Решение по делу № 2-157/2019 от 22.01.2019

Дело № 2 - 157/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 06 февраля 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца Коновалова НВ, представителя ответчика КОХ «Южный» в лице председателя Беспаловой ИВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова НВ к КОХ «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов НВ обратился в суд с иском к КОХ «Южный», просит признать за ним право собственности на помещение овощной кладовки №, общей площадью 10 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, район <адрес>, КОХ «ЮЖНЫЙ».

В обоснование указывает, что на основании Решения № от 11.10.1989 исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» был выделен земельный участок площадью 150 м. Приложением к указанному Решению № от 11.10.1989 был утвержден список членов кооператива. За отвод земельного участка 23.10.1989г. была произведена оплата за счет средств участников кооператива. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 был построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. Истец является собственником кладовки 2 в указанном кооперативе, исправно платит взносы, задолженности не имеет. Указанную кладовку истец получил в наследство от отца КВС, которому непосредственно была отведена земля под постройку указанных овощных ям. Истец владел овощной кладовкой открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью нес бремя содержания данного имущества, овощная кладовка использовалась по прямому назначению. Истец считает, что приобрел право собственности на овощную кладовку, хотя и государственная регистрация права собственности им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец Коновалов НВ заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика КОХ «Южный» Беспалова ИВ заявленные исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в представленном суду отзыве на исковое заявление. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Полностью поддержала позицию и обстоятельства, изложенные стороной истца.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Решением № от 11.10.1989г. Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

19.04.2016 ПККО «Южный» поставлен на учет в налогом органе, что подтверждается свидетельством серии №.

Из кадастрового паспорта помещения от 25.11.2016 следует, что нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, помещение № (потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный») находится в здании с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: <адрес>, район <адрес>, составленному ООО «<данные изъяты>» №, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Коновалов НВ является сыном КВС, умершего 14.04.2004.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

КВС значился в списке членов КОХ-5, утвержденного решением исполкома от 11.10.1989 под №.

Коновалов НВ в списке членов потребительского КОХ «Южный» значится под № и ему принадлежит овощная кладовка под №.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» от 28.07.2016 № подтверждается, что Коновалов НВ является членом кооператива, ему выделена овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную кладовку не получено.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство отца КВС в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный», после смерти которого Коновалов НВ фактически принял имущество, продолжает пользоваться спорным объектом открыто и добросовестно, уплачивает членские взносы, являясь членом кооператива. Строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коноваловым НВ право собственности на помещение овощной кладовки №, площадью 10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, КОХ «Южный».

Решение суда является основанием для обращения Коновалова НВ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в здании с кадастровым номером 43:40:000890:97 в орган регистрации прав с техническим планом и внесения Управлением Росреестра по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о государственной регистрации права собственности Коновалова НВ на овощную кладовку, площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, район <адрес>, КОХ «Южный», пом.2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:             Чуракова Н.А.