Решение по делу № 2-225/2024 от 24.06.2024

Питкярантский городской суд Республики Карелия

10RS0012-01-2024-000272-77

https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-225/2024

10RS0012-01-2024-000272-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года              город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

При секретаре Чикулаевой И.В.

С участием прокурора Ефимовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой Ольги Михайловны к Бирюлину Евгению Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что Харламова О.В является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По спорному адресу зарегистрирован предыдущий собственник квартиры Бирюлин Е.Г., который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполняет. Харламова О.М. просит признать Бирюлина Е.Г. прекратившим право пользования названным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Харламова О.В. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не является членом её семьи, в 2021 году он подарил ей квартиру, в добровольном порядке с регистрационного учета не отказывается, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Ответчики Бирюлин Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 - 244 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве и по имеющимся доказательствам, вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей З.Ю.В.., Х.Н.Б.., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 06.07.2021 на основании договора дарения, заключенного между Бирюлиным Е.Г. от имени которого на основании доверенности действовал Х.Н.Б. и Харламовой О.М., истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. (кадастровый номер №). Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произведена 16.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.07.2024.

Согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России по Сортавальскому району от 07.06.2024 в указанной квартире с 09.02.2004 зарегистрирован ответчик Бирюлин Е.Г.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, после заключения договора купли-продажи квартиры Бирюлин Е.Г. не объявлялся. Данные обстоятельства подтвердили свидетели З.Ю.В., Х.Н.Б.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что судом установлены правовые основания для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, а он в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания Бирюлина Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем требование о снятии с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными как статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и иными способами, предусмотренными законом, что прямо указано в статье 12 Кодекса. Способ защиты, как снятие с регистрационного учета, законом не предусмотрен.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал Бирюлина Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, решать вопрос о снятии его с регистрационного учета является излишним, поскольку регистрирующий орган обязан руководствоваться вышеуказанными Правилами.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Бирюлина Е.Г. в пользу Харламовой О.М. подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Харламовой Ольги Михайловны (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать Бирюлина Евгения Геннадьевича (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Бирюлина Евгения Геннадьевича (ИНН №) в пользу Харламовой Ольги Михайловны (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части иска отказать.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в Питкярантский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 30.08.2024.