Решение от 27.05.2024 по делу № 2-271/2024 от 08.04.2024

КОПИЯ

Дело № 2-271/2024

Решение

именем Российской Федерации

27 мая 2024 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Резановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску Фонда поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края к Дряевой Елене Викторовне об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фонд поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края обратился в Ингодинский районный суд г.Читы с иском к Дряевой Е.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

27 декабря 2013 г. между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края (ФПР АПК, кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Забайкальская зерновая компания плюс» (ООО «ЗЗК плюс», заёмщик, с 26.12.2022 - ООО «Забайкальское продовольствие») заключён Договор товарного займа № 1 в соответствии с которым Кредитор предоставляет Заемщику на возвратной основе товарный заем в виде зерна пшеницы продовольственной 3 класса, ГОСТ Р 52554-2006 «Пшеница. Технические условия», таблица 2 в количестве 8881 тонна 541 килограмм (Товар).

По соглашению сторон стоимость одной тонны передаваемого Товара определена в размере 6976,27 руб. без НДС (пп. 1.1.1 Договора товарного займа). Стоимость всего Товара в денежном выражении составила 61960 028,03 руб.                 

Срок возврата Товара - не позднее 31 декабря 2020 года.

Согласно пункту 1.3. Договора товарного займа, плата за пользование Товаром - 5% годовых, за период с даты предоставления Товара Заёмщику и до даты его возврата Кредитору. В денежном выражении по соглашению сторон размер платы в день в конечном выражении с учетом округления полученного арифметического значения до целого числа составит 2546,30 руб.

В соответствии с п. 1.4. Договора товарного займа, проценты начисляются с момента фактической передачи Товара и до даты возврата Товара Кредитору. Проценты по займу начисляются ежемесячно от даты предоставления Товара взаймы на остаток задолженности Заемщика перед Кредитором, с учетом возврата Заемщиком Товара Кредитору частями в соответствии с условиями пункта 2.2.2 Договора по 30/31 число месяца, и уплачиваются Заёмщиком не позднее 30/31 числа каждого месяца, следующего за месяцем совершения настоящего договора, путем зачисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

На основании Протокола Правления ФПР АПК № 16 от 15 декабря 2014 г. между ФПР АПК и ООО «ЗЗК плюс» 16 декабря 2014 г. заключено соглашение о реструктуризации погашения задолженности по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, в соответствии с которым Должник признает наличие задолженности по Договору товарного займа перед Кредитором, в том числе основной долг - 61960028,03 руб., который подлежит уплате в соответствии с графиком погашения основного долга (график реструктуризации), указанным в приложении к соглашению.

Согласно графика реструктуризации, являющегося неотъемлемой частью соглашения о реструктуризации погашения задолженности по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, основной долг 61960028,03 руб. подлежит гашению в следующем порядке:

2015-2018 гг. - 0,00 руб.;

2019 г. - 2090430 руб.;

2020 г. - 2390430 руб.;

2021 г. - 2390430 руб.;

2022 г. - 11669658 руб.;

2023 г. - 21159579 руб.;

2024 г. - 18230969 руб.;

2025 г. - 4028532 руб.;

2026 г. - 0,00 руб.

04 декабря 2017 г. между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края (цедент) и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (цессионарий) заключён договор безвозмездной уступки права требования (цессии) № 2.

Пункт 1.1 договора безвозмездной уступки права требования (цессии) № 2 устанавливает, что цедент безвозмездно уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО «Забайкальская зерновая компания плюс», ООО «Борзинский терминал», ООО «Агропродукт», ООО «Орбита» (далее - должники) по денежным обязательствам должников, вытекающим из договоров займа денежных средств, договора товарного займа перед цедентом согласно Приложению, являющемуся неотъемлемой частью договора цессии.

В соответствии с Приложением к указанному договору цессии, цедент безвозмездно уступил цессионарию, в том числе задолженность по основному долгу по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, заключенному между ФПР АПК и ООО «ЗЗК плюс» в размере 4480860 руб.

Таким образом, учитывая уступку права требования денежного обязательства к ООО «ЗЗК плюс» по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 в размере 4480860 руб. Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, общая сумма задолженности по основному долгу ООО «ЗЗК плюс» перед ФПР АПК составляет 57479168,03 руб., из них 2390430 руб. должны были быть погашены в 2021 году, 11669658 руб. подлежали гашению в 2022 г., 21159579 руб. подлежат гашению в 2023 году, 18230969 руб. - подлежат гашению в 2024 г., 4028532 руб. - в 2025 г.

Задолженность по текущим процентам, начисленным на общую сумму основного долга по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 по ставке 1,5% годовых, на 30.09.2023 составляет 5261483,81 руб.

Таким образом, задолженность ООО «ЗЗК плюс» (ООО «Забайкальское продовольствие») перед ФПР АПК по Договору товарного займа №1 от 27.12.2013 по состоянию на 30.09.2023 составляет 40481150,81 руб., в том числе 35219667 руб. - задолженность по основному долгу (из них 2390430 руб. должны были быть погашены в 2021 году, 11669658 руб. подлежали гашению в 2022 г., а 21159579 руб. подлежат гашению в 2023 году), 5261483,81 руб. - задолженность по текущим процентам.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «ЗЗК плюс» перед ФПР АПК по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 между ФПР АПК (Залогодержатель, Истец) и Дряевой Е.В. (Залогодатель, Ответчик) заключен Договор залога недвижимого имущества № 02-10 от 20.07.2015 (далее - Договор залога).

В соответствии с п. 1.3 Договора залога, Залогодатель (Ответчик) в счет обеспечения исполнения обязательств ООО «Забайкальская зерновая компания плюс» по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, в том числе обязательств по возврату займа, уплате процентов по займу, уплате неустойки и процентов за пользование товаром, возмещению убытков передает в залог Залогодержателю (Истцу) принадлежащие на праве собственности Ответчику следующие объекты недвижимого имущества:

1) земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м., местоположение: <адрес>;

2) квартира, кадастровый №, назначение - жилое, площадь 53,2 кв.м., адрес: <адрес>.

Согласно п. 1.5. Договора залога, оценочная стоимость предмета залога определяется Сторонами по его рыночной стоимости в размере 482000 руб.

Пункт 6.2 Договора залога устанавливает, что его действие прекращается с момента исполнения всех обязательств по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, в обеспечение исполнения обязательств по которому он заключён.

В адрес ООО «ЗЗК плюс» (ООО «Забайкальское продовольствие») неоднократно направлялись уведомления и претензии по уплате задолженности по основному долгу, подлежащему гашению в 2021 г., в 2022 г. и в 2023 г., а так же просроченным процентам.

Все уведомления и претензии ООО «ЗЗК плюс» вручены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении. До настоящего момента ответы на уведомления и претензии не получены, оплата задолженности ООО «ЗЗК плюс» не производилась.

Акты сверки взаимных расчётов между ФПР АПК и ООО «ЗЗК плюс» (ООО «Забайкальское продовольствие») имеются, подписаны с двух сторон.

Таким образом, наличие обязательства ООО «ЗЗК плюс» (ООО «Забайкальское продовольствие», Заёмщик) перед ФПР АПК (Кредитор), возникшего по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, в части уплаты задолженности в размере 40481150,81 руб., обеспеченного залогом имущества ответчика Дряевой Е.В., и факт его неисполнения в установленный соглашением от 16.12.2014 о реструктуризации погашения задолженности по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 срок подтверждаются документально. Следовательно, истец в целях защиты своих нарушенных прав приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество.

Просит суд обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества №02-10 от 20.07.2015 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Дряевой Елене Викторовне, а именно на следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок, кадастровый №, категории земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м., местоположение: <адрес>;

2) квартиру,    кадастровый №, назначение - жилое, площадь 53,2 кв.м., адрес: <адрес>,

в счёт погашения задолженности ООО «ЗЗК плюс» (в настоящее время - ООО «Забайкальское продовольствие») перед ФПР АПК (Кредитор) по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 в размере 40481150,81 (Сорок миллионов четыреста восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят) руб. 81 коп., в том числе 35219667 руб. - задолженность по основному долгу (из них 2390430 руб. должны были быть погашены в 2021 году, 11669658 руб. подлежали гашению в 2022 г., а 21159579 руб. подлежат гашению в 2023 году), 5261483,81 руб. - задолженность по текущим процентам на 30.09.2023; установить начальную продажную цену заложенного имущества равной его оценочной стоимости, определенной Сторонами в Договоре залога недвижимого имущества № 02-10 от 20.07.2015, а именно в размере 482000 руб., взыскать с Дряевой Е.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Определением судьи Ингодинского районного суда г.Читы от 11 декабря 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Забайкальская зерновая компания», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Протокольным определением Ингодинского районного суда г.Читы от 24 января 2024 г. исключено из числа третьих лиц ООО «Забайкальская зерновая компания», привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Забайкальское продовольствие».

Определением Ингодинского районного суда г.Читы от 29 февраля 2024 г. гражданское дело передано по подсудности в Приаргунский районный суд Забайкальского края.

Определением судьи Приаргунского районного суда Забайкальского края от 15 апреля 2024 г. гражданское дело принято к производству суда.

В судебное заседание представитель истца Фонда поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Дряева Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило. Представитель Литвинова Е.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ООО «Забайкальское продовольствие», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела представителя в судебное заседание не направило.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27 декабря 2013 г. между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Забайкальская зерновая компания плюс» заключен договор товарного займа № 1.

В соответствии с п.1.1 договора Кредитор предоставил Заемщику на возвратной основе товарный заем в виде зерна пшеницы продовольственной 3 класса, ГОСТ Р 52554-2006 «Пшеница. Технические условия», таблица 2 в количестве 8881 тонна 541 килограмм.

По соглашению сторон стоимость одной тонны передаваемого Товара определена в размере 6976,27 руб. без НДС (пп. 1.1.1 Договора товарного займа).    

Пунктом 1.2 данного договора предусмотрено, что заемщик обязуется возвратить 8881 тонна 541 килограмм товара - не позднее 31 декабря 2020 года, в соответствии с графиком возврата товара – приложение №1 к настоящему договору.

Как следует из Приложения №1 заемщик обязуется вернуть кредитору товар в следующем порядке:

- 621,70 тонн - не позднее 31 декабря 2015 года;

- 621,70 тонн - не позднее 31 декабря 2016 года;

- 621,70 тонн - не позднее 31 декабря 2017 года;

- 2575,64 тонн - не позднее 31 декабря 2019 года;

- 4440,801 тонн - не позднее 31 декабря 2020 года.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика заключен договор залога недвижимого имущества № 02-10 от 20 июля 2015 г. с Дряевой Е.В., согласно которому залогодатель в счет обеспечения исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская зерновая компания плюс» по договору товарного займа от «27» декабря 2013 года № 1, в том числе обязательств по возврату займа, процентов по займу, уплате неустойки и процентов за пользование товаром, возмещению убытков передает в залог залогодержателю принадлежащие на праве собственности залогодателю земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № и квартиру, назначение - жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Пунктами 6.1 и 6.2 договора залога недвижимого имущества № 02-10 от 20 июля 2015 г. предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон. Действие договора прекращается с момента исполнения всех обязательств по договору товарного займа №1 от 27 декабря 2013 года, в обеспечение исполнения обязательств по которому он заключен.

Согласно сведениям из ЕГРН, срок, на который установлено зарегистрированное обременение в виде ипотеки - с 25.08.2015 по 31.12.2020 (л.д. 47-51).

16 декабря 2014 между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Забайкальская зерновая компания плюс» заключено соглашение о реструктуризации погашения задолженности по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, в соответствии с которым должник признает наличие задолженности по договору товарного займа перед кредитором, в том числе основной долг - 61960028,03 руб., который подлежит уплате в соответствии с графиком погашения основного долга (график реструктуризации), указанным в приложении к соглашению.

Согласно графика реструктуризации, основной долг 61960028,03 руб. подлежит гашению в следующем порядке:

2015-2018 гг. - 0,00 руб.;

2019 г. - 2090430 руб.;

2020 г. - 2390430 руб.;

2021 г. - 2390430 руб.;

2022 г. - 11669658 руб.;

2023 г. - 21159579 руб.;

2024 г. - 18230969 руб.;

2025 г. - 4028532 руб.;

2026 г. - 0,00 руб.

04 декабря 2017 г. между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края (цедент) и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (цессионарий) заключён договор безвозмездной уступки права требования (цессии) № 2.

Пункт 1.1 договора безвозмездной уступки права требования (цессии) № 2 устанавливает, что цедент безвозмездно уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО «Забайкальская зерновая компания плюс», ООО «Борзинский терминал», ООО «Агропродукт», ООО «Орбита» (далее - должники) по денежным обязательствам должников, вытекающим из договоров займа денежных средств, договора товарного займа, перед цедентом согласно Приложению, являющемуся неотъемлемой частью договора цессии.

В соответствии с Приложением к указанному договору цессии, цедент безвозмездно уступил цессионарию, в том числе задолженность по основному долгу по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013, заключенному между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края и ООО «Забайкальская зерновая компания плюс» в размере 4480860 руб.

С учетом уступки права требования денежного обязательства к ООО «Забайкальская зерновая компания плюс» по Договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 в размере 4480860 руб. Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, общая сумма задолженности по основному долгу ООО «Забайкальская зерновая компания плюс» перед Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края составляет 57479168,03 руб., из них 2390430 руб. должны были быть погашены в 2021 году, 11669658 руб. подлежали гашению в 2022 г., 21159579 руб. подлежат гашению в 2023 году, 18230969 руб. - подлежат гашению в 2024 г., 4028532 руб. - в 2025 г.

Задолженность по текущим процентам, начисленным на общую сумму основного долга по договору товарного займа № 1 от 27.12.2013 по ставке 1,5% годовых, на 30.09.2023 составляет 5261483,81 руб.

26.12.2022 общество с ограниченной ответственностью «Забайкальская зерновая компания плюс» сменила наименование на общество с ограниченной ответственностью «Забайкальское продовольствие», что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

Истцом в адрес ООО «ЗЗК плюс» (ООО «Забайкальское продовольствие») неоднократно направлялись уведомления и претензии по уплате задолженности по основному долгу, подлежащему гашению в 2021 г., в 2022 г. и в 2023 г., а так же просроченным процентам (л.д.68-70, 72, 74, 76-78, 80).

До настоящего времени оплата задолженности не произведена.

Истец в целях защиты своих нарушенных прав обратился с иском к залогодателю и просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1).

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, в частности, с прекращением обеспеченного залогом обязательства, по иным основаниям, указанным в данной норме, а также в иных случаях, установленных законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Согласно пункту 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Указанная норма закона не допускает бессрочного существования обязательства поручителей в целях установления определенности в существовании прав и обязанностей участников гражданского оборота.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В договоре залога недвижимого имущества № 02-10 от 20.07.2015, указано, что действие договора прекращается с момента исполнения всех обязательств заемщиком.

Между тем выполнение заемщиком своих обязательств не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, а следовательно, не может быть условием о сроке поручительства по смыслу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условие договора о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства, поскольку не соответствует требованиям статьи 190 ГК РФ. В данном случае подлежит применению пункта 6 статьи 367 ГК РФ.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" разъяснено, что если основное обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях (пункт 2 статьи 367 ГК РФ). Обязательство в измененной части считается не обеспеченным поручительством.

Под увеличением ответственности поручителя понимается, в частности, увеличение суммы основного долга, увеличение размера процентов по договору и т.п.

К неблагоприятным последствиям для поручителя может быть отнесено возникновение у поручителя вследствие заключения соглашения между должником и кредитором дополнительных обязанностей, установленных, например, законодательством о банках и банковской деятельности, о защите конкуренции, о валютном регулировании и валютном контроле, о ценных бумагах и т.п. Поручитель не несет ответственность за неисполнение обязательства перед кредитором в связи с указанными обстоятельствами (статьи 404 и 406 ГК РФ) (пункт 23).

При не согласованном с поручителем увеличении срока исполнения основного обязательства и в отсутствие основания для досрочного предъявления требования кредитор не вправе требовать от поручителя исполнения его обязанности до истечения указанного увеличенного срока. В этом случае срок действия поручительства исчисляется так, как если бы основное обязательство не было бы изменено (статья 364 ГК РФ).

В случае уменьшения срока исполнения основного обязательства без согласия поручителя кредитор вправе требовать от поручителя исполнения его обязанности только после истечения срока основного обязательства, который был установлен первоначально (пункт 2 статьи 367 ГК РФ) (пункт 24).

В соответствии с пунктом 7.1 договора залога недвижимого имущества № 02-10 от 20 июля 2015 г. установлено, что все изменения и/или дополнения в договор действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

Вместе с тем, отдельного соглашения между Фондом поддержки и развития агропромышленного комплекса Забайкальского края и Дряевой Е.В. об увеличения срока возврата основного долга до 2026 года, просроченных процентов до 31.12.2027 материалы дела не содержат.

Таким образом, исходя из субсидиарного применения норм о поручительстве (статья 367) к отношениям по договору залога, предоставленному третьим лицом (не являющимся должником в обеспеченном обязательстве), продление срока возврата основного долга до 2026 года, просроченных процентов до 31.12.2027 на основании соглашения, заключенного 16.12.2014, повлекло для Дряевой Е.В. увеличение объема ответственности или иные неблагоприятные последствия.

Суд приходит к выводу о том, что договором залога недвижимого имущества срок действия залога не установлен. В договоре товарного займа срок возврата товарного займа был определен не позднее 31.12.2020, следовательно, годичный срок для предъявления искового заявления следует исчислять со срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства, установленного в договоре товарного займа №1 от 27.12.2013, то есть с 31 декабря 2020 г. и в силу пункта 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации ипотека прекратилась через год - 31.12.2021, то есть до обращения истца с иском в суд.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется и в иске следует отказать.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу ответчика, судебные расходы истцу возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ 7536087951) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░ 2024 ░░░░.

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.___________

░░░░░░░░░ ░░░░

______________░░░1

«_____»_______________20___ ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-271/2024 (░░░)№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.