Решение по делу № 2-730/2024 (2-12028/2023;) от 28.09.2023

УИД 03RS0№-26

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                                                                               г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шаймардановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кондаковой Венере Равхатовне, Кондаковой Наталье Владимировне, Кондакову Егору Олеговичу, Павловой Ангелине Павловне, Кондакову Олегу Александровичу, Дмитриеву Владимиру Ильичу, Павловой Марине Тагировне, Дмитриевой Светлане Владимировне, Дмитриевой Елизавете Константиновне, Дмитриевой Арине Тимуровне, Дмитриевой Эвелине Тимуровне, Ахметову Тамиру Тимуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Кондаковой Венере Равхатовне, Кондаковой Наталье Владимировне, Кондакову Егору Олеговичу, Павловой Ангелине Павловне, Кондакову Олегу Александровичу, Дмитриеву Владимиру Ильичу, Павловой Марине Тагировне, Дмитриевой Светлане Владимировне, Дмитриевой Елизавете Константиновне, Дмитриевой Арине Тимуровне, Дмитриевой Эвелине Тимуровне, Ахметову Тамиру Тимуровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В вышеуказанном доме в № общей площадью 30,1 (11,6 + 18,5) кв.м. согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы: Кондакова Венера Равхатовна, Кондакова Наталья Владимировна, Кондаков Егор Олегович, Павлова Ангелина Павловна, Кондаков Олег Александрович, Дмитриев Владимир Ильич, Павлова Марина Тагировна, Дмитриева Светлана Владимировна, Дмитриева Елизавета Константиновна, Дмитриева Арина Тимуровна, Дмитриева Эвелина Тимуровна, Ахметов Тамир Тимурович.

В связи с расселением указанного многоквартирного дома ответчикам было предложено другое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчики с предложенным вариантом расселения не согласились.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать Кондакову Венеру Равхатовну, Кондакову Наталью Владимировну, Кондакова Егора Олеговича, Павлову Ангелину Павловну, Кондакова Олега Александровича, Дмитриева Владимира Ильича, Павлову Марину Тагировну, Дмитриеву Светлану Владимировну, Дмитриеву Елизавету Константиновну, Дмитриеву Арину Тимуровну, Дмитриеву Эвелину Тимуровну, Ахметова Тамира Тимуровича утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения - № (комн. 3, 14), расположенной по адресу: г<адрес>, с предоставлением по договору социального найма <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>;

- снять Кондакову Венеру Равхатовну, Кондакову Наталью Владимировну, Кондакова Егора Олеговича, Павлову Ангелину Павловну, Кондакова Олега Александровича, Дмитриева Владимира Ильича, Павлову Марину Тагировну, Дмитриеву Светлану Владимировну, Дмитриеву Елизавету Константиновну, Дмитриеву Арину Тимуровну, Дмитриеву Эвелину Тимуровну, Ахметова Тамира Тимуровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Судом установлено, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1018 от 19.06.2023 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В вышеуказанном доме в № общей площадью 30,1 (11,6 + 18,5) кв.м. согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы: Кондакова Венера Равхатовна (наниматель) и члены ее семьи: Кондакова Наталья Владимировна, Кондаков Егор Олегович, Павлова Ангелина Павловна, Кондаков Олег Александрович, Дмитриев Владимир Ильич, Павлова Марина Тагировна, Дмитриева Светлана Владимировна, Дмитриева Елизавета Константиновна, Дмитриева Арина Тимуровна, Дмитриева Эвелина Тимуровна, Ахметов Тамир Тимурович.

Данная квартира включена в реестр муниципального имущества ГО г. Уфа РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно соответствующей выписке.

В связи с расселением указанного многоквартирного дома ответчикам было предложено другое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчики с предложенным вариантом расселения не согласились.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое ответчиками жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 32,2 кв.м. (13,7 кв.м. + 18,5 кв.м.) и коридора площадью 4,2 кв.м. с указанием в техническом паспорте на отсутствие разрешения на перепланировку.

При этом согласно сведений ЕГРН данное жилое помещение – комната - имеет общую площадь 30,1 кв.м. и состоит из двух смежных жилых комнат площадью 11.6 кв.м. (комн. 3) и 18,5 кв.м. (комн. 14).

Таким образом, общая площадь жилого помещения изменилась с 30,1 кв.м. на 36,4 кв. м. в результате несогласованной перепланировки.

В связи с расселением аварийного жилого помещения ответчикам было предложено предоставление другое жилое помещение – квартира общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., состоящей из двух изолированных жилых комнат площадью 12,2 кв.м., 20,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, в установленном порядке введен в эксплуатацию, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.

Предоставляемое ответчикам в связи с выселением жилое помещение является благоустроенным, его общая и жилая площадь более общей и жилой площадей ранее занимаемого жилого помещения, оно отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд принимает во внимание, что требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Изложенное согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2017 г. №-КГ17-2.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Требований к количеству комнат в предоставляемом жилом помещении нормами действующего законодательства не установлено.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков об ухудшении жилищных условий при переселении их в другое жилое помещение, состоящее из меньшего количества комнат, чем занимаемая ими квартира, состоящая из трех комнат, являются несостоятельными, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кондаковой Венере Равхатовне, Кондаковой Наталье Владимировне, Кондакову Егору Олеговичу, Павловой Ангелине Павловне, Кондакову Олегу Александровичу, Дмитриеву Владимиру Ильичу, Павловой Марине Тагировне, Дмитриевой Светлане Владимировне, Дмитриевой Елизавете Константиновне, Дмитриевой Арине Тимуровне, Дмитриевой Эвелине Тимуровне, Ахметову Тамиру Тимуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кондаковой Венере Равхатовне, Кондаковой Наталье Владимировне, Кондакову Егору Олеговичу, Павловой Ангелине Павловне, Кондакову Олегу Александровичу, Дмитриеву Владимиру Ильичу, Павловой Марине Тагировне, Дмитриевой Светлане Владимировне, Дмитриевой Елизавете Константиновне, Дмитриевой Арине Тимуровне, Дмитриевой Эвелине Тимуровне, Ахметову Тамиру Тимуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кондакову Венеру Равхатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, Кондакову Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, Кондакова Егора Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8020 №, Павлову Ангелину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8021 №, Кондакова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8004 №, Дмитриева Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8003 №, Павлову Марину Тагировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8023 №, Дмитриеву Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8009 №, Дмитриеву Елизавету Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении II-АР №, Дмитриеву Арину Тимуровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриеву Эвелину Тимуровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметова Тамира Тимуровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №), расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Кондакову Венеру Равхатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, Кондакову Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, Кондакова Егора Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8020 №, Павлову Ангелину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8021 №, Кондакова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8004 №, Дмитриева Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8003 №, Павлову Марину Тагировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8023 №, Дмитриеву Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8009 №, Дмитриеву Елизавету Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении II-АР №, Дмитриеву Арину Тимуровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриеву Эвелину Тимуровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметова Тамира Тимуровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из №), расположенной по адресу: г<адрес> с предоставлением по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кондаковой Венеры Равхатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, Кондаковой Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, Кондакова Егора Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8020 №, Павловой Ангелины Павловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8021 №, Кондакова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8004 №, Дмитриева Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8003 №, Павловой Марины Тагировны ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8023 №, Дмитриевой Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8009 №, Дмитриевой Елизаветы Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении II-АР №, Дмитриевой Арины Тимуровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриевой Эвелины Тимуровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметова Тамира Тимуровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                    Мухина Т.А.