Решение по делу № 2-467/2018 от 14.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2018 года           г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара Клевцур С.Н., по доверенности,

представителей ответчиков Филипповой В.В. Бережной Н.М. по доверенности,

ответчика Мацаковой О.В.,

при секретаре Рафиковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2018 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пантелеевой (на момент рассмотрения спора Филипповой) ВВ, Ткачеву ДЮ, Мацаковой ОВ, Ткачевой О,Ю,, Журавлевой ЕГ, Мацаковой АД о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 13.12.2011 года № 2510/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета Самарской области.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано шесть человек. Квартира приватизирован, собственником является Пантелеева В.В. ( Сменила фамилию на Филиппова).

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчику заключить договор мены, по которому: ответчик обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчику жилое помещение площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Распоряжением Администрации городского округа Самара от 13.12..2011 года № 2510/02-Р собственникам жилых помещений в доме, расположенном оп адресу: <адрес> <адрес> рекомендовано осуществить снос указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Пантелееву В.В., Ткачева Д.Ю., Мацакову О.В., Ткачеву О.Ю., Журавлеву Е.Г., Мацакову А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Мацакова А.В., представитель ответчика Филипповой В.В. по доверенности Бережная Н.М. исковые требования не признали как не основанные на законе, просили в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчики Пантелеева (Филиппова) ВВ ( <данные изъяты>), Журавлева ЕГ ( доля в праве <данные изъяты>), Мацакова О,В, ( доля в праве <данные изъяты>), Мацакова АД ( доля в праве <данные изъяты>) являются собственниками жилого помещения – соответствующего жилой площади 26,50 кв.м. в <адрес>.

Требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения путем заключения договоры мены на вновь предоставленное жилое помещение, основанием для проживания в котором будет являться договор социального найма, не основано на законе, положениях ст.ст. 89 и 31 ЖК РФ.

Ответчики не выразили согласие на заключение сделки, согласно условиям которой у них прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения они вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, у суда не имеется законных оснований, при отсутствии согласия ответчиков, возлагать на них на основании судебного решения обязанность заключить договор в принудительном порядке.

Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пантелеевой (на момент рассмотрения дела Филипповой) ВВ, Ткачеву Д,Ю,, Мацаковой О,В,, Ткачевой ОЮ, Журавлевой ЕГ, Мацаковой АД о выселении из жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018 года.