Решение по делу № 2-1628/2023 от 05.10.2023

Дело №2-...2023

                            УИД 23RS0054-01-2023-001937-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                         01 декабря 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,    

при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартиросян К.О. к Жамкочян ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:    

    Мартиросян К.О. обратилась в суд с иском к Жамкочян Акопу Ованесовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что является собственником домовладения, расположенной по адресу: г. ... Данное домовладение общей площадью 33.4 кв. метров, находящееся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов-земельный участок при домовладении, площадью 600 кв. метров, было приобретено ею, согласно договора купли-продажи от 17 июня 1997 года, заключенного между Шведовым Н.Ф. и ее - Мартиросян К.О.. Много лет назад по просьбе родственников она зарегистрировала Жамкочян А.О., который более десяти лет не проживает, но продолжает быть зарегистрирован, он неоднократно судим, и ей неизвестно, где он находится в настоящее время, на свободе или в местах лишения свободы. Поскольку ответчик не является членам семьи истца, соглашения о    праве пользования жилым помещением между нами не заключалось, его регистрация в спорном домовладении незаконна. В связи с чем, просит признать утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г... и снять с регистрационного учета Жамкочян А.О.

    В судебное заседание Мартиросян К.О. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражает против вынесения заочного решения.

    В судебное заседание ответчик Жамкочян А.О. не явился, о дае, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (ШПИ ...), извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд неврученными.

    Третье лицо ОВМ ОВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ч. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 2 713, а также Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Мартиросян К.О. принадлежит на праве собственности дом, расположенной по адресу: г. ... на основании договора купли-продажи от 17 июня 1976 года.

    Жамкочян А.О. зарегистрирован в указанном домовладении с 21.07.2006г.

    Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что право собственности на жилой дом по адресу:
г. ..., зарегистрировано за истцом, ответчик не проживает по данному адресу, членом семьи истца не является, договор найма указанного жилого помещения не заключали, следует устранить препятствия собственника в пользовании принадлежащим ему имуществом путем признания утратившими право пользования и снятия Жамкочян А.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Мартиросян К.О. к Жамкочян А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Жамкочяна А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....

Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета Жамкочяна А.О. по адресу: г. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть решения суда оглашена 01.12.2023г.

    Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023г.

Судья                 Д.Ю. Альбекова