Решение по делу № 2-222/2013 от 11.03.2013

Дело №2-222/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года     г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Пашаевой <данные изъяты>,

к Албогачиеву <данные изъяты>,

3 лицо: Управление ФМС России по <адрес> Эл в лице отделения в <адрес> Республики Марий Эл,

о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса,

установил:

Истец Пашаева О.В. в обоснование своего иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ей жилой дом общей площадью 30, 6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, о чем был составлен договор дарения.

Согласно п. 6 договора дарения, на момент заключения договора в доме был зарегистрирован Албогачиев <данные изъяты>.

После перехода права собственности на данный жилой дом, ответчик в доме не проживал и не проживает в настоящий момент, с регистрационного учета не снялся, хотя при этом, все свои вещи и имущество из дома вывез. На неоднократные требования сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует.

На основании этого просит признать Албогачиева <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса.

Истец Пашаева О.В. в судебном заседании пояснила, что жилой дом по <адрес> она получила в дар от своей бабушки ФИО1, которая умерла в 2009 году. Со слов бабушки ей было известно, что в доме был зарегистрирован Албогачиев А.С., который в доме никогда не проживал. По ее мнению Албогачиев А.С. был зарегистрирован в доме за денежное вознаграждение. В настоящее время местонахождение Албогачиева А.С. ей не известно, но она точно знает, что в <адрес> он не проживает. На основании изложенного истец свои исковые требования уточнила, просит признать Албогачиева А.С. не приобретшим право пользования жилым домом адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Албогачиев А.С. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что фактическое место жительства и пребывания ответчика неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в договоре дарения было прямо указано, что в доме также зарегистрирован Албогачиев А.С., при этом договором не была предусмотрена обязанность Албогачиева А.С. сняться с регистрационного учета при переходе права собственности на дом.

3 лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> Эл в лице отделения в <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя органов Федеральной миграционной службы.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 6 Договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за №, указано, что в указанном жилом доме по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 ФИО3, Албогачиев <данные изъяты>.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, обшей площадью 30,6 кв.м, инв. №:415::002:000007620, литера А, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, является Пашаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книге в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Албогачиев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 следует, что гражданин может быть снят с регистрационного учета при наличии закрытого перечня оснований, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Из пояснений истицы и договора дарения от 22.05.2008 (п. 6) следует, что Албогачиев <данные изъяты> в спорном жилом доме не проживает, а только зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). Регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади носит формальный характер и не порождает возникновения у него права пользования данным домом.

Регистрацией Албогачиева А.С. нарушены права и интересы Пашаевой О.В. как собственника дома, и факт регистрации Албогачиева А.С. не порождает его право на жилую площадь.

Поскольку судом удовлетворено исковое требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, также подлежит удовлетворению требование о снятии Албогачиева А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Пашаевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Албогачиева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                               И.М.Малышев