Решение по делу № 8Г-7909/2024 [88-9634/2024] от 12.04.2024

        УИД 74RS0043-01-2023-002633-17

        Дело № 88-9634/2024

        Мотивированное определение

        составлено 11 июня 2024 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Челябинск 6 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Зориной С.А.,

    судей    Малоедовой Н.В., Вдовиченко И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Попова Сергея Владимировича на решение Чебаркульского городского суда Челябинской области от 8 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 февраля 2024 года, вынесенные по гражданскому делу № 2-2630/2023 по иску Попова Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКС» о признании недействительным платежного документа,

Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Попов С.В. обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКС» о признании недействительными и не подлежащими исполнению платежных документов для внесения платы за содержание общедомового имущества дома № <данные изъяты> за март, апрель, май, июнь, июль 2023 года, предъявленные к оплате ООО «Сфера ЖКС».

В обоснование исковых требований указано, что Попов С.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 44 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, город <данные изъяты>. Распоряжением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №390-р от 19 августа 2022 года ООО «Сфера ЖКС» было назначено временной управляющей организацией многоквартирным домом, в котором расположена квартира Попова С.В., установлен размер тарифа – 16,07 руб./кв.м. В январе 2023 г. сумма к оплате была предъявлена в установленном указанным распоряжением размере, однако в феврале к оплате была предъявлена сумма в большем размере. Истец указывает, что договор управления ответчик с собственниками не заключил, соответственно не имеет права рассылать платежные документы.

Решением Чебаркульского городского суда Челябинской области от 8 ноября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 февраля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, ссылаясь на их незаконность.

              Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Попов С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Распоряжением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области № 390-р от 19 августа 2022 года временной организацией для управления многоквартирным домом № 28 по улице Каширина в городе Чебаркуле, поскольку собственниками помещений данного дома не выбран способ управления, было назначено ООО «Сфера ЖКС».

Указанным распоряжением определен перечень работ и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание жилого помещения установлен равным 16,07 рублей (Приложение 2).

На основании указанного распоряжения, 13 сентября 2022 года Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» было вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области, в реестр лицензий в качестве управляющей компании дома № 28 по улице Каширина в городе Чебаркуле Челябинской области включено ООО «Сфера ЖКС».

11 января 2023 года УЖКХ администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 6 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений которых на общем собрании не выбран способ управления, в том числе многоквартирным домом № 28 по улице Каширина в городе Чебаркуле Челябинской области, по результатам которого победителем конкурса признано ООО «Сфера ЖКС», по условиям открытого конкурса размер платы за содержание и ремонт составил 16,43 рублей за кв.м, утвержден перечень работ и услуг.

31 января 2023 года Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» на основании протокола от 11 января 2023 года конкурса по отбору управляющей организации было вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области, в реестр лицензий в качестве управляющей компании дома № 28 по улице Каширина в городе Чебаркуле Челябинской области включено ООО «Сфера ЖКС».

Актом от 25 января 2023 года подтверждено, что в период с 21 по 25 января 2023 года на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома №28 по улице Каширина в городе Чебаркуле Челябинской области размещена информация о победителе открытого конкурса, а также проект договора управления.

Собственниками помещений в многоквартирных домах, к обслуживанию которых приступил ответчик являются:

-    Российская Федерация. Проект договоров управления МКД направлены в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны России 30 января 2023 года;

-    Муниципальное образование «Чебаркульский городской округ». Проект договоров управления МКД направлены в Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа 30 января 2023 года;

-    Физические и юридические лица. Уведомления о необходимости заключения договоров управления МКД, проекты договоров управления МКД размещены на досках объявлений каждого МКД, размещены по почтовым ящикам в период с 23 января 2023 года по 25 января 2023 года, что отражено в соответствующем акте от 25 января 2023 года.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирного дома № 28 по улице Каширина в городе Чебаркуле Челябинской области, подписанный по итогам открытого конкурса одним из собственников помещений в данном доме - ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

ООО «Сфера ЖКС» на Попова С.В., как на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, был открыт лицевой счет <данные изъяты>, данному собственнику выставлялись платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, исходя их площади помещения 44 кв., тарифа 16,43 рублей за 1 кв.м.

Решением Чебаркульского городского суда Челябинской области от 4 августа 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 2 ноября 2023 года, Попову С.В. отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Сфера ЖКС» о признании недействительным платежного документа для внесения платы за содержание общедомового имущества дома №<данные изъяты> за февраль 2023 года, предъявленный к оплате ООО «Сфера ЖКС» Попову С.В.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по настоящему спору, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616, Постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 6 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и исходил из того, что ООО «Сфера ЖКС» правомерно приступило к управлению домом и обоснованно выставляло платежные документы с применением тарифа, установленного по итогам открытого конкурса, поскольку способ управления многоквартирным домом не был выбран, управляющая компания избрана по итогам открытого конкурса.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Выводы судов первой и апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

          При рассмотрении дела судами правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, бремя доказывания между сторонами распределено правильно, выводы судов мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и в кассационной жалобе не опровергнуты.

          Доводы кассационной жалобы заявителя, которые сводятся к указанию на отсутствие у ответчика законных оснований предъявлять к оплате платежные документы, а также на отсутствие у истца обязательств перед ООО «Сфера ЖКС», ввиду того, что договор управления между сторонами не заключен, основанием для отмены судебных постановлений не являются.

    Правильное применение приведенных выше положений законодательства, установленные судами обстоятельства отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом по итогам открытого конкурса, результаты которого не оспорены, недействительными не признаны, позволили судам прийти к обоснованному выводу о том, что ответчик правомерно приступил к выполнению обязательств по договору управления, соответственно вправе выставлять счета на оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества.

     Вопреки доводам кассационной жалобы, отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суды обоснованно исходили из того, что отсутствие письменного договора управления между сторонами не освобождает истца от установленной законом обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения. Изложенное в полной мере согласуется с положениями ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

    Доводы кассационной жалобы о том, что каких-либо требований об обоснованности тарифа истец не заявлял, также следует отклонить, поскольку суждения суда апелляционной инстанции относительно обоснованности установления платы соответствуют требованиям, приведенным в ст. 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сделаны судом в соответствии с предметом и основаниями заявленных требований.

Учитывая, что выводы суда первой и апелляционной инстанции, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют установленным судом фактическим обстоятельствам дела, нарушений либо неправильного применения норм материального права или норм процессуального права судами не допущено, оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Чебаркульского городского суда Челябинской области от 8 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Попова Сергея Владимировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи