Решение по делу № 2-177/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-177/2024

УИД75RS0014-01-2024-000295-23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июня 2024 года с. Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанов А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

с участием представителя истца СПК «Искра», Тюриковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» к Администрации муниципального района Красночикойский район, КФХ Михайловой Анны Михайловны о расторжении договора аренды земельного участка, обязании провести конкурс по заключению договора аренды земельного участка в связи с требованиями земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Искра» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что на территории сельского поселения «Байхорское» расположен земельный участок с кадастровым номером № который ранее являлся землями Колхоза «Искра», в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности муниципального района «Красночикойский район» и образованный за счет выдела отказных долей собственников (бывших членов колхоза). Администрацией Красночикойского района проведен аукцион на право заключения договора аренды данного земельного участка. Вместе с тем, при проведения аукциона, было допущено нарушение, а именно в объявлении о его проведении в газете «Знамя труда» от 22.06.2022 № 48 не указан адрес земельного участка, в связи с чем СПК «Искра» было лишено возможности участия в нем. По итогам аукциона Между Администрацией МР «Красночикойский район» и КФХ Михайловой А.М. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЗК-07-22/18.

На основании изложенного просит суд: расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного между Администрацией МР «Красночикойский район» и КФХ Михайловой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ № ЗК-07-22/18 и провести конкурс по заключению договора аренды вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями закона.

Представитель истца СПК «Искра», Тюрикова Е.В. в судебном заседании выразила согласие на передачу дела в Арбитражный суд Забайкальского края, ранее в судебных заседаниях указала, что узнала о договоре аренды осенью 2023 во время сбора урожая. Спорный земельный участок является действующей пашней на которой осуществляет сельскохозяйственную деятельность СПК «Искра».

Представители ответчиков Администрации Красночикойского района и КФХ Михайловой А.М., третьих лиц Администрации сельского поселения «Байхорское», ООО «Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства», Ц.Д.Д., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу ст. 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из смысла данных процессуальных норм права следует, что критериями отнесения дела к подведомственности арбитражного суда являются экономический характер спора (осуществление предпринимательской или иной экономической деятельности) и субъектный состав его участников.

В силу части 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Судом установлено, что и истец СПК «Искра» и ответчик КФХ Михайлова А.М. специализируются на товарном производстве сельскохозяйственной продукции, более того, спорный земельный участок фактически является пашней и используется в зерноводческих целях.

Принимая во внимание изложенное, место нахождения истца, ответчиков, а также спорного земельного участка на территории Забайкальского края, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» к Администрации муниципального района Красночикойский район, КФХ Михайловой Анны Михайловны о расторжении договора аренды земельного участка, обязании провести конкурс по заключению договора аренды земельного участка в связи с требованиями земельного законодательства было принято Красночикойским районным судом Забайкальского края к своему производству с нарушением правил подведомственности и в порядке ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ подлежит передаче для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Забайкальского края, расположенного по адресу: 672002, Забайкальский край, г. Чита, ул. Выставочная, 6.

Руководствуясь ст.ст. 33, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» к Администрации муниципального района Красночикойский район, КФХ Михайловой Анны Михайловны о расторжении договора аренды земельного участка, обязании провести конкурс по заключению договора аренды земельного участка в связи с требованиями земельного законодательства передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Забайкальского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Красночикойский районный суд.

Судья          А.И.Рязанов