Решение по делу № 2-1457/2024 от 15.01.2024

УИД 16RS0049-01-2024-000486-40

2.129

Дело №2-1457/2024

Решение

именем Российской Федерации

17 мая 2024    года                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания         Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Темп-64» об обязании заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Темп-64» об обязании заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, компенсации морального вреда.                                Из содержания иска следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....                     --.--.---- г. истец направила ответчику заявление о замене стояков холодной и горячей воды, которые пришли в ветхое состояние с целью избежания создания аварийной ситуации и затопления квартиры истца и квартиры семи этажей ниже, а также создания условий для установки (монтажа) приборов учета воды с целью минимизации расходов по коммунальным платежам. Ответчик проигнорировал обращение.        Истцом с целью получения доказательств и обоснования настоящего иска была проведена независимая экспертиза, согласно договору №--С от --.--.---- г.. Стоимость независимой экспертизы составила 15 000 рублей. Согласно заключению №--С следуют следующие выводы эксперта:

1. Замена стояков и труб горячего и холодного водоснабжения, расположенных в ... ..., расположенной по адресу: ... ..., требуется в срочном порядке.

2. Работы по замене стояков и труб горячего водоснабжения до первого закрывающего устройства, должны выполняться ЖСК «Темп-64», поскольку является управляющей компанией многоквартирного дома, по адресу: ... ....

3. Исходя из ответа на первый вопрос, что исследуемые коммуникации ХВС и ГВС требуют замены в срочном порядке, установка на них приборов учета невозможна, поскольку имеется угроза разрушения коммуникаций.

Учитывая характер нарушений прав истца, негативные последствия, выразившиеся в нравственных и физических страданиях (обеспокоенность, бессонница, чувство неуверенности и несправедливости, которые истец переживает по настоящее время, пренебрежительное отношение к ней со стороны ответчика, завышенные суммы в несколько раз, причиненный моральный вред истец оценивает в размере 20 000 рублей.                    На основании изложенного, просила возложить обязанность на Жилищно-строительный кооператив «Темп-64» произвести ремонт по замене стояков холодной и горячей воды в квартире истца по адресу: Казань, ... ... течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы, направленные на оплату услуг ООО «Референс-Эксперт» по проведению независимой экспертизы в размере 15 000 руб.; взыскать с Жилищно-строительный кооператив «Темп-64» в пользу истца моральный вред в размере 20 000 руб.    Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён ФИО2.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил возложить обязанность на Жилищно-строительный кооператив «Темп-64» произвести ремонт по замене стояков холодной и горячей воды в квартире истца по адресу: Казань, ... ..., в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы, направленные на оплату услуг ООО «Референс-Эксперт» по проведению независимой экспертизы в размере 15 000 руб.; взыскать с Жилищно-строительный кооператив «Темп-64» в пользу истца моральный вред в размере 20 000 руб.                                Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.             Представитель ответчика в судебное заседание не явился,    предоставив заявление в котором просил в иске отказать.                 Третье лицо в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.                                        Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу Закона РФ от --.--.---- г. N 2300-01 "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Статьей 7 Закона РФ от. --.--.---- г. N 2300-01 "О защите прав потребителей" установлено право потребителя на то, чтобы услуга не причиняла вред его имуществу. При этом статьей 14 Закона РФ от --.--.---- г. N 2300-01 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В силу п. 12 Приложения 7 "Перечень работ, относящихся к текущему ремонту" к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от --.--.---- г. N 170, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.

В силу п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от --.--.---- г. N 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г. (л.д.24).

В вышеуказанном доме создан жилищно-строительный кооператив «Темп-64».

Как следует из пояснений стороны истца, и нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, --.--.---- г. истец направила ответчику заявление с просьбой произвести ремонт и замену труб холодной и горячей воды стояков к кранам (туалет, ванная, кухня) (л.д.22).

Однако требования истца удовлетворены не были.            Истцом проведена независимая экспертиза согласно договору №--С от --.--.---- г.. Стоимость независимой экспертизы составила 15 000 рублей.

Согласно выводам заключения ООО «Референс-Эксперт» №--С следует, что замена стояков и труб горячего и холодного водоснабжения, расположенных в ... ..., расположенной по адресу: ... ..., требуется в срочном порядке. Работы по замене стояков и труб горячего водоснабжения до первого закрывающего устройства, должны выполняться ЖСК «Темп-64», поскольку является управляющей компанией многоквартирного дома, по адресу: ... .... Исходя из ответа на первый вопрос следует, что исследуемые коммуникации ХВС и ГВС требуют замены в срочном порядке, установка на них приборов учета невозможна, поскольку имеется угроза разрушения коммуникаций.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на ЖСК «Темп-64» возложены функции управления общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 42 Постановления Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N491, "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ЖСК «Темп-64», вина которого заключается в ненадлежащем исполнении своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ЖСК «Темп-64» в силу приведенных положений закона обязано содержать общее имущество в многоквартирном доме в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических лиц, предоставлять услуги надлежащего качества, не причиняющие вреда имуществу.

В связи с изложенным, суд считает необходимым обязать жилищно-строительный кооператив «Темп-64» безвозмездно произвести ремонт по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, по адресу ... ....

Принимая во внимание протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... от --.--.---- г. за №--, в котором отражено решение о проведении капитального ремонта общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения (стояков в квартире) сроком с --.--.---- г. до 2--.--.---- г., суд устанавливает срок исполнения производства ремонта до --.--.---- г..

Согласно ст. 15 Закона РФ от --.--.---- г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с приведенными выше положениями закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда. Размер компенсации с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, степени вины ответчика, суд считает необходимым определить в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу императивности данной нормы закона, обязывающий суд ее применять, с учетом того, что в добровольном порядке требования ФИО1 ответчиком удовлетворены не были, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя, исходя из удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 500 рублей, исходя из расчета 5000х50%.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ЖСК «Темп-64» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату досудебного экспертного исследования в размере 15 000 рублей.

С учётом положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ... подлежит государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Темп-64» об обязании заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.                                 Обязать жилищно-строительный кооператив «Темп-64» (ОГРН 1031625404601, ИНН 1657020774) произвести ремонт по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, по адресу ... ..., в срок до --.--.---- г..                Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Темп-64» (ОГРН 1031625404601, ИНН 1657020774) в пользу ФИО1 (паспорт серия №-- №--) компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, судебные расходы по оплате досудебного экспертного исследования в сумме 15 000 рублей, штраф в сумме 2 500 рублей.                 В удовлетворении остальных требований истцу отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Темп-64» (ОГРН 1031625404601, ИНН 1657020774) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья         (подпись)                 Ягудина Р.Р.