Решение по делу № 2-4312/2018 от 02.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области                            30 августа 2018 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Краснозаводская коммунальная компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Галактионова Л.А. обратилась с учетом уточнений в суд с иском к Чугасову А.М., МУП «Краснозаводская коммунальная компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности.

В обоснование иска указано, что истец Галактионова Л.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения в <адрес>, сособственниками жилого помещения по 1/3 доли являются Чугасов А.М. и его несовершеннолетняя дочь Чугасова В.А. В жилом помещении зарегистрированы все собственники, а также несовершеннолетняя дочь Чугасова А.М. – Чугасова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплачивает коммунальные услуги Галактионова Л.А. за всех зарегистрированных и проживающих в жилом помещении собственников и членов их семьи. В спорном жилом помещении Галактионова Л.А. несколько лет не проживает, в то же время продолжает оплачивать коммунальные услуги, которыми не пользуется и которые начисляются по приборам учета (вода, электроэнергия), что является основанием для исключения в отношении неё оплаты воды и электроэнергии. На дату подачи искового заявления размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 20 317, 92 руб., которые истец просит разделить между всеми зарегистрированными в жилом помещении, что составит по 5 079, 48 руб. и признать за ней долг в 5 079, 48 руб., а за Чугасовым А.М. на сумму 15 238, 44 руб. Также просит суд определить доли в порядке оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> пропорционально количеству зарегистрированных лиц: за ней ? долю, за Чугасовым А.М. с учетом несовершеннолетних детей Чугасовой В.А., Чугасовой Л.А. – 3/4 доли; понуждении МУП «Краснозаводская коммунальная компания» выдать отдельный платежный документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Галактионова Л.А. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности А.В. Назаркин в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик Чугасов А.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания телеграммой. Телеграмма Чугасову А.М. не доставлена, помещение закрыто, адресат по извещению за телеграммой не является.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчика Чугасова А.М. надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 167 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Чугасова А.М. надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель ответчика МУП «Краснозаводская коммунальная компания» по доверенности Усова А.В. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги оставляла на усмотрение суда, в части разделения имеющейся задолженности возражала, указывая на то, что до вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу у лиц, зарегистрированных в квартире в силу закона возникает солидарная обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Галактионова Л.А., Чугасов А.М. и несовершеннолетняя Чугасова В.А. по 1/3 доли каждый (л.д. 7-9).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Галактионова Л.А., Чугасов А.М., несовершеннолетние дочери Чугасова А.М. – Чугасова В.А., Чугасова Л.А. (л.д. 13).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается выпиской из лицевого счета, что в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, канализации, а также электроэнергии (л.д. 12).

Представитель истца указывает на то, что Галактионова Л.А. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, соответственно не пользуется услугами, начисляемыми по индивидуальным приборам учета. Ответчиком Чугасовым А.М. данное обстоятельство не оспорено.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 42 указанных Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета расчёт производится по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Учитывая, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Чугасов А.М., его несовершеннолетние дети Чугасова В.А., Чугасова Л.А., Галактионова Л.А. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, потребителем услуг не является, оплата коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, канализации производится на основании приборов учета, на истца не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и водоснабжения, канализации потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учёта. Соответственно расходы по оплате за отопление, которые в данном случае начисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, необходимо возложить на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц – Галактионову Л.А., Чугасова А.М. с учетом несовершеннолетних дочерей Чугасовой В.А., Чугасовой Л.А. в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Поскольку плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт, вывоз ТБО должны нести сособственники жилого помещения, исходя из их долей в праве собственности, указанные расходы должны нести – Галактионова Л.А. -1/3 долю, Чугасов А.М. -2/3 доли с учетом несовершеннолетней дочери Чугасовой В.А., которая является собственником 1/3 доли квартиры.

Суд не усматривает оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли, исходя из количества зарегистрированных лиц, учитывает, что несовершеннолетняя Чугасова Л.А. не является собственником спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт, вывоз ТБО - по 1/3 доле за каждым собственником; расходы за оплату холодного, горячего водоснабжения, канализации по приборам учета осуществляет Чугасов А.М. с учетом несовершеннолетних дочерей Чугасовой В.А., Чугасовой Л.А. до момента вселения Галактионовой Л.А. в спорное жилое помещение, оплату отопление осуществляют Галактионова Л.А. – 1/4 доля, Чугасов А.М., в том числе за несовершеннолетних детей Чугасовой В.А., Чугасовой Л.А. – 3/4 доли от начисляемых платежей.

Истцом Галактионовой Л.А. также заявлены требования о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 317,92 руб., между зарегистрированы в квартире в равных долях, признании за Галактионовой Л.А. долга в сумме 5 079, 48 руб.; за Чугасовым А.М. на сумму в размере 15 238, 44 руб.

Суд находит данные требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя его содержания.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку нормами закона прямо предусмотрена солидарная ответственность собственников и членов их семьи по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих наличие соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между всеми ответчиками и управляющей компанией до постановления судом настоящего решения, Галактионовой Л.А. в суд не представлено, суд не находит оснований для раздела задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию, в связи с чем требование Галактионовой Л.А. о понуждении заключить отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Краснозаводская коммунальная компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт, вывоз ТБО – 1/3 доля за Галактионовой Л.А., 2/3 доли за Чугасовым А.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чугасовой В.А.

Расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, канализацию начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на Чугасова А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чугасовой В.А., Чугасовой Л.А. фактически проживающего в жилом помещении.

Фактическое вселение в жилое помещение Галактионовой Л.А. является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Определить порядок оплаты за отопление в размере 1/4 доля за Галактионовой Л.А., 3/4 доли за Чугасовым А.М. с учетом несовершеннолетних Чугасовой Л.А., Чугасовой В.А.

Обязать МУП «Краснозаводская коммунальная компания» заключить с Галактионовой Л.А. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья    подпись                Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь