Решение по делу № 2-718/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-718/2022     

24RS0057-01-2022-000859-11

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                          г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Тупаленко В.М.,

с участием ответчика Бугаева Т.А., представителя ответчика Литвиненко Н.П.( по доверенности от 11.04.2022г.), представителя третьего лица Мацкевич М.В. ( по доверенности № от 10.01.2022г.),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семенова В.А. к Бугаева Т.А., Администрации г. Шарыпово о принудительном обмене жилого помещения,

Установил:

Истец Семенова В.А., обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Бугаева Т.А., Администрации <адрес> в котором просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что родители истца: мать – Бугаева Т.А., отец – ФИО2 решением Шарыповского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ лишены в отношении истца родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На основании распоряжения администрации города Шарыпово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Шатц(Семенова В.А.) В.А. была помещена в государственное учреждение на полное государственное обеспечение. На основании распоряжения администрации г. Шарыпово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении проживает мать истца, лишенная родительских прав. Истец обратилась к ответчику с предложением в добровольном порядке произвести обмен жилого помещения, однако получила отказ. С учетом того, что в жилом помещении, которое закреплено за истцом, проживает мать лишенная родительских прав, проживание в таких условиях невозможно и явно ухудшает интересы истца, относящегося к категории детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, препятствует реализации права истца на обеспечение жилым помещением, как ребенка-сироты.

Определением Шарыповского городского суда Красноярского края от 20.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены:- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, Орган опеки и попечительства Управления образованием Администрации города Шарыпово, Шатц (Давлатова) Ю.А., Швабенланд Е.А..

В судебное заседание истецСеменова В.А.Ане явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, участвуя ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Бугаева Т.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Литвиненко Н.П. (по доверенности) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцом не предложен вариант обмена жилыми помещениями.

Представитель третьего лица Мацкевич М.В. (по доверенности) не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьего лица КУМИ Администрации города Шарыпово, третьи лица Шатц (Давлатова) Ю.А., Швабенланд Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке, установленном ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства.на которых она основывает свои требования либо возражения.

Исходя из изложенного именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Шатц В.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, отец – ФИО2, мать – Бугаева Т.А.

Решением Шарыповского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 и Бугаева Т.А. лишены родительских прав в отношении детей: Шатц Ю.А., ФИО6, Шатц В.А.

Из свидетельства о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии сдоговором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации <адрес> (Наймодатель) передало Бугаева Т.А. (Нанимателю)и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем.

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем жилого помещения в указанную квартиру были вселены следующие члены семьи:Давлатова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь),ШатцВикторияя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии с распоряжением администрации г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетними Шатц Ю.А., ФИО6, Шатц В.А. закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней Шатц В.А. установлено попечительство.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ нанимателями жилого помещения, по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, являются Бугаева Т.А., Шатц В.А., Шатц Ю.А., Швабенланд Е.А., указанные лица прописаны в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с актом проверки закрепленного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения удовлетворительное, техническое состояние отвечает техническим правилам и нормам, в жилом помещении проживает Бугаева Т.А. – наниматель (мать, лишенная родительских прав), задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 91 159,49 рублей.

Согласно распоряжению администрации г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Шатц В.А. отказано в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании того, что общая площадь жилого помещения составляет 18 кв.м., учитывая, что в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает Бугаева Т.А., при вселении Шатц В.А. в данное жилое помещение, на нее будет приходиться 9 кв.м., что является выше установленной органом местного самоуправления учетной нормы площади жилого помещения, которая составляет 7 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ст. 72 ЖК РФ, суд приходит к тому, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не были представлены сведения в отношении объектов недвижимости и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав. Ссылка истца, на то, что совместное проживание в указанной квартире с ответчиком невозможно по причине лишения Бугаева Т.А. родительских прав, сама по себе является лишь факультативным признаком и как следствие не относится к обязательному признаку, при котором суд, действуя из баланса интересов сторон, обязан произвести обмен жилого помещения. Стороной истца не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика. При этом следует отметить, что стороной истца не предложен вариант жилого помещения, на которое предполагается обмен. Также судом принято во внимание, что истец в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, свое право на вселение в жилое помещение не реализовал, в связи с чем суд не усмотрел ущемления имущественных прав истца на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Решил:

В удовлетворении исковых требований Семенова В.А. (Шатц) Семенова В.А. к Бугаева Т.А., Администрации г. Шарыпово о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022г.