Решение по делу № 2-4306/2024 от 23.04.2024

дело № 2-4306/2024

50RS0036-01-2024-003811-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года

г. Пушкино                                                                    Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Федоровой А.В.,

при секретаре                                             Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Е. Л., действующей также в интересах несовершеннолетней Ганиной А. В. к Кораблеву А. Ю., Кораблеву Д. Ю., Кораблеву А. Ю., действующему также в интересах несовершеннолетнего Кораблева И. А., об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, возложении обязанности оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кораблева Е. Л., действующая также в интересах несовершеннолетней Ганиной А. В. обратилась в суд с уточненным иском к Кораблеву А. Ю., Кораблеву Д. Ю., Кораблеву А. Ю., действующему также в интересах несовершеннолетнего Кораблева И. А., в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за истцами - Кораблевой Е.Л. и Ганиной А.В. в 1/3 доле; обязать заключить на имя Кораблевой Е.Л. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли жилого помещения и коммунальных услуг; возложить обязанность по оплате имеющейся задолженности в размере 255 777 руб. 48 коп. (158 089 руб. 74 коп. по ЕПД № и 97 687 руб. 74 коп. по ФЛС №) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на ответчиков в полном объеме за период с сентября 2022 г. по июнь 2024 г.

В обоснование иска указано, истцы и ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, находящейся в муниципальной собственности по адресу: М.О. <адрес>.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано 6 человек, за оплату жилищно-коммунальных услуг выставляется единый платежный документ. Истец является пенсионером по возрасту и опекуном несовершеннолетней Ганиной А.В., не имеет финансовой возможности единолично оплачивать за жилищные и жилищно-коммунальные в полном объеме по выставляемому лицевому счету за всех лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Ответчики от оплаты за жилищные и жилищно-коммунальные услуги уклоняются в полном объеме. На июль 2024 г. задолженность составляет 255 777 руб. 48 коп. (158 089 руб. 74 коп. по ЕПД № и 97 687 руб. 74 коп. по ФЛС №).

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги наниматели не достигли. Истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец Кораблева Е.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Ганина А.В. в судебное заседание явилась.

Ответчик Кораблев Д.Ю. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения оплаты по долям.

Ответчики Кораблев А. Ю., Кораблев А. Ю., действующий также в интересах несовершеннолетнего Кораблева И. А., в судебное заседание не явились о слушании дела извещены, представили пояснения в суд, согласно которым с решением суда согласны, претензий не имеют.

Представитель третьего лица Администрации г.о. <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «МКД «Восток» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то эти расходы могут быть определены судом с учетом этого.

Судом по делу установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Ганина А.В., Кораблева Е.Л., Кораблев Д.Ю., Кораблев А.Ю., Кораблев А.Ю., Кораблев И.А.

Распоряжением от <дата> №-Р Управлением опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск, установлена опека над несовершеннолетней Ганиной А.В. и Кораблева Е.Л. назначена опекуном на возмездных условиях.

Как следует из лицевого счета № по состоянию на июль 2024 г. 2022 по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 688 руб. 74 коп.

Согласно единому платежному документу по лицевому счету № задолженность составляет 158 089 руб. 74 коп.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги наниматели жилого помещения не достигли.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчики имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве муниципальной собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности.

Учитывая, что требования об определении доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворяются, а в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, то решение будет являться основанием для формирования отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> на Кораблеву Е.Л., действующей также в интересах несовершеннолетней Ганиной А.В., в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истцов о возложении обязанности по оплате имеющейся задолженности в размере 255 777 руб. 48 коп. (158 089 руб. 74 коп. по ЕПД № и 97 687 руб. 74 коп. по ФЛС №) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на ответчиков в полном объеме за период с сентября 2022 г. по июнь 2024 г., не подлежат удовлетворению, поскольку законодательством предусмотрена обязанность каждого нанимателя, в том числе и истцов, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

Учитывая, что до настоящего времени порядок оплаты определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, и оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кораблевой Е. Л., действующей также в интересах несовершеннолетней Ганиной А. В. к Кораблеву А. Ю., Кораблеву Д. Ю., Кораблеву А. Ю., действующему также в интересах несовершеннолетнего Кораблева И. А., об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, возложении обязанности оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/3 их начисления - на Кораблеву Е. Л., несовершеннолетнюю Ганину А. В. с оформлением отдельного платежного документа.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения с Кораблевой Е. Л., действующей также в интересах несовершеннолетней Ганиной А. В. и выдаче ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья