взносов в резервный фонд, платы за ОДН по электроснабжению, которые зависят от площади жилого помещения, с 30.12.2016 г. из расчета общей площади 81,1 кв.м, в остальной части оставили требования без изменения. Дополнительно просили возместить судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., по оплате почтовых расходов размере 59 руб. Пояснили, что председатель ТСЖ ФИО1 являлся членом приемочной комиссии, он осматривал квартиру истца после перепланировки, подписал акт от 20.12.2016 г., истец передавала ему копии документов о перепланировке, в том числе кадастровый паспорт. Площадь квартиры уменьшилась за счет установки перегородки. Перепланировка является законной, есть решение органа местного самоуправления. Срок исковой давности не пропущен, так как о нарушении своих прав истец узнала только в 2022 г., думала, что начисления производятся с учетом действительной площади жилого помещения. Кроме того, 10.01.2017 г. истец еще раз подавала председателю ТСЖ заявление об изменении площади квартир и копию кадастрового паспорта. Моральный вред подлежит компенсации независимо от материального ущерба, ответ на заявление от 28.02.2022 г. до сих пор не получен, истец переживала, испытывала нравственные страдания.

Представитель ответчика по доверенности Кривнюк Д.С. исковые требования не признала, представила письменный отзыв, указала, то срок исковой давности истцом пропущен, требования о перерасчете за прошлое время являются необоснованными. С заявлением о перерасчете Шакирова Ю.Р. до 28.02.2022 не обращалась, документы об изменении площади жилого помещения не предоставляла., документы получены только в судебном заседании, перерасчет платы за содержание и ремонт, платы за капитальный ремонт, платы за отопление, платы в резервный фонд, платы на ОДН по электроснабжению произведен с месяца, следующего за обращением, то есть с 01 марта 2022 г., права истца ответчиком не нарушены, нет оснований для компенсации морального вреда и штрафа. Истец не представила документы, подтверждающие основания для перерасчета, поэтому перерасчет произвели только в мае. Остальные собственники квартиры с заявлением о перерасчете не обращались. Перерасчет за март, апрель и май отражен в квитанции за май. Взносы на капитальный ремонт перечисляются на специальный счет. На заявлении от 10.01.2017 г. отсутствует подпись председателя ТСЖ ФИО1, нет расшифровки подписи, даты и печати, подпись выполнена иным лицом, такое заявление не подавалось, это заявление является подложным, не может быть положено в основу решения суда. Перепланировка произведена ответчиком до ее согласования, то есть самовольно.

Третьи лица Шакирова В.Р., Шакиров Д.Р, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Шакировой Ю.Р. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из квитанции (счета) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за марта 2022, выставленной ТСЖ «Никитская Слобода» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Шакирова Ю.Р., Шакирова В.Р., Шакиров Д.Р., следует, что расчет платы за содержание и ремонт, расчет взносов на капитальный ремонт, расчет взносов в резервный фонд производится исходя из общей площади жилого помещения.

Согласно п. 2 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется с учетом общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения.

Пунктом 10 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что в расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, включается размер общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу действующего жилищного законодательства размер платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги зависит от площади принадлежащего собственнику жилого помещения.

На основании договора об инвестировании строительства жилья от 14.11.2006 г. №ГК-130-150 у Шакировой Ю.Р., Шакировой В.Р., Шакирова Д.Р. возникло право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м (л.д. 30, 31, 32).

Распоряжением Главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля от 06.12.2016 г. № 991принято решение о согласовании Шакировой Ю.Р., Шакировой В.Р., Шакирову Д.Р. переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по проекту <данные изъяты>

Актом приемочной комиссии от 20.12.2016 г. приняты результаты работ по переустройству и перепланировки жилого помещения, нарушений не выявлено, акт подписан председателем ТСЖ «Никитская Слобода» ФИО1 как членом приемочной комиссии после осмотра жилого помещения (л.д. 22).

Согласно проекту <данные изъяты> и техническому плану жилого помещения от 26.12.2016 г. в результате перепланировки жилого помещения его общая площадь с 82,2 кв.м уменьшилась до 81,1 кв.м с учетом площади балкона.

Поскольку имеется распоряжение и решение о согласовании переустройства и перепланировку указанной квартиры, которые не были оспорены в установленном законом порядке, доводы ответчика о самовольной перепланировке квартиры истца являются необоснованными.

На основании технического плана жилого помещения (квартиры) от 26.12.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, 30.12.2016 г. в сведения государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости внесены изменения в части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта (л.д.3).

Таким образом, с 30.12.2016 г. расчет платы за содержание и ремонт, платы за капитальный ремонт, платы за отопление, платы в резервный фонд, платы на ОДН по электроснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должен был осуществляться исходя из общей площади жилого помещения 81,1 кв. метров.

Из материалов дела следует, что фактически до 01.03.2022 г. указные платежи ежемесячно начислялись исходя из общей площади жилого помещения 82,2 кв.м, что привело к необоснованному завышению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образованию неосновательного обогащения на стороне ответчика ТСЖ «Никитская Слобода».

Оснований для отказа во взыскании неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, из обстоятельств дела не усматривается.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Поскольку истец после 30.12.2016 г. ежемесячно получала и оплачивала квитанции (счета) ТСЖ «Никитская Слобода», в которых указываются сведения о площади жилого помещения и расчетный объем потребленных услуг, она имела объективную возможность (должна была) в январе 2017 г. узнать о неправильности расчета платы за жилье и коммунальные услуги после изменения площади квартиры.

Доводы стороны истца о том, что она не обращала внимание на содержание квитанций, большую часть времени занималась воспитанием внуков, полагала, что ответчик уже произвел перерасчет, и только в феврале 2022 г. узнала о нарушении своего права, не могут быть приняты во внимание при определении момента начала течения срока исковой давности.

Обстоятельств объективного характера, препятствовавших истцу своевременно обратиться в суд, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, из объяснения истца, ее представителя и материалов дела не усматривается.

Таким образом, требования Шакировой Ю.Р. о перерасчете платы за жилое помещении и коммунальные услуги в целях устранения неосновательного обогащения подлежат удовлетворению только за три года, предшествующие обращению в суд, то есть с 19.04.2019 г.

С учетом применения срока исковой давности заявление о перерасчете от 10.01.2017 г. не имеет правового значения для разрешения возникшего спора.

При этом суд учитывает, что с 01.03.2022 г. ответчиком перерасчет указанной платы исходя из площади жилого помещения 81,1 кв.м произведен в добровольном порядке.

На отношения сторон, связанные с оказание услуг по управлению многоквартирным домом, распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей» о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренный законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

28.02.2022 г. ответчиком получено заявление Шакировой Ю.Р. о перерасчете, на основании которого она имела законное право на возврат излишней платы за прошлое время. Так как ответчиком перерасчет произведен только на будущее время, права истца как потребителя услуг были нарушены, в связи с чем, она имеет право на денежную компенсацию морального вреда.

Истцом размер компенсации определен в сумме 13000 рублей. Суд полагает, что заявленный размер компенсации не соответствует установленным законом требованиям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ст. 1101 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, возраста и индивидуальных особенностей истца, исходя из принципа разумности и справедливости с ответчика в пользу Шакировой Ю.Р. следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя в объеме с учетом положений материального и процессуального закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы присужденной компенсации морального вреда.

Оценив размер штрафа за неисполнение требования потребителей, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, суд приходит к выводу о соответствии размера штрафа последствиям допущенных ответчиком нарушений, а также принципам разумности, справедливости.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требований неимущественного характера.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по направлению исковых документов ответчику, в сумме 59 руб. (л.д. 8, 9). Суд учитывает относимость данных расходов к настоящему гражданскому делу и их необходимость для обращения в суд и защиты нарушенных прав истца в судебном порядке, поэтому указанные расходы следует возложить на ответчика.

На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Расходы истца на оплату услуг представителя Файнгольд К.Г., подготовившей исковое заявление, участвовавшего в трех судебных заседаниях, в сумме 8000 руб. подтверждены распиской (л.д. 52).

С учетом степени сложности настоящего дела и правовых вопросов, входящих в предмет рассмотрения дела, существа спора, объема необходимых оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний, в которых он принимал участие, частичного удовлетворения требований суд считает разумным и справедливым определить предельный размер расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в суде первой инстанции в сумме 7000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 81,1 ░░.░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.04.2019 ░. ░░ 01.03.2022 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 59 ░░░., ░ ░░░░░ 10059 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░