Решение по делу № 2-2852/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-2852/2022                                                                                           КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         21 сентября 2022 года                                                                             г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (ответчик1), ФИО2 (ответчик 2) о признании права собственности покупателя на земельный участок.

В обоснование предъявленного требования указал, что в 1994 году между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Стороны исполнили договор, а именно покупатель передал денежных средства, а продавец предал земельный участок истцу. Истец с 1994 владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженность по коммунальным услугам, налоги. В 2017 истец обращался в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок, однако ему было отказано. В настоящий момент договор купли-продажи не сохранился, продавец земельного участка умер. Кроме того считает, что имеются также основания о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Просит зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок.

В рамках уточненных исковых требований истец просит признать за ним права собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своих пояснениях по исковым требованиям не возражали относительно возможности его удовлетворения.

Представитель третьего лицо – Управления Росреестра по Пермскому краю, извещен, возражений по исковым требованиям не высказал.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно из ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что свидетельством о праве собственности на землю, подтверждается выдача ФИО4 администрацией Мулянского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в собственность для дачного строительства и садоводства. Регистрационным удостоверением бюро технической инвентаризации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрирована на праве частной собственности садовый дом № в садоводческом товариществе <данные изъяты>. В 1994 между ответчиком и истцом заключен договор купли-продажи земельного участка. Из квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец внес сбор за покупку дачного участка № в сумме 72 510 руб. Из выписки протокола общего собрания СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 закреплен земельный участок №. Причем из квитанций следует, что истец оплачивал членские взносы по земельному участку № СНТ <данные изъяты>. Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № значится в площади 540 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для дачного строительства (садоводства).

Управлением Росреестра по Пермскому краю направлено ответчику уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, согласно которого у регистрирующего органа нет сведений о характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 имел в собственности земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю. Ответчик реализовал свое право и продал земельный участок истцу, что ответчики не отрицают. Таким образом с 1994 истец стал собственником земельного участка.

Данные обстоятельства свидетельствуют о законности сделки продажи земельного участка ответчиком истцу. При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности истца на земельный участок. Требование о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 540 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца.

СПРАВКА

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья                                                                                            М.Н. Сабиров

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2852/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003080-17