Решение по делу № 2-793/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-793/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Юрченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО19 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО20 ФИО21, ФИО12, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Буденновского сельского поселения, администрация Огневского сельского поселения, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО14 о снятие границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО19 обратились в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к собственникам земельного участка сельскохозяйственного назначения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО9, ФИО22», ФИО11, ФИО12, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Буденновского сельского поселения, администрация Огневского сельского поселения, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО14 о снятие границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, в котором просил признать реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м, признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м недействительным, границы не уточненными, площадь декларированной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется его ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

     Представитель ответчика ФИО23» по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется его ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, при этом указал, что заявленные исковые требования признает в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО9 (в лице опекуна ФИО9), ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются от каждого заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, при этом указывают, что заявленные исковые требования признают в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство главы администрации Буденновского сельского поселения ФИО16, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, при этом указывает, что признает исковые требования в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление главы администрации Огневского сельского поселения ФИО17, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО14 в судебное заседание не явился, предоставил заключение кадастрового инженера, из которого следует, что для приведения в соответствии с действующим законодательством и реализации прав собственников, необходимо признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка – не уточненными, площадь – декларированной.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения – для выращивания сельскохозяйственных культур. Площадь № кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес>

На основании и в рамках действия ст.ст. 13-14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № истец, как собственник земельного участка заключил договор с кадастровым инженером ФИО14 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №

Кадастровый инженер в свою очередь подготовил межевой план для проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведение о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Вышеуказанный земельный участок КН № должен находиться в пределах квартала земельных участков принадлежащих Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области. Фактическое местонахождение границ земельного участка КН № находиться на территории земель Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области. При обращении к собственникам земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с просьбой об уточнении границ земельного участка и исправлении ненадлежащего расположения земельного участка КН №, собственники земельного участка КН № не приняли ни каких действий по исправлению реестровой ошибки по расположению границ вышеуказанного земельного участка, полностью проигнорировав просьбу истца. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 определено, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Частью 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрено, что реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчики исковые требования признали в полном объёме.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:

признать реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>., площадью № кв.м., недействительным, границы не уточненными, площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2018 г.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Кирюхина Е.В.