Решение по делу № 2-295/2020 от 22.05.2020

№2-295/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп Саргатское «18» сентября 2020 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Ивановой А.В.,

с участием адвоката Могилева М.А., представившего удостоверение №268, ордер №1997, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бревновой Н.П. к администрации Саргатского муниципального района Омской области, Андрюшкову А.С., Андрюшковой Л.С., Андрюшковой Г.Н., Ашаниной С.П., Балдуевой Л.Ф., Беловой Г.С., Белоусову А.А., Белоусовой Е.Н., Белоусовой Н.А., Борисовой Н.С., Вдовину В.А., Вдовину Ю.А., Вдовиной Н.П., Вдовиной О.В., Вдовиной О.В., Веретенниковой О.Г., Шевцовой Е.А., Пономаревой Л.А., Герт Е.А., Дресвянкиной Н.А., Дубцову А.Н., Дубцовой Г.А., Дубцовой Г.А., Дубцову В.А., Егурневой И.А., Епанчинцеву С.А., Епанчинцеву В.А., Епанчинцеву В.С., Епанчинцеву С.В., Епанчинцевой Е.В., Епанчинцевой О.А., Кочура Т.Г., Епанчинцеву В.Г., Епанчинцеву А.Г., Епанчинцевой Т.Ф., Ефимовой Л.В., Кабакову Н.А., Кабаковой В.П., Кабаковой Г.И., Кабаковой Л.М., Калашниковой Н.К., Жанбаровой Т.А., Киргинцеву А.Н., Киреевой О.Г., Ковалевой Г.Г., Коваленко Н.Н., Коваленко Т.В., Колокольниковой Л.В., Кочура А.И., Липунову С.К., Липуновой А.Н., Липуновой В.Б., Лукину А.И., Лукиной Л.Т., Макарову А.В., Белокобыленко Г.И., Миловановой Л.А., Миловановой В.К., Мищиха М.В., Мищиха Ю.В., Мищиха В.В., Неукрытой Н.Ф., Петруша Т.Ф., Пирогвоой Н.Ф., Пономареву Б.Г., П1, Пономареву Е.Г., Пономареву С.Г., ФИО83, Пономаревой Е.Н., Пономаревой Н.С., Пономаревой Н.Ф., Пономаревой Е.И., Початкиной Г.В., Стрыгиной М.Ф., Студеникину С.А., Студеникину С.Ф., Студеникиной Е.М., Студеникиной Н.Ф., Сюляргиной Л.И., Тамочкину А.А., Шевцову Ю.А., Шевцовой М П., Шипицыну В.Н., Шипицыной Н.Г., Матвееву А.Ю. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Бревнова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области об исправлении реестровой ошибки.

На основании заявления представителя ответчика - администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, которое удовлетворено судом при согласии истца, в соответствии с определением от 08 июня 2020 года произведена замена данного ответчика на администрацию Саргатского муниципального района Омской области.

Кроме того, истцом в соответствии с заявлением от 06 июля 2020 года уточнены требования - предъявлены также к участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В виду того, что из них умершими являются Д2, Г1, Б2, К2, Е1, К3, К5, М.П., М1, М2, М3, П4, П2, П1, Р1, Ш1 к участию в деле в качестве соответчиков на основании определений от 27, 28 августа 2020 года привлечены наследники умерших - Матвеев А.Ю., Тихова Л.В., Мищиха Ю.В., Мищиха М.В., Мищиха В.В., Белокобыленко Г.И., Макаров А.В., Дубцов В.А., Шевцова Е.А., Пономарева Л.А., Жанбарова Т.А., Кочура Т.Г., Веретенникова О.Г., Епанчинцев В.Г., Епанчинцев А.Г.

В обосновании заявленных исковых требований Бревнова Н.П. в заявлении указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данный участок был поставлен на кадастровый учет 14.09.2002 года.

Осуществляя межевание земельного участка, кадастровый инженер установил, что происходит его наложение на земельный участок с кадастровым номером № находящимся в общей долевой собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН поставлен на кадастровый учет 21.05.2008 г, то есть после внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и его границы сформированы без учета границ принадлежащего ей участка, что привело к возникновению реестровой ошибки.

Кадастровым инженером Темченко А.С. согласно межевому плану от 13.05.2020 определены характерные точки границ земельного участка.

В связи с тем, что при выполнении кадастровых работ установлено наложение указанных земельных участков, согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Государственным регистратором в исправлении реестровой ошибки относительно границ земельного участка истцу было отказано.

Просит суд, исключив из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внести сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установив его границы в координатах характерных точек согласно п.1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участка» Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Бревнова Н.П. не участвовала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее интересы представлял по доверенности Бревнов А.И.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бревнов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме и по указанным основаниям с учетом их предъявления также к другим ответчикам - участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Кроме того, представил заявление об исключении из числа ответчиков Управление Росреестра по Омской области, в виду материального характера заявленного спора. Просил не рассматривать исковые требования по отношению к Управлению Росреестра по Омской области. Дополнительно пояснил, что принадлежащий истцу жилой дом расположен на окраине населенного пункта, на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 700 кв.м, с кадастровым номером № Его границы исторически сложились. Притязаний на его местоположение никем не предъявлялось с момента образования. Однако, при межевании, с учетом площади данного земельного участка кадастровым инженером установлено его наложение на земельный участок иной категории земель - земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, границы которого установлены в результате межевания в 2008 году. В части, где произошло наложение земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № не используется по назначению и никогда не использовался. Считает, что кадастровый инженер допустил ошибку, которую возможно исправить только на основании судебного решения, при этом, ущемления прав участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не возникнет, поскольку имеется объективная возможность расширить данный массив, сместив границы. Требования к ответчикам о взыскании судебных расходов предъявлять не намерены.

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

Ответчики - Кабакова В.П., Епанчинцев В.Г., Вдовина О.В., Жанбарова Т.А., Милованова Л.А., Мищиха М.В. в судебном заседании против исковых требований не возразили. Пояснили, что земли сельхозназначения достаточно, их права удовлетворением требований истца нарушены не будут.

Ответчики Кабакова Г.И., Студеникин С.А., Сюляргина Л.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако, почтовые отправления с повестками, направленные в их адрес, вернулись в суд не врученными с отметкой о выбытии адресатов. Интересы указанных ответчиков представлял в судебном заседании адвокат Могилев М.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в виду неизвестности местожительства данных лиц.

Адвокат Могилев М.А. в судебном заседании против исковых требований возражений не представил, пояснив, что они обоснованны, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошло его наложение на земельный участок истца, в результате чего в ЕГРН внесены недостоверные сведения о его границах, и они подлежат исключению, а реестровая ошибка - исправлению. При межевании его границы со смежными собственниками, землепользователями не согласовывались, акт согласования в межевом плане отсутствует, при межевании использован план населенного пункта Ивановка, составленный на 1991 г без учета расположения <адрес>, тогда как актуальным являлся план, составленный на 2008 год с расположением данной улицы, что не учтено инженером при межевании и привело к наложению земельных участков. Представил копию межевого плана данного земельного участка из межевого дела, карты д. Ивановка за 1991г и по состоянию на 2008 г.

Ответчики Андрюшков А.С., Андрюшкова Л.С., Андрюшкова Г.Н, Ашанина С.П., Балдуева Л.Ф., Белова Г.С., Белоусов А.А., Белоусова Е.Н., Белоусова Н.А., Борисова Н.С., Вдовин В.А., Вдовин Ю.А., Вдовина Н.П., Вдовина О.В., Веретенникова О.Г., Шевцова Е.А., Пономарева Л.А., Герт Е.А., Дресвянкина Н.А., Дубцов А.Н., Дубцова Г.А., Дубцова Г.А., Дубцов В.А., Егурнева И.А., Епанчинцев С.А., Епанчинцев В.А., Епанчинцев В.С., Епанчинцев С.В., Епанчинцева Е.В., Епанчинцева О.А., Кочура Т.Г., Епанчинцев А.Г., Епанчинцева Т.Ф., Ефимова Л.В., Кабаков Н.А., Кабакова Л.М., Калашникова Н.К., Киргинцев А.Н., Киреева О.А., Ковалева Г.Г., Коваленко Н.Н., Коваленко Т.В., Колокольникова Л.В., Кочура А.И., Липунов С.К., Липунова А.Н., Липунова В.Б., Лукин А.И., Лукина Л.Т., Макаров А.В., Милованова В.К., Белокобыленко Г.И., Мищиха Ю.В., Мищиха В.В., Неукрытая Н.Ф., Петруша Т.С., Пирогова Н.Ф., Пономарев Б.Г., Пономарев В.М., Пономарев Е.Г., Пономарев С.Г., Тихова Л.В., Пономарева Е.Н., Пономарева Н.С., Пономарева Е.И., Пономарева Н.Ф., Початкина Г.В., Стрыгина М.Ф., Студеникин С.Ф., Студеникина Е.М., Студеникина Н.Ф., Тамочкин А.А., Шевцов Ю.А., Шевцова М.П., Шипицын В.Н., Шипицына Н.Г., Матвеев А.Ю. в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют, оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,10-21 ч.2 ст.7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.7 ст.1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании частей 1-3 ст. 8 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 ст. 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно пунктам 3, 4 ч.5 ст. 8 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, вид или виды его разрешенного использования, а также размер и границы земельного участка.

Согласно п.7 ч.1 ст.14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу частей 8, 9, ст.22 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частями 10 и 11 ст. 22 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь - 3 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.46-47,том 1).

