Решение по делу № 2-7322/2024 от 28.06.2024

УИД 11RS0001-01-2024-010666-08 Дело № 2-7322/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя ответчика Темнова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Морохиной Галины Ивановны к Коркиной Александре Николаевне о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки, переносе выгребной ямы,

установил:

Морохина Г.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Коркиной А.Н. о признании хозяйственной постройки (сарая), пристроенного к садовому дому, расположенного по адресу: ..., ..., самовольной постройкой; обязании осуществить снос самовольной постройки и перенести выгребную яму на расстояние не менее 2-х метров от границы земельного участка истца по адресу: ...

В судебном заседании представитель ответчика Темнов А.Г. с доводами искового заявления не согласился.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Заслушав объяснения лица, явившегося в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Морохиной Г.И. (запись в ЕГРП от ** ** **).

Коркиной А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №..., по адресу: ..., который является смежным по отношению к земельному участку истца.

Расположенный на указанном земельном участке жилой дом, площадью 15 кв.м, 1984 года постройки также принадлежит на праве собственности Коркиной А.Н. (запись в ЕГРН от ** ** **)

Вышеуказанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Коркиной А.Н. к своему жилому дому был пристроен сооружение - сарай из досок, имеющим отдельный от дома вход со стороны улицы. Какой-либо фундамент под сараем специально не обустраивался. Сарай сборный и легко разбирается, собирается и может быть перемещен на другое место.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3). Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом (пункт 3.1).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (пункт 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом в силу положений статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно разъяснения, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 1). При этом вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

Каких-либо допустимых доказательств того, что спорный объект прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, суду не представлено.

Напротив, как следует из объяснений сторон, фотографий, спорный объект не имеет прочной связи с землей, носит некапитальный характер и может быть разобран и установлена на ином месте без несоразмерного ущерба его назначению.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что спорный объект каким-либо образом препятствует истице в реализации ее прав как собственника соседнего земельного участка, суду не представлено. Само по себе строительство ответчиком на своем земельном участке надворных сооружений прав и законных интересов истца не нарушает.

С учетом изложенного, суд при вынесении решения исходит из недоказанности нарушения наличием спорного объекта прав, свобод и законных интересов истицы, в связи с чем у истицы отсутствует субъективное право за обращение в суд с требованием о сносе спорного объекта; а также из недоказанности того, что спорный объект является недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, требования Морохиной Г.И. о признании хозяйственной пристройки (сарая) к дому, расположенному по адресу: ... земельный участок №..., самовольной постройкой; обязании ФИО5 осуществить снос самовольной постройки, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании ответчика перенести выгребную яму на расстояние не менее 2-х метров от границы земельного участка по адресу: ... земельный участок №..., суд исходит из отсутствия доказательств наличия на земельном участке ответчика выгребной ямы.

Так, в соответствии со справкой председателя СНТ «Горизонт» ФИО6 и уполномоченной по проезду №... ФИО7 от ** ** **, на принадлежащем Коркиной А.Н. земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ... проезд №..., участок №... выгребная и компостная ямы отсутствуют. На участке имеется место хранения песка для строительных работ, который является сыпучим материалом мелких фракции, не имеющего запаха и не наносящего вред.

Указанное так же подтверждается представленными стороной ответчика фотографиями. Доказательств обратного материалы дела не содержат. При этом из представленных стороной истца фотографий невозможно достоверно установить, что именно содержится под укрывным материалом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о фактическом отсутствии предмета спора и нарушения прав и интересов истца в указанной части, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в части возложения на ответчика обязанности перенести выгребную яму на расстояние не менее 2-х метров от границы земельного участка истца, не имеется.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Морохиной Галины Ивановны к Коркиной Александре Николаевне о признании хозяйственной пристройки (сарая) к дому, расположенному по адресу: ... земельный участок №..., самовольной постройкой; обязании осуществить снос указанной самовольной постройки; перенести выгребную яму на расстояние не менее 2-х метров от границы земельного участка по адресу: ... земельный участок №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено ** ** ** года.