Решение по делу № 2-1910/2020 от 05.02.2020

50RS0039-01-2020-001221-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Проскуряковой Д.С.,

с участием представителя истца Фонского В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1910/2020 по иску Усовой М. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец – Усова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Название(№)	дирекционный		мера		Координаты
Межевого	угол		линий	X		У
знака	град	мин	(м)	(м)		(м)
<...>				<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>

В обоснование требований в заявлении указывает, что в соответствии с Постановлением главы администрации <...> сельского Совета Раменского района Московской области от <дата>. <номер> ей был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м в <адрес>. До настоящего времени она осуществляет все правомочия, предусмотренные законом по владению, пользованию настоящим участком. В <дата> она приступила к оформлению принадлежащего ей земельного участка, для чего провела кадастровую съемку, в результате которой площадь его составила 465 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан ее соседями. <дата> ею были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. <дата>. ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором государственный регистратор ФИО1 пишет, что администрация Раменского муниципального района Московской области сообщает, что архивный фонд администрации <...> сельского округа постановление <дата> <номер> на имя Усовой М. А. на хранение не поступало. На основании изложенного она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Фонский В.Д. заявленные требования поддержал.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассматривать дело в сое отсутствие (л.д.97-98).

Третье лицо – Администрация сельского поселения <...> о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации <...> сельского Совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> за Усовой М.А. был закреплен земельный участок в размере 0,05га в д. Панино для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по Московской области, ей было сообщено об отказе в архивный фонд администрации <...> сельского округа Постановление от <дата> <номер> на хранение не поступало (л.д. 9-11).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Истцом установлены границы земельного участка, уточненная площадь участка составляет 465кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Усовой М. А. право собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Название(№)	дирекционный		мера		Координаты
Межевого	угол		линий	X		У
знака	град	мин	(м)	(м)		(м)
<...>				<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020 года.