Решение по делу № 2-1564/2022 от 20.06.2022

Дело №2-1564/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                   г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Щербаковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Торопкина А. В. к Ена В. В., третье лицо: Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Ф.И.О. обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику Ена В.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцу Торопкину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., <адрес>, и жилой дом площадью 44,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В доме фактически проживает истец Торопкин А.В., супруга истца Ф.И.О. и сын истца Ф.И.О., 2006 года рождения. После регистрации права собственности ответчик Ена В.В. выехал из вышеуказанного жилого дома, однако с регистрационного учета не снялся, что подтверждается записью в домовой книге. Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, <адрес>, препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца Маслова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения о его надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Королюк В.С. в судебном заседании просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец Торопкин А. В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений ( приусадебный участок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., <адрес> жилого дома площадью 44,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности к истцу на недвижимое имущество перешло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ф.И.О., временно исполняющей обязанности нотариуса города Севастополя Ф.И.О. и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-1-450; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ф.И.О., временно исполняющей обязанности нотариуса города Севастополя Ф.И.О. и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-1-448; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Севастополя Ф.И.О. и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-1-253.

Как следует из домовой книги, Ена В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по данному адресу не снят.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами либо иными собственниками на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом либо иными совладельцами жилого помещения заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В тоже время исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что он предоставлял такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика с регистрации ему было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Ена В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 21 сентября 2022 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий