Решение по делу № 8Г-9494/2024 [88-9554/2024] от 13.09.2024

        № 2-1546/2024                                                       № 88-9554/2024

        28RS0004-01-2023-014635-14

        ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        15 октября 2024 г.                                           г. Владивосток

        Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Куликовой И.И.,

    судей Воробьевой Н.В. и Левицкой Ж.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Александровича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж

    по кассационной жалобе Попова Александра Александровича на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 20 мая 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2024 г.

    Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

        у с т а н о в и л а:

    Попов А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации г. Благовещенска, в котором в обоснование заявленных требований указал, что в 2003 году он начал строительство гаража на земельном участке, расположенном в границах земельного отвода, предоставленного ГСК № 348 <адрес> <адрес> Земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему устно на собрании членов указанного ГСК. В 2023 году за счет своих средств и сил он достроил гараж с инвентарным номером 01-0109681, общей площадью 40,5 кв.м, расположенный в <адрес> <адрес> на земельном участке площадью 48 кв.м. В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации данный гараж является самовольной постройкой, так как возводился без разрешительной документации. Возведенный им гараж расположен в границах земельного отвода, предоставленного ГСК № 348, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иным путем, кроме как путем обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

    Просил признать за Поповым А.А. право собственности на самовольную постройку – гараж с инвентарным номером 01-0109681, общей площадью 40,5 кв.м, расположенный в г. <адрес>

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 20 мая 2024 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2024 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Попова А.А. ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных, со ссылкой на то, что судами не были приняты и отклонены доводы его представителя о том, что спорный гараж начал строиться еще в 2004 году, что видно из представленного орто-плана земельного участка по состоянию на 2008 год; указанный гараж был построен в границах земельного отвода для строительства гаражей и он являлся членом гаражно-строительного кооператива; земельный участок, на котором стоит спорный гараж, был предоставлен ему по решению общего собрания пайщиков гаражно-строительного кооператива в 2004 году, что подтверждается показаниями свидетелей.

    В возражениях на кассационную жалобу представитель администрации г. Благовещенска просит оставить судебные постановления без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

    Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

    В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

    Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    По настоящему делу судами установлено, что спорный объект (гараж, 2023 года постройки) возведен истцом на земельном участке, который ему в установленном законом порядке не предоставлялся, каких-либо прав на него он не имеет, что исключает возможность признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

    По существу возникший спор судами разрешен правильно.

    Приведенные в кассационной жалобе доводы связаны с оценкой доказательств и установлением фактических обстоятельств по делу, что не относится к компетенции суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств не является основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

    Нарушений норм материального права, а также требований процессуального закона, повлиявших на исход дела, судами не допущено.

    Оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

        о п р е д е л и л а:

        решение Благовещенского городского суда Амурской области от 20 мая 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Попова Александра Александровича – без удовлетворения.

        Председательствующий

Судьи

    Мотивированное определение изготовлено 25 октября 2024 г.