В соответствии с действующим законодательством границы земельного участка не установлены, сведения об участке внесены декларативно на основании Постановления главы администрации Саргатского района от 10.01.2003 г.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Бревновой Н.П. (л.д.9, том1).

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 10 000 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в западной части кадастрового квартала № (л.д.20, том1).

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством на основании межевого плана от 08.05.2008 г, подготовленного ООО «Межевик» (л.д.1-7, том 3).

Земельный участок с кадастровым номером 55:24:010702:85 принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, указанным истцом в качестве ответчиков в уточненном исковом заявлении.

Реализуя полномочия собственника земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу оказания услуги по составлению межевого плана данного земельного участка. 17.03.2020 г кадастровым инженером Смоленчук М.А., имеющим высшее землеустроительное образование, высшее юридическое образование, квалификационный аттестат кадастрового инженера №55-15-590, являющегося членом АСРО «Кадастровые инженеры» (уникальные реестровый номер №56340), имеющим общий стаж работы в области кадастровой деятельности и технической инвентаризации объектов капитального строительства более 14-и лет, в области судебных экспертиз - более 12 и лет, было подготовлено заключение №3КИ-03/17, согласно которому границы земельного участка с кадастровым номером № исторически сложились с 1993 года согласно техническому паспорту объекта капитального строительства с кадастровым номером № от 26.11.2001 г, изготовленному ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», и остаются неизменными по настоящее время, то есть более 27 лет; обнаружилось наложение (пересечение) границ участка с кадастровым номером № с участком с кадастровым номером № причиной которому послужила реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в 2008 г (л.д.10-18, том1).

Способы измерений и методы, использованные кадастровым инженером Темченко А.С., которая имеет квалификационный аттестат и зарегистрирована в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность №16076 и, следовательно, обладающей необходимыми специальными познаниями, суд не ставит под сомнение.

Также, по тем же основаниям, суд не ставит под сомнение данное кадастровым инженером Смоленчук М.А. заключение о наложении земельных участков и о наличии реестровой ошибки, возникшей в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании явившиеся ответчики, а также не явившиеся в суд надлежаще извещенные ответчики, адвокат, представлявший интересы ответчиков, местожительства которых не известно, не оспаривали факт наложения принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с земельным участком истца, свои доли в натуре не выделяли, пояснили, что установленные в межевом плане границы земельного участка с кадастровым номером № не нарушат их прав.

Исследовав представленные межевой план земельного участка с кадастровым номером № карты населенного пункта - д. Ивановка по состоянию на 1991 г и 2008 г, суд приходит к выводу о несоблюдении кадастровым инженером требований действовавшего законодательства при составлении, оформлении межевого плана.

Законом от 24.07.2002г №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируются отношения между участниками общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения. В тех случаях, когда образованный путем выдела земельных долей участок граничит с самостоятельными земельными участками иных лиц, не являющихся участниками долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, его границы подлежат согласованию с указанными лицами в порядке, предусмотренном законодательством о кадастровом учете (ст.22 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующая на момент выделения земельного участка с кадастровым номером 55:24:010702:85).

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с 01.01.2017г наименование закона - «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.40 названного Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Вместе с тем, кадастровый инженер при межевании земельного участка с кадастровым номером 55:24:010702:85 со смежными землепользователями границу участка не согласовывал, принял во внимание карту д. Ивановка, не актуальную на момент проведения межевания. Межевой план не содержат необходимых документов, на основании которых вносятся в ЕГРН сведения о границах земельного участка, в отношении которого проведено межевание.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что кадастровым инженером не изучался кадастровый план территории кадастрового квартала №, карты из проекта перераспределения земель, правила землепользования и застройки территории, а также другие картографические материалы, которые могли быть использованы при подготовке межевого плана, в том числе документы картографо-геодезического фонда, или землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, что и явилось причиной нарушения прав истца и появлению реестровой ошибки.

В связи с тем, что в результате межевания указанного земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, была допущена реестровая ошибка, так как данный участок в границах по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок истца, она подлежит исправлению только при условии исключения сведений об уникальных характеристиках земельного участка (о границах), прошедшего межевание, из ЕГРН. И поскольку земельный участок ответчиков был ранее учтен, он не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности. Ответчики не лишаются права уточнить границы принадлежащего им земельного участка в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с положениями ст.ст. 1,11,12 ГК РФ суд учитывает, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Требования истца об установлении границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Темченко А.С., и исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению, поскольку непосредственно приведут к восстановлению нарушенных прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бревновой Н.П. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 000 +/- 2176 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в западной части кадастрового квартала №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Темченко А.С. 13 мая 2020 года.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН; и исключения сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 23 сентября 2020 года.

Председательствующий      Л.Р.Павлова