Решение по делу № 2-718/2019 от 16.07.2019

№ 2-718/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года                                                      с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                         Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Администрации Мясниковского района по доверенности Меньщиковой М.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мясниковского района Ростовской области к Аванесян Соне Размиковне, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

        Администрация Мясниковского района Ростовской области обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Аванесян С.Р., указав, что

Администрацией Большесальского сельского поселения в целях установки детского игрового оборудования по адресу: <адрес>, заключен муниципальный контракт от 04.04.2019г № с ООО «Фаренгейт» для образования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет. Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В силу ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Администрация Мясниковского района. В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с использованием спутниковых систем глобального позиционирования были определены координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка, закрепленного объектами искусственного происхождения, а именно деревянными колышками. При нанесении данных, полученных в ходе выполнения кадастровых работ на кадастровый план территории выявлено, что границы образуемого земельного участка закладываются (пересекают) границы здания с кадастровым номером № (<адрес>-а), сведения о котором содержатся в ЕГРН. А также границы здания с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12 300 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения автомобильных дорог и конструктивных элементов, собственником которого является <адрес>. Границы указанного здания не соответствуют своему фактическому положению на местности. Выявленное несоответствие препятствует проведению межевых работ по образованию и постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>. 26.04.2019г Аванесян С.Р. Администрацией Большесальского сельского поселения отправлено уведомление с просьбой исправления реестровой ошибки относительно здания с кадастровым номером №. На основании изложенного, Администрация Мясниковского района Ростовской области просила суд:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах объекта капитального строительства площадью 153,2 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

2. Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах объекта капитального строительства площадью 153,2 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

        Представитель истца Администрации Мясниковского района по доверенности Меньщикова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.        

        Ответчик Аванесян С.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

        Суд считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, руководствуясь следующим.

        В судебном заседании установлено, что Администрацией Большесальского сельского поселения в целях установки детского игрового оборудования по адресу: <адрес>, заключен муниципальный контракт от 04.04.2019г № с ООО «Фаренгейт» для образования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

        Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В силу ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Администрация Мясниковского района.

        В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с использованием спутниковых систем глобального позиционирования были определены координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка, закрепленного объектами искусственного происхождения, а именно деревянными колышками.

        При нанесении данных, полученных в ходе выполнения кадастровых работ на кадастровый план территории выявлено, что границы образуемого земельного участка закладываются (пересекают) границы здания с кадастровым номером: № (<адрес>-а), сведения о котором содержатся в ЕГРН.

        А также границы здания с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12 300 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения автомобильных дорог и конструктивных элементов, собственником которого является Администрация Мясниковского района.

        Границы указанного здания не соответствуют своему фактическому положению на местности.

        Выявленное несоответствие препятствует проведению межевых работ по образованию и постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Аванесян С.Р. Администрацией Большесальского сельского поселения отправлено уведомление с просьбой исправления реестровой ошибки относительно здания с кадастровым номером 61№.

        Однако допущенная реестровая ошибка ответчиком не устранена.

        Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

        Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

        Таким образом, подтверждаются доводы истца Администрации Мясниковского района Ростовской области о необходимости исправления реестровой ошибки.

        Восстановление нарушенного права Администрации Мясниковского района Ростовской области возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении объекта капитального строительства кадастровым номером № и исправления указанной реестровой ошибки.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Администрации Мясниковского района Ростовской области к Аванесян Соне Размиковне удовлетворить.

        Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах объекта капитального строительства площадью 153,2 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

        Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах объекта капитального строительства площадью 153,2 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.      

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года

Судья                                                                                                             Даглдян М.Г.