Решение по делу № 2-999/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-999/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Байметов А.А., при секретаре – Лукуша А.А., с участием представителя истца – Бондаренко Г.А., помощника прокурора – Янова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Швец Владислава Сергеевича к Еремчук Анне Андреевне, Осипчуку Андрею Григорьевичу, Коняеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Швец В.С. обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать Еремчук А.А., Осипчука А.Г., Коняева А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, которое находится по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков по месту регистрации в указанном помещении.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого дома. Также в доме зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не живут, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с учета не снялись, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение о целесообразности удовлетворить требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, в остальной части требования не подлежат удовлетворению.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав представителя истца и помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРПН истец является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что являются кумовьями истца, знают истца более десяти лет, часто бывают у него дома, в жилом доме проживали и живут истец ФИО1 и его жена ФИО10 Ответчиков свидетели никогда не видели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> городе Севастополе.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что собственник возражает против проживания ответчиков в квартире и ответчики не имеют правовых оснований для проживания в спорной квартире. Между тем, требование о снятии ответчиков с регистрации по <адрес> городе Севастополе заявлено истцом необоснованно и преждевременно, поскольку вступившее в законную силу решение по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Истец решение суда к исполнению в компетентные органы не предъявлял, отказа не получал, а потому в данной части иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56. 98, 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление - удовлетворить частично.

Признать Еремчук Анну Андреевну, Осипчука Андрея Григорьевича, Коняева Александра Николаевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Севастополь ул. Мечникова, д. 65.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья –

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2022 года.