Решение по делу № 2-2510/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-2510/2018

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Шабановой А.Е., с участием представителя истца Кокунова И.Н., представителя ответчика Гаджиева Р.А.о - адвоката Шенягина А.В., представителя ответчика Гаджиевой Е.А.к – адвоката Малинина В.И., действующих на основании ордеров, судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП Абдрахмановй Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Н. к Гаджиеву Р.А.о., Гаджиевой Е.А.к. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующими доводами.

Приговором Ивановского областного суда от 13 февраля 2017 года, вынесенного в отношении Гаджиева Р.А.оглы и вступившим в законную силу, последний признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «3» ч. 2 ст. 105 УК РФ, в связи с чем ему назначено наказание в виде лишения свободы и удовлетворен граждански иск потерпевшего Гусейнова Н.М.о о взыскании с Гаджиева Р.А.о в его пользу 1500000 рублей в счет компенсации морального вреда и расходы на погребение в размере 65056 рублей.

В этой связи, 16.06.2017 г. Октябрьским РОСП г. Иваново в отношении должника Гаджиева Р.А.о. было возбуждено исполнительное производство.

Однако, после того, как был вынесен приговор, ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему имущества,на которое могло бы быть обращено взыскание для погашения задолженности перед взыскателем Гусейновым Н.М.о.

В частности, Гаджиев Р.А.о ДД.ММ.ГГГГ подарил своей сестре Гаджиевой Е.А.к. земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>,

<адрес>

Поскольку ответчик находился в исправительно трудовом учреждении, отчуждение указанных объектов недвижимости ответчик произвел при посредничестве своего отца, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что указанные сделки являются ничтожными в силу их мнимости, поскольку каждый из участников сделки действовал лишь для вида, без намерения создания правовых последствий для дарителя и одаряемой, в связи с чем просил суд:

1) Признать недействительной как ничтожную сделку по признаку мнимости договор от ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиевым Р.А.о. и Гаджиевой Е.А.к, на основании которого Гаджиев Р.А.о. подарил Гаджиевой Е.А.о. недвижимое имущество земельный участок площадью 1396 кв.метров, находящийся на землях населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размещенный на нем жилой дом, 1-этажный,общей площадью 39,7 кв.метра, кадастровый номер объекта № расположенный по адресу: <адрес>.

2) Применить последствия недействительности сделки к заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиевым Р.А.о. и Гаджиевой Е.А.к. договору дарения земельного участка площадью 1396 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый номер объекта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, обязав Гаджиеву Е.А.к. возвратить Гаджиеву Р.А.о. объект недвижимости.

3) Прекратить действие записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости №; № от ДД.ММ.ГГГГ.

4) ) Признать недействительной как ничтожную сделку по признаку мнимости договор от ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиевым Р.А.о. и Гаджиевой Е.А.к, на основании которого Гаджиев Р.А.о. подарил Гаджиевой Е.А.о. недвижимое имущество земельный участок площадью 1650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом общей площадью 110,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

5) ) Применить последствия недействительности сделки к заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиевым Р.А.о. и Гаджиевой Е.А.к. договору дарения земельного участка площадью 1650 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем объект незавершенного строительства, общая площадь застройи 110,7, степень готовности объекта 18%, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>., обязав Гаджиеву Е.А.к. возвратить Гаджиеву Р.А.о. объект недвижимости.

6) Прекратить действие записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости №; № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков на иск возражали, считают, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку стороны договора действовали добросовестно. Гаджиев Р.А.о. еще в 2015 году хотел подарить своей сестре Гаджиевой Е.А.к, земельный участок с домом в д. <адрес> и два земельных участка в д. Горяново, <адрес>. Дом с участком в д. <адрес> Гаджиев Р.А.о покупал изначально для нее, а земельные участки в д. <адрес> ему не нужны, поскольку он собирался уезжать на постоянное место жительства в Азербайджан. Сестра согласилась принять в дар указанные объекты, поскольку после окончания учебы в <адрес> планировала работать врачом в сельской местности в Ивановской области. Однако, в связи с привлечением Гаджиева Р.А.о. к уголовной ответственности и заключением его под стражу, оформление сделки дарения отложилось. Сестра навещала брата в СИЗО и они обговаривали между собой оформление данной сделки, от которой она не отказывалась. С ДД.ММ.ГГГГ Гаджиева Е.А.к. стала работать в Вичугской ЦРБ. ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев Р.А.о оформил нотариальную доверенность на отца, чтобы совершить сделку дарения по обоюдному согласию с сестрой. ДД.ММ.ГГГГ они с отцом оформили три договора дарения и сдали их на государственную регистрацию в Управление Росреестра. Гаджиева Е.А.к. как собственник принятого в дар имущества ухаживает за ним. Проверяет его целостность, косит траву, производит частичный ремонт строений, возвела забор. Зарегистрировалась в <адрес> и имеет намерение проживать там постоянно. Участником уголовного дела Гаджиева Е.А. к. не являлась, о наличии исполнительных листов о взыскании с брата денежных средств в пользу истца она не знала. В этой связи, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом пояснил что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с находящимся на нем объектом незавершенного строительства общей площадью застройки 18% с кадастровым номером №, и о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ивановская обл, <адрес>, на котором расположен жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., которые находятся в собственности Гаджиевой Е.А.к. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Гаджиевым Р.А.о, от имени которого действовал ФИО32 (даритель) на основании доверенности удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Кохмы и Ивановского района Ивановской области Балуевой, и Гаджиевой Е.А. к.(одаряемая). Оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда ( т.1, л.д.44).

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Иваново Абдрахманова Е.А. в судебном заседании пояснила суду, что в Октябрьском РОСП находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа-исполнительный лист Ивановского областного суда № ФС № о взыскании с Гаджиева Р.А.о. морального вреда и расходов на погребение в размере 1565056,10 руб. в пользу Гусейнова Н.М.о. В рамках исполнительного производства было установлено, что должнику до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали объекты недвижимости, а именно:

-земельный участок, площадью 1396 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №;

-земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем объект незавершенного строительства ;

-земельный участок площадью 1788 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ должник Гаджиев Р.А.о. по договору дарения отчуждает указанные объекты недвижимости в собственность своей сестре Гаджиевой Е.А.к.

Судебный пристав-исполнитель считает, указанную сделку мнимой, поскольку действия должника направлены не на распоряжение спорным имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, а на освобождение данного имущества от обращения на него взыскания, вырученные деньги от которого пошли бы на удовлетворение нужд взыскателя. Должник знал на момент совершения сделки о неисполненном долговом обязательстве и не желая исполнять судебное решение вывел его из своей собственности, однако сохранив его в семье. Считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.47-48).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Судом установлено, что Приговором Ивановского областного суда от 13 февраля 2017 года Гаджиев Р.А.о. приговорен к 16 годам лишения свободы по п. «з» ч.2 ст. 105 УК РФ за совершение умышленного убийства ФИО33, в связи с чем ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 16 лет и удовлетворен гражданский иск потерпевшего - брата убитого, Гусейнова Н.М.о., в связи с чем с Гаждиева Р.А.о. в пользу последнего взыскана компенсация морального вреда в размере 1500000 рублей и расходы на погребение в размере 65056 рублей 10 копеек (том 2 л.д.53).

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда Российской Федерации от 25 апреля 2017 года Приговор Ивановского областного суда от 13 февраля 2017 года в отношении Гаджиева Р.А.о. оставлен без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения. (т.1.,л.д.8).

Приговор вступил в законную силу 25 апреля 2017 года.

16.06.2017 г. судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Иваново Нечесновой И.Е. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Гаджиева Р.А.о в пользу взыскателя Гусейнова Н.М.о. о взыскании задолженности по затратам на погребение в размере 65056,1 рубль (т.1л.д.13).

16.06.2017 г. судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Иваново Мокровой Н.Е. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Гаджиева Р.А.о в пользу взыскателя Гусейнова Н.М.о. о взыскании компенсации морального вреда причиненного преступлением, в размере 1500000 рублей (т.1 л.д.14).

06.07.2017 г. указанные исполнительные производства в отношении Гаджиева Р.А.о судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Иваново Абдрахмановой Е.А. объединены в одно производство с присвоением ему № (т.1.л.д.155).

22.09.2017 г. судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП <адрес> Нечесновой И.Е. на основании полученных выписок из Управления Росреестра об объектах недвижимости, находящихся в собственности Гаджиева Р.А.о по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении объектов недвижимости:

-земельный участок, площадью 1396 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> от 23.06.2017 г. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №;

-земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем объект незавершенного строительства ;

-земельный участок площадью 1788 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом ( т.1, л.д.151, 159-162).

Вместе с тем, согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаджиевым Р.А.о, от имени которого действовал ФИО32 (даритель) на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Балуевой Н.В., и Гаджиевой Е.А. к. (одаряемая), Гаджиев Р.А.о. подарил последней земельный участок площадью 1396 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Цепочкино, <адрес>, на котором расположен жилой дом площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации по жилому дому № и запись о регистрации по земельному участку № (т.1.л.д.40).

Кроме того, согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаджиевым Р.А.о, от имени которого действовал ФИО32 (даритель) на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Балуевой Н.В., и Гаджиевой Е.А. к. (одаряемая), Гаджиев Р.А.о. подарил последней земельный участок площадью 1 650 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Горяново, уч.22 с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, общая площадь застройки 110,7 кв.м., со степенью готовности объекта 18% с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации по земельному участку № и регистрационная запись по объекту незавершенного строительства № ( т.1, л.д. 95).

Как следует из анализа вышеперечисленных документов, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, зная из содержания вступившего в законную силу приговора Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ о своей обязанности исполнения судебного решения о возмещении потерпевшему Гусейнову Н.М.о. компенсации морального вреда в размере 1500000 рублей и расходов на погребение в размере 65056,1 рублей, произвел отчуждение всех имеющихся у него в собственности объектов недвижимости по безвозмездной сделке договора дарения в пользу своей сестры Гаждиевой Е.А.к.

При этом, доказательств намерений об отчуждении этого имущества в пользу третьих лиц до состоявшегося Приговора суда, ответчиками и его представителями не представлено.

Доводы ответчиков и их представителей о том, что данное намерение у ответчиков возникло задолго до вынесения приговора, ничем, кроме их голословных утверждений, не подтверждено. Суду не представлено ни переписки между братом и сестрой на эту тему, ни иных доказательств, которые суд мог бы принять в качестве допустимых.

То обстоятельство, что ответчик Гаджиева Е.А.к. зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> (после подачи истом настоящего иска), не свидетельствует об истинных намерениях сторон договора, поскольку Гаджиева Е.А.к., как сестра осужденного Гаджиева Р.А.о. знала (должна была знать) о его имущественных обязательствах перед потерпевшим, однако приняла в дар все принадлежащие должнику активы, за счет которых могло бы быть полностью или частично исполнено судебное решение и удовлетворены требования взыскателя.

Кроме того, характер преступления совершенного Гаджиевым Р.А. о носил корыстные мотивы, направленные на прекращение долговых обязательств своих родителей ФИО32 и ФИО34, которые взяли в долг у ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года денежную сумму в размере 2000000 миллиона рублей на свадьбу сына - Гаджиева Р.А.о, которую отдать не смогли. В целях прекращения долговых обязательств родителей перед ФИО33, Гаждиев Р.А.о совершил убийство последнего.

Зная об этом, отец Гаджиева Р.А.о. - ФИО32, сам имея долговые обязательства перед наследниками убитого, которые и послужили мотивом для совершения преступления его сыном, действуя на основании доверенности от имени последнего, заключил договора дарения, согласно которым осужденный Гаджиев Р.А.о. подарил сестре указанные выше объекты недвижимости, тем самым способствуя сыну в отчуждении принадлежащего ему имущества, на которое должно было быть обращено взыскание в пользу взыскателя во исполнение судебного акта.

Суд считает, что действия всех участников указанных сделок, как сторон сделки, так и поверенного, направлено на уклонение от исполнения Приговора Ивановского областного суда от 13 февраля 2017 года, в связи с чем суд соглашается с доводами истца и судебного пристава - исполнителя, что договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ носили мнимый характер, в силу чего указанные сделки являются ничтожными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Гусейнова Н. М.о. к Гаджиеву Р.А.о., Гаджиевой Е.А.к. о признании сделки недействительной удовлетворить.

1. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1396 кв.м. и размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Гаджиевым Р.А.о. ( даритель) и Гаджиевой Е.А.к. (одаряемая) – недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив Гаджиеву Р.А.о. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1396 кв.м. с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

2. Прекратить действие записи о регистрации права собственности Гаджиевой Е.А.к. в Едином государственном реестре недвижимости №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1396 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

3. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м. и размещенным на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью застройки 110,7 кв.м., степенью готовности объекта 18%, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Гаджиевым Р.А.о. (даритель) и Гаджиевой Е.А.к. (одаряемая) - недействительным, применив последствия недействительности сделки, возвратив Гаджиеву Р.А.о. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м. с размещенным на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью застройки 110,7 кв.м., степенью готовности объекта 18%, расположенные по адресу: <адрес>.

4. Прекратить действие записи о регистрации права собственности Гаджиевой Е.А.к. в Едином государственном реестре недвижимости №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м. и размещенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью застройки 110,7 кв.м., степенью готовности объекта 18%, расположенные по адресу: <адрес>.

5. Взыскать с Гаджиева Р.А.о. и Гаджиевой Е.А.к. в пользу Гусейнова Н. Мовсул оглы расходы о оплате государственной пошлины в размере 600 рублей в равных долях, по 300 рублей с каждого;

6. Взыскать с Гаджиева Р.А.о. и Гаджиевой Е.А.к. в пользу Гусейнова Н. Мовсул оглы расходы на оплату услуг представителя в размере 22000 рублей в равных долях, по 11 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен: 14 декабря 2018 года.