Решение по делу № 1-237/2023 от 03.04.2023

                                                                                     к делу №

УИД№RS0№-83

П Р И Г О В О Р

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                                   ФИО27

при секретаре                                                                                    ФИО6,

с участием:

государственных обвинителей помощников прокурора <адрес> РА                                                     ФИО7, ФИО8,

подсудимой                                                                                       ФИО2,

защитника, адвоката ФИО21, предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в общем порядке уголовное дело в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а<адрес>, Республики Адыгея, гражданки России, образование высшее, замужем, имеющей на иждивении одного малолетнего ребёнка и одного несовершеннолетнего ребенка, работающей младшей медицинской сестрой в Геронтологическом центре «Екатеринодар», <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, а<адрес>, ранее не судимой,

    обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 совершила преступление как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере.

Преступление, она совершила при следующих обстоятельствах.

ФИО2, осознавая неправомерность своих действий, достоверно зная, что в соответствии с договором аренды №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между «Арендатором» - ФИО16 и «Арендодателем» - Администрацией МО «Козетское сельское поселение», в лице Свидетель №1, права и обязанности по которому переданы ей на основании соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, за плату во временное владение и пользование ей предоставлен земельный участок, площадью 800 м2 с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть аула Козет (далее по тексту – Земельный участок), а также будучи осведомленной о том, что в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) и Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», цена предоставленного в аренду земельного участка при его продаже собственнику расположенного на нем индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, определялась в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, достоверно зная, что на территории Земельного участка отсутствуют здания, строения, сооружения и не намереваясь их возводить, разработала преступный план, направленный на приобретение права собственности путем обмана на указанный Земельный участок по льготной цене.

Продолжая реализовывать свои преступные намерения, ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, осуществлявшему предпринимательскую деятельность по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с просьбой изготовить технический план здания, расположенного на Земельном участке, предоставив последнему несоответствующие действительности сведения о якобы находящемся на указанном Земельном участке жилом доме.

ФИО9, доверившись заказчику, не осуществив выезд для осмотра жилого дома, расположенного на Земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ изготовил технический план жилого дома, площадью 39,8 м2, якобы расположенного на Земельном участке, после чего ДД.ММ.ГГГГ подал в электронном виде заявление о постановке на государственный учет жилого дома, якобы расположенного на Земельном участке, в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>Д, предоставив при этом вышеуказанный технический план, содержащий заведомо ложные сведения. В результате рассмотрения поданного ФИО10 заявления, несуществующий объект недвижимости, сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 01:05:3200001:3654.

Продолжая реализовывать свой преступный план, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась в Администрацию МО «Козетское сельское поселение», расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с заявлением о предоставлении ей в собственность Земельного участка, приложив к заявлению документы, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на территории Земельного участка, якобы находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 01:05:3200001:3654.

Глава администрации МО «Козетское сельское поселение» Свидетель №1, введенный в заблуждение предоставленными ФИО2 документами, содержащими заведомо ложные сведения о наличии на территории Земельного участка жилого дома с кадастровым номером 01:05:3200001:3654, принадлежащего на праве собственности ФИО2, принял следующие решения, направленные на реализацию прав последней: о вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность за плату Земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323 и кадастровой стоимостью 622 720 рублей; о заключении с ФИО2 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Земельного участка, за цену 18 681 рубль 06 копеек, составляющую 3 % от его кадастровой стоимости, определенную в соответствии Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», оплату которой обеспечила ФИО2; о составлении с ФИО2 акта приема-передачи Земельного участка.

Завершая свои преступные действия, направленные на неправомерное приобретение права на чужое имущество, ФИО2, получив путем обмана документы, необходимые для регистрации права собственности на Земельный участок, действуя умышлено, из корыстных побуждений, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел по <адрес> Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу: <адрес>, а. <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, в результате рассмотрения которого сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО2 на Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323.

Своими действиями, ФИО2, путем обмана приобрела право собственности на Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, принадлежащий МО «Козетское сельское поселение», кадастровой стоимостью 622 720 рублей, причинив МО «Козетское сельское поселение» имущественный вред на указанную сумму, что является крупным размером.

В судебном заседании подсудимая ФИО2 свою вину в инкриминируемом ей преступном деянии признала полностью, подтвердив фактические обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении. При этом суду показала, что ей было известно о том, что в <адрес> за третьего ребенка положено безвозмездное выделение в собственность земельного участка, по этому вопросу она неоднократно обращалась в Администрацию муниципального образования «Козетское сельское поселение». Каждый раз ей называли различные причины, по которым выделение земельного участка переносилось на более поздние сроки. В апреле или мае 2016 года, в ходе очередного посещения Администрации МО «Козетское сельское поселение», кто-то из работников, возможно даже Глава Свидетель №1, пояснил ей, что у нее есть возможность получить в собственность земельный участок в восточной части аула <адрес> Республики Адыгея путем его аренды и дальнейшего оформления в собственность. В начале, о том, что ей нужно будет за это платить какие-то денежные средства, речи не шло. В мае 2016 года она пришла в Администрацию МО «Козетское сельское поселение» и подписала какие-то документы, на основании которых в дальнейшем зарегистрировала право аренды на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Адыгея, <адрес>, восточная часть аула Козет. Уже после этого в Администрации ей сообщили, что для приобретения в собственность данного земельного участка ей нужно построить на нем дом, зарегистрировать его и уже после этого выкупить земельный участок за небольшую сумму, в районе 15 000 рублей. Работники Администрации объяснили ей, что для выкупа земельного участка не обязательно строить полноценный дом, а достаточно возвести временный фундамент с самыми простыми стенами и крышей. Также ей дали номер телефона кадастрового инженера Хаконова Беслана, пояснив, что тот занимается оформлением документов на дома и поможет поставить его на кадастровый учет. Созвонившись и встретившись с ФИО10, тот подтвердил ей, что для получения кадастрового паспорта и регистрации домовладения необходимо возвести на земельном участке фундамент со стенами и крышей определенного минимального размера, после чего тот сможет оформить на него документы. Одновременно ФИО9 показал ей на местности условные границы земельного участка, чтобы было понимание, где именно необходимо возвести фундамент. После чего, Хаконов передал ей необходимые для регистрации документы, какие именно уже не помнит, а она заплатила тому деньги за оказанные услуги. С этими документами она обратилась в регистрирующий орган, где ей сказали, что все документы соответствуют требованиям и через несколько дней она получит выписку на дом. В дальнейшем, после получения выписки на дом, она подала все необходимые документы в Администрацию и с ней был заключен договор купли-продажи земельного участка примерно за 15 или 20 тысяч рублей, после чего она зарегистрировала земельный участок на себя. Помощь ФИО10 заключалась только в оформлении документов на дом.

Вина подсудимой ФИО2 в совершении вмененного ей преступления доказывается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Показаниями представителя потерпевшего ФИО25, который суду показал, что он в период с января 2022 года по настоящее время, состоит в должности заместителя главы администрации МО «Козетское сельское поселение». Его рабочее место находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В его должностные обязанности входит: работа по благоустройству аула Козет, присвоение адресов домам, земельным участкам и т.д. На основании доверенности, администрация МО «Козетское сельское поселение», в лице главы – ФИО11, уполномочивает его, представлять интересы администрации МО «Козетское сельское поселение» при проведении следственных и иных процессуальных действий. Процедура сдачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также условия обращения данных участков в их собственность состоит в том, что гражданам необходимо было написать заявление на имя главы Администрации МО «Козетское сельское поселение» о предоставлении земельного участка в аренду для постройки на нем объекта недвижимости. Далее главой Администрации выносилось постановление о предоставлении земельного участка в аренду и гражданин, обратившийся с заявлением в Администрацию заключал договор аренды земельного участка за определенную плату денежных средств. Данный договор заключался между заявителем и главой Администрации, срок аренды земельного участка устанавливался также в договоре аренды. После получения земельного участка в аренду арендатор возводил объект недвижимости на арендованном земельном участке, после чего арендатор осуществлял постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и оформлял право собственности на объект недвижимости. Далее арендатор также обращался с заявлением в Администрацию о заключении договора купли-продажи арендованного земельного участка, к заявлению прилагал документы, согласно которым на арендованном земельном участке имеется объект недвижимости. После изучения документации, глава Администрации выносил постановление о предоставлении в собственность за плату земельного участка. Стоимость земельного участка рассчитывалась: цена=кадастровая стоимость земельного участка Х коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 3 % от кадастровой стоимости земельного участка. После чего составлялся договор купли-продажи земельного участка и выплачивалась стоимость земельного участка, и далее лицо, приобретавшее земельный участок у Администрации регистрировало право собственности на земельный участок. Главным условием выкупа земельного участка являлось то, что на земельном участке располагался объект недвижимости, находящейся в собственности арендатора. В результате предоставленных Администрации МО «Козетское сельское поселение» документов, содержащих ложные сведения, с ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, вследствие чего, последняя, неправомерно приобрела право собственности на указанный участок, кадастровой стоимостью 622 720 рублей.

Показаниями свидетеля Свидетель №1, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон, согласно которым он с 2005 по 2016 являлся главой Администрации МО «Козетское сельское поселение». Его рабочее место располагалось по адресу: <адрес>. В его обязанности как главы Администрации МО «Козетское сельское поселение» входило: заключать договора купли-продажи и аренды земельный участков и т.д. Он руководствуясь ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, а также на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, а также заключил договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 приобрела по льготной цене, составляющей 3 % от кадастровой стоимости у Администрации МО «Козетское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет. Перед вынесением вышеуказанного постановления, им была изучена документация, согласно которой ФИО2 на ранее указанном участке возводила жилой дом, общей площадью 39,8 м2, и как он ранее пояснял в соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации Администрацией МО «Козетское сельское поселение» в его лице ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № и заключен договор купли-продажи №, а также составлен акт приема-передачи. Он с уверенностью может сказать, что не был осведомлен о том, что у ФИО2, либо иных лиц имелся умысел на приобретение путем обмана права собственности на земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, так как согласно докладов подчиненных ему сотрудников и поступивших от ФИО2 либо иных лиц документов, он пришел к выводу о том, что ФИО2 соблюдены все предписания, необходимые для предоставления ей земельного участка в собственность по льготной цене.

Показаниями свидетеля Свидетель №4, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон, согласно которым, она работает в должности начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с 2018 года. В ее обязанности входит организация работы отдела по вводу поступающих обращений с целью постановки, снятия, изменений объектов недвижимости, земельных участков и т.д. В связи с тем, что у нее имеется федеральная база данных ФГИС ЕГРН, то может пояснить, что заявление о постановке на учет объекта недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:3654 было представлено ДД.ММ.ГГГГ в электронном виде кадастровым инженером ФИО10 в формате XML, который представляет собой набор символов, которые считывает программа, то есть в представленном заявлении отсутствует живая подпись. Далее объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:3654 ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, после чего ДД.ММ.ГГГГ он был оформлен в собственность.

Показаниями свидетеля Свидетель №3, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон, согласно которым она проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1979 года. Ей знакома территория аула Козет и окрестности, прилегающие к аулу. Рядом с ее домовладением расположен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, с кадастровым номером 01:05:3200001:3323. На протяжении всего времени, указанный земельный участок пустует, какие-либо строения и строительные материалы на нем отсутствовали, земляных и строительных работ там не было. Так как она проживает в домовладении с внуками, то периодически ходила с ними на прогулки к дамбе реки Кубань, то есть к восточной части а. Козет, где располагается указанный земельный участок. По месту жительства она находилась непрерывно, куда-либо на длительный срок не уезжала.

Показаниями свидетеля Свидетель №2, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон, согласно которым она проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1965 года. Ей знакома территория аула Козет и окрестности, прилегающие к аулу. Рядом с ее домовладением расположен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, с кадастровым номером 01:05:3200001:3323. На протяжении всего времени, то есть с 1965 года, указанный земельный участок пустует, какие-либо строения и строительные материалы на нем отсутствовали, земляных и строительных работ там не было. Время от времени она осуществляет прогулки по а. Козет, в связи с чем, в ее поле зрения попадает восточная часть а. Козет. По месту жительства она находилась непрерывно, куда-либо на длительный срок не уезжала.

    Показаниями эксперта ФИО23, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон, согласно которым он, согласно постановлению старшего следователя Следственной части по РОПД СУ МВД по Республики Адыгея старшего лейтенанта юстиции ФИО12 производил строительно-техническую экспертизу. Согласно данному постановлению, ему на разрешения были поставлены следующие вопросы:

- имеются ли какие-либо объекты капитального строительства в границах земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет?

- имелся ли объект капитального строительства в границах земельного участка, площадью 800 м2, с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ?

- в случае отсутствия объекта капитального строительства в границах земельного участка, площадью 800 м2, с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, определить, имели ли место строительные работы по демонтажу данного объекта в границах земельного участка, площадью 800 м2, с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет?

    Для разрешения данных вопросов им ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет. В ходе обследования земельного участка было установлено, что на ранее указанном земельном участке отсутствовал какой-либо объект строительства, а также признаки земляных, планировочных работ, то есть: отрывка траншей, котлованов, без которых невозможно возведения объектов капитального строительства. Далее было осуществлено шурфление в количестве 4 штук, для определения состава грунта в границах земельного участка, а именно по месту нахождения объекта капитального строительства, по данным технического плана. После осуществления шурфления было установлено, что состав грунта в границах земельного участка является: 50 см. верхнего слоя – гумусовый (почвенный), ниже гумусного (верхнего) слоя – суглинок. Далее им была произведена систематизация полученной информации в ходе обследования земельного участка с сопоставлением нормативно-технической литературы, в действующей редакции. По результатам сопоставления им был представлен вывод, согласно которому объект капитального строительства отсутствовал в границах земельного участка, а также в границах земельного участка не производились строительные работы. Кроме этого, с учётом местных условий строительства, а также опыта строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в аналогичных инженерно-геологических и экологических условиях <адрес> Республики Адыгея, следует, что глубина заложения фундаментов для индивидуального жилого дома должна составлять не менее 1,0 м. В связи с тем, что отсутствовали признаки земляных и планировочных работ, а также нарушение естественных слоев залегания почвы земельного участка, а именно гумусный (почвенный) слой, с нижним слоем грунта – суглинок, оказались естественными на всем участке, то есть без перемешивания. В случае, если какие-либо строительные работы или планировочные работы производились в границах земельного участка, то было бы нарушение слоев залегания почвы, то есть гумусный (почвенный) слой перемешался бы с суглинком, однако, данного смешения слоев в границах земельного участка не установлено. На основании вышеуказанного, он пришел к выводам, указанным в заключении эксперта №У/16.1от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, вина подсудимой в инкриминируемом ей преступном деянии подтверждается письменными материалами уголовного дела, а именно:

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у начальника отдела Тахтамукайской регистрационной палаты Республики Адыгея ФИО13 изъяты дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323 и на находящийся на нем объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:3654 по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет. (т.1 л.д. 187-188)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в <адрес>ном отделе Управления Росреестра по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

1. Материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть аула Козет:

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО14 предоставил в отдел по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, а именно: заявление о гос.регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО15;

- заявление ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, площадью 800 кв.м, на 2 листах, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, согласно которому имеются основания для регистрации аренды, а также подписи, выполненные от имени ФИО15;

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 9 листах, согласно которому Администрация МО «Козетское сельское поселение» (арендодатель), в лице Свидетель №1 и ФИО16 (арендатор), заключили договор об аренде ФИО16 у арендодателя земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет, площадью 800 кв.м., участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 6227,2 рублей, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, срок действия договора 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подпись, выполненная от имени Свидетель №1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение», подