Решение по делу № 2-1-1850/2022 от 05.10.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Башкатовой Е. В.,

при секретаре Смоляковой О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Митюревой Т. В. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, администрации Ливенского Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области об обязании осуществить кадастровый учет,

установил:

Митюрева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области обязании осуществить действия по постановке многоквартирного дома на кадастровый учет, указав, что на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от 24.05.2022 ей на праве собственности принадлежит квартира, <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Однако, зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости она не имеет возможности, в связи с отсутствием в нем сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ проектно-сметная и разрешительная документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в администрации Здоровецкого сельского поселения отсутствует. В реестре муниципального имущества Здоровецкого сельского поселения указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области не значится.

Просит обязать администрацию Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области провести кадастровый учет здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 11.11.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Ливенского Орловской области, Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 06.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бологова Е. С., Бологова Т. В., Межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебном заседании истец Митюрева Е.В. и её представитель Слуцкина Е.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в рассмотрении иска полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика администрации Ливенского Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в реестре муниципальной собственности Ливенского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится. Полагает, что истцом не предприняты меры по постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Бологова Т.В., Бологова Е.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседания не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ливенского района, действующей на основании «Закона о местном самоуправлении» передана семье А. Л., состоящей из <данные изъяты> человек (А. Л. и А. - муж), в равно-долевую собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 06.12.2019 за А. Л. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

А. Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти А. Л. наследство приняла ее дочь Митюрева Т.В.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 24.05.2022 за Митюревой Т.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта <адрес> жилого <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, проектно-сметная документация на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, и на жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, в администрации Здоровецкого сельского поселения, отсутствует. В реестре муниципального имущества Здоровецкого сельского поселения <адрес> вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, согласно сообщению Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Проектно-разрешительная документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на хранение в архив не поступала, согласно сообщению Архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры №, расположенной в <адрес> являются Бологова Т.В. и Бологова Е.С., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый квартал №, местоположение: <адрес>, <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ч. 5 ст. 15 вышеназванного Федерального закона, в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

В соответствии со ст. 40 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ обязанность по представлению заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; указанные уполномоченные органы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Истец Митюрева Т.В. не относится к лицам, уполномоченным обращаться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома с приложением технического плана такого объекта и иных необходимых документов.

Данными полномочиями наделен орган местного самоуправления, на балансе которого находится многоквартирный жилой дом.

Учитывая, что неосуществление кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома создает препятствия для осуществления истцом государственной регистрации права на входящую в состав спорного дома квартиру, на балансе в администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района указанный многоквартирный дом не находится, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Митюревой Т.В. и обязании администрации Ливенского района осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания – <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Митюревой Т.В. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области об обязании осуществить кадастровый учет, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Митюревой Т. В. удовлетворить частично.

Обязать администрацию Ливенского района Орловской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Митюревой Т. В. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области об обязании осуществить кадастровый учет, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.12.2022г.

Судья