Решение по делу № 2-5312/2021 от 30.08.2021

50RS0042-01-2021-007485-50

Дело №2-5312/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                                             г. Сергиев Посад, МО

              Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Уваровой О.А., при секретаре Ульяновской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Г.Д. к Степочкину Е.В., Галкиной Н.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Козырев Г.Д. обратился в суд с иском к Степочкину Е.В., Галкиной Н.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 3-6).

           В судебном заседании представитель истца, по доверенности Соловьев С.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Козырев Г.Д. на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с координатами межевого плана, подготовленного ООО "<...> ДД.ММ.ГГГГг. Козырев Г.Д. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, однако, ДД.ММ.ГГГГг. получено Уведомление №№ Сергиево- Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного учета и государственной регистрация прав, в связи с обнаружением пересечения границ с земельным участком №. Заключением кадастрового инженера Я.А.О. № от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию на величину превышающую предельно допустимую погрешность определения местоположения границ земельного участка, а именно сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Степочкин Е.В., накладываются на фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Козырев Г.Д., площадь наложения <...> кв.м. Заключением № выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН и границ земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран", а именно сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактическое пользование земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран" установленное экспертным заключением по делу № по иску В.Н.М. к С.Ю.Ю., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, ФГБУ ФКП Росреестра Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадь наложения <...> кв.м. Заключением № выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН и границ земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран", а именно сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактическое пользование земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран", установленное экспертным заключением по делу № по иску В.Н.М. к С.Ю.Ю., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, ФГБУ ФКП Росреестра Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадь наложения <...> кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Галкина Н.И. Считает, что данные несоответствия являются реестровыми ошибками. Заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена возможность провести государственный кадастровый учет изменений сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: № расположенного в пределах кадастрового квартала № расположенного: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки. м кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена возможность провести государственный кадастровый учет изменений сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в пределах кадастрового квартала № расположенного: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки. Просит суд в целях устранения реестровой ошибки переопределить сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Степочкину Е.В., согласно заключения кадастрового инженера Я.А.О.

Ответчики Степочкин Е.В., Галкина Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности Боженко-Векшина А.Е. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» - председатель Правления СНТ Соловьев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что Козырев Г.Д. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 9-13)

ДД.ММ.ГГГГг. Козырев Г.Д. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, однако, ДД.ММ.ГГГГг. получено Уведомление №№ Сергиево- Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного учета и государственной регистрация прав, в связи с обнаружением пересечения границ с земельным участком № (л.д. 69-70).

Заключением кадастрового инженера Я.А.О. № от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию на величину превышающую предельно допустимую погрешность определения местоположения границ земельного участка, а именно сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Степочкин Е.В., накладываются на фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Козырев Г.Д., площадь наложения <...> кв.м. Заключением № выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН и границ земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран", а именно сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактическое пользование земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран" установленное экспертным заключением по делу № по иску В.Н.М. к С.Ю.Ю., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, ФГБУ ФКП Росреестра Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадь наложения <...> кв.м. Заключением № выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН и границ земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран", а именно сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактическое пользование земельного участка земель общего пользования СНТ "Ветеран", установленное экспертным заключением по делу № по иску В.Н.М. к С.Ю.Ю., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, ФГБУ ФКП Росреестра Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадь наложения <...> кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером <...> является Галкина Н.И. (л.д. 14-51).

Заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена возможность провести государственный кадастровый учет изменений сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: № расположенного в пределах кадастрового квартала № расположенного: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки. м кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена возможность провести государственный кадастровый учет изменений сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: № расположенного в пределах кадастрового квартала № расположенного: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки (л.д. 14-17).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что в соответствии с заключением возможно переопределение сведений ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №№, № и установить границы земельного участка истца.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность технического заключения, поскольку оно подготовлено компетентным экспертом, обладающего специальными познаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы. Обоснованность данного заключения ответчиком не оспаривалась.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования Козырева Г.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козырева Г.Д. к Степочкину Е.В., Галкиной Н.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

               В целях устранения реестровой ошибки переопределить сведения ЕГРН о местоположении (координатах характерных поворотных точек) границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Степочкину Е.В., согласно заключения кадастрового инженера Я.А.О. по следующим координатам и геодезическим данным:

Каталог координат и геоданные земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка <...> кв.м.

№ т	Х, м	Y, м	Участок границы з.у.	Дирекционный угол, град, мин, сек	Горизонтальное проложение, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

            В целях устранения реестровой ошибки переопределить сведения ЕГРН о местоположении (координатах характерных поворотных точек) границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Галкиной Н.И., согласно заключения кадастрового инженера Я.А.О. по следующим координатам и геодезическим данным:

Каталог координат и геоданные земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка <...> кв.м.

№ т	Х, м	Y, м	Участок границы з.у.	Дирекционный угол, град, мин, сек	Горизонтальное проложение, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

            Установить границы земельного участка принадлежащего Козыреву Г.Д. по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами межевого плана, подготовленного ООО "<...>"

Каталог координат и геоданные земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка <...> кв.м.

№ т	Х, м	Y, м	Участок границы з.у.	Дирекционный угол, град, мин, сек	Горизонтальное проложение, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

       Федеральный судья                                      О.А. Уварова