Решение по делу № 2-489/2018 от 28.11.2018

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2019 года

Дело №2-489/20108

УИД 29RS0007-01-2018-000710-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 декабря 2018 года                                                                                                       пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца Плахова А.Н.,

представителя ответчика Павловского И.Л.- адвоката Щеколдина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плахова А.Н. к Павловскому И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Плахов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Павловскому И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Однако впоследствии он узнал, что в жилом доме зарегистрирован ответчик. От прежних собственников ему стало известно, что Павловский И.Л. приходится им родственником, но его местонахождение неизвестно. С момента приобретения им (истцом) жилого дома ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит, членом его семьи не является. Все обязанности по содержанию жилого помещения несет он (истец). Полагает, что Павловский И.Л. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Плахов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать Павловского И.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Дополнил, что Павловского И.Л. он никогда не видел и членом его семьи он не является, личных вещей ответчика в доме нет.

Ответчик Павловский И.Л. в судебное заседание не явился, по адресу: <адрес> не проживает, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Щеколдин А.А., привлеченный к участию в деле судом на основании ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании пояснил, что в связи с тем, что позиция Павловского И.Л. по поводу заявленных требований не известна, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Плахов А.Н. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки МО «Коношское» от <данные изъяты>., копии домовой книги в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы собственник Плахов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в., жена ВВ с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в., сын ТА с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в., сын АА с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в. и Павловский И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в.

Свидетель НА в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Ей известно, что ранее собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был ЯА, а с 2013 года в доме проживает истец с семьей. Ответчика Павловского И.Л. она никогда не видела, он в указанном доме никогда не проживал.

Из информации ОМВД России по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что местонахождение ИС неизвестно.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств при рассмотрении дела было установлено, что ответчик Павловский И.Л. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является Плахов А.Н., однако в доме длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, не пользуется жилым домом, членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в жилом доме истца отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик Павловский И.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, не порождает.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника объекта недвижимости. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Плахова А.Н. к Павловскому И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плахова А.Н. к Павловскому И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Павловского И.Л. утратившим право пользования жилым помещением - домом №<адрес> <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Павловского И.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий -                                   Е.Н. Волощенко