Решение по делу № 2-5857/2023 от 20.02.2023

47RS0№-37

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 мая 2023 года                                     <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.0/105512/19-И, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 5 302 177,22 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 711 руб., по оплате услуг оценки в размере 2 500 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5 885 578,4 руб.

Представитель истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО1 представили ходатайства об утверждении мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению в силу статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, в случае если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз. 5 ст. 220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, абз.5 ст. 220, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, по условиям которого:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) адрес: 127051, <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны,

и ФИО2, именуемый далее «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в целях прекращения судебного производства по гражданскому делу №, возбужденного по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы задолженности по Кредитному договору №.0/105512/19-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 302 177,22 рубля, из них:

- 4 693 974,48 рублей – сумма основного долга;

- 588 761,57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом;

- 4 922,22 рубля – пени за нарушение сроков возврата кредита;

- 14 518,95 рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом;

об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, <адрес>, кадастровый №, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5 885 578,4 руб.;

о взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 711,00 рублей и расходов по оплате услуг оценщика в размере 2 500, 00 рублей,

с учетом внесенной Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 1 005 000,00 руб., направленной на погашение:

задолженности по уплате процентов в размере 588 761,57 руб.;

задолженности по уплате основного долга в размере 396 797,26 руб.,

задолженности по уплате пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 4 922,22 руб.

задолженности по уплате пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом в размере 14 518,95 руб.

Стороны заключили настоящее мировое соглашение (далее – «Мировое соглашение») на следующих условиях:

Истец ДД.ММ.ГГГГ восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 4 297 177,22 руб. (4 693 974,48 - 396 797,26) на счетах по учету срочной задолженности (далее – «Основной долг»), которая подлежит уплате Ответчиком ежемесячно, 24 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с установленным графиком платежей (далее – «График»). Срок возврата Основного долга устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 10% годовых (далее – «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиком ежемесячно, 24 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно Графику.

Размер ежемесячного платежа по Графику, подлежащий уплате Ответчиком по Мировому соглашению, составляет 79 609,00 руб. (далее – «Платеж»), кроме, последнего Платежа.

График платежей:

№ п/п	Дата операции	Сумма платежа	Основной долг	Проценты	Остаток ссудной задолженности
						1	24/06/2023	79 609,00	52 530,90	27 078,10	4 244 646,32
2	24/07/2023	79 609,00	44 721,49	34 887,51	4 199 924,83
3	24/08/2023	79 609,00	43 938,41	35 670,59	4 155 986,42
4	24/09/2023	79 609,00	44 311,58	35 297,42	4 111 674,84
5	24/10/2023	79 609,00	45 814,41	33 794,59	4 065 860,43
6	24/11/2023	79 609,00	45 077,04	34 531,96	4 020 783,39
7	24/12/2023	79 609,00	46 561,46	33 047,54	3 974 221,93
8	24/01/2024	79 609,00	45 926,73	33 682,27	3 928 295,20
9	24/02/2024	79 609,00	46 336,56	33 272,44	3 881 958,64
10	24/03/2024	79 609,00	48 850,31	30 758,69	3 833 108,33
11	24/04/2024	79 609,00	47 142,78	32 466,22	3 785 965,55
12	24/05/2024	79 609,00	48 576,50	31 032,50	3 737 389,05
13	24/06/2024	79 609,00	47 953,52	31 655,48	3 689 435,53
14	24/07/2024	79 609,00	49 367,72	30 241,28	3 640 067,81
15	24/08/2024	79 609,00	48 777,83	30 831,17	3 591 289,98
16	24/09/2024	79 609,00	49 190,97	30 418,03	3 542 099,01
17	24/10/2024	79 609,00	50 575,40	29 033,60	3 491 523,61
18	24/11/2024	79 609,00	50 035,98	29 573,02	3 441 487,63
19	24/12/2024	79 609,00	51 400,09	28 208,91	3 390 087,54
20	24/01/2025	79 609,00	50 834,24	28 774,76	3 339 253,30
21	24/02/2025	79 609,00	51 248,22	28 360,78	3 288 005,08
22	24/03/2025	79 609,00	54 385,94	25 223,06	3 233 619,14
23	24/04/2025	79 609,00	52 145,39	27 463,61	3 181 473,75
24	24/05/2025	79 609,00	53 459,90	26 149,10	3 128 013,85
25	24/06/2025	79 609,00	53 042,31	26 566,69	3 074 971,54
26	24/07/2025	79 609,00	54 335,26	25 273,74	3 020 636,28
27	24/08/2025	79 609,00	53 954,28	25 654,72	2 966 682,00
28	24/09/2025	79 609,00	54 412,52	25 196,48	2 912 269,48
29	24/10/2025	79 609,00	55 672,54	23 936,46	2 856 596,94
30	24/11/2025	79 609,00	55 347,49	24 261,51	2 801 249,45
31	24/12/2025	79 609,00	56 585,03	23 023,97	2 744 664,42
32	24/01/2026	79 609,00	56 298,16	23 310,84	2 688 366,26
33	24/02/2026	79 609,00	56 776,30	22 832,70	2 631 589,96
34	24/03/2026	79 609,00	59 421,46	20 187,54	2 572 168,50
35	24/04/2026	79 609,00	57 763,18	21 845,82	2 514 405,32
36	24/05/2026	79 609,00	58 942,66	20 666,34	2 455 462,66
37	24/06/2026	79 609,00	58 754,38	20 854,62	2 396 708,28
38	24/07/2026	79 609,00	59 910,03	19 698,97	2 336 798,25
39	24/08/2026	79 609,00	59 762,22	19 846,78	2 277 036,03
40	24/09/2026	79 609,00	60 269,79	19 339,21	2 216 766,24
41	24/10/2026	79 609,00	61 389,00	18 220,00	2 155 377,24
42	24/11/2026	79 609,00	61 303,06	18 305,94	2 094 074,18
43	24/12/2026	79 609,00	62 397,43	17 211,57	2 031 676,75
44	24/01/2027	79 609,00	62 353,66	17 255,34	1 969 323,09
45	24/02/2027	79 609,00	62 883,25	16 725,75	1 906 439,84
46	24/03/2027	79 609,00	64 984,25	14 624,75	1 841 455,59
47	24/04/2027	79 609,00	63 969,24	15 639,76	1 777 486,35
48	24/05/2027	79 609,00	64 999,53	14 609,47	1 712 486,82
49	24/06/2027	79 609,00	65 064,59	14 544,41	1 647 422,23
50	24/07/2027	79 609,00	66 068,54	13 540,46	1 581 353,69
51	24/08/2027	79 609,00	66 178,33	13 430,67	1 515 175,36
52	24/09/2027	79 609,00	66 740,38	12 868,62	1 448 434,98
53	24/10/2027	79 609,00	67 704,06	11 904,94	1 380 730,92
54	24/11/2027	79 609,00	67 882,24	11 726,76	1 312 848,68
55	24/12/2027	79 609,00	68 818,46	10 790,54	1 244 030,22
56	24/01/2028	79 609,00	69 065,62	10 543,38	1 174 964,60
57	24/02/2028	79 609,00	69 657,11	9 951,89	1 105 307,49
58	24/03/2028	79 609,00	70 851,10	8 757,90	1 034 456,39
59	24/04/2028	79 609,00	70 847,21	8 761,79	963 609,18
60	24/05/2028	79 609,00	71 710,57	7 898,43	891 898,61
61	24/06/2028	79 609,00	72 054,66	7 554,34	819 843,95
62	24/07/2028	79 609,00	72 888,97	6 720,03	746 954,98
63	24/08/2028	79 609,00	73 282,33	6 326,67	673 672,65
64	24/09/2028	79 609,00	73 903,03	5 705,97	599 769,62
65	24/10/2028	79 609,00	74 692,86	4 916,14	525 076,76
66	24/11/2028	79 609,00	75 161,63	4 447,37	449 915,13
67	24/12/2028	79 609,00	75 921,17	3 687,83	373 993,96
68	24/01/2029	79 609,00	76 434,57	3 174,43	297 559,39
69	24/02/2029	79 609,00	77 081,78	2 527,22	220 477,61
70	24/03/2029	79 609,00	77 917,67	1 691,33	142 559,94
71	24/04/2029	79 609,00	78 398,22	1 210,78	64 161,72
72	24/05/2029	64 689,08	64 161,72	527,36	0,00
ИТОГО:		5 716 928,08	4 297 177,22	1 419 750,86

*Если дата платежа, указанная в Графике платежей, приходится на выходной (праздничный) день, средства от ответчика должны поступить на счет, указанный в п. 5 Мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днём.

Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 4 Мирового соглашения, Ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет №, открытый на имя Ответчика ФИО2 в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению Ответчик предоставляет право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчика, открытых у Истца, суммы платежей подлежащих уплате по Мировому соглашению.

Датой исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по погашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке, указанном в пункте 4 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчика денежных средств с текущего счета №, открытого на имя Ответчика ФИО2, на погашение задолженности.

Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1,2,4 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:

7.1. Частичное досрочное погашение суммы Основного долга производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Ответчиком Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату платежа, предусмотренную в Графике (п.4 Мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате Основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчёте ежемесячного платежа. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом.

Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведённый для осуществления планового платежа по Графику.

Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.

Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного платежа исходя из измененного остатка Основного долга. В этом случае Ответчик обязан получить в отделении Истца уточненный График (иной способ получения уточненного Графика дополнительно согласовывается Ответчиком с Истцом). Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика не требуется.

Неполучение Ответчиком уточненного Графика не является основанием для освобождения Ответчика от исполнения обязанности по возврату Основного долга и уплате Процентов, предусмотренной пунктами 1 и 2 Мирового соглашения.

В случае не проставления Ответчиком отметки о пересчете ежемесячного платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного платежа не производится, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение Основного долга.

Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.

7.2. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.

При осуществлении Ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Графика платежей, указанного в пункте 4 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный платёж, подлежащий погашению по указанному Графику (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Если суммы денежных средств, внесенной Ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесённую Ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.

При этом обязательства Ответчика по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.

На момент утверждения судом Мирового соглашения предмет залога - 3-комнатная квартира, 82,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, находится в залоге у Истца и обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению.

Ответчик обязуется оформить закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (Тридцать) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Расходы по регистрации новой закладной каждая из сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ответчик обязуется заключить/пролонгировать договор страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению), в случае, если срок действия договоров страхования истек. Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий Ответчик обязуется предоставить Истцу не позднее 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Ответчик обязуется пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течении всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 5 рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.

В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо платежа Ответчиком, согласно Графику платежей, указанному в пункте 4 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга по Мировому соглашению.

Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений Ответчиком):

11.1. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 14 Мирового соглашения);

11.2. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/ пролонгирования договоров страхования (пункт 10 Мирового соглашения);

11.3. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 9 Мирового соглашения);

11.4. В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней;

11.5. В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.

При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:

Ответчик нарушил График возврата задолженности по Основному долгу и/ или уплате Процентов;

Ответчик не возместил судебные расходы Истцу в установленный срок;

Ответчик не заключил/не пролонгировал договоры страхования в установленный срок;

Ответчик не оформил новую закладную в установленный срок,

Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа:

- о взыскании суммы задолженности по Основному долгу, Процентам и судебных расходов, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения;

- об обращении взыскания на заложенное имущество – 3-комнатную квартиру, 82,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, на праве собственности, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной на основании актуального на момент обращения в суд отчета оценщика.

При нарушении Ответчиком Графика платежей пени на просроченную задолженность Истец не начисляет.

Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 40 711,00 рублей и услуг оценщика в размере 2 500,00 рублей, Ответчик возмещает Истцу в дату первого платежа по Мировому соглашению ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.

Мировое соглашение составлено на 7 листах в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчику, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела, а один - для предоставления в регистрирующий орган.

Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Стороны, подписав Мировое соглашение, на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество прекратить.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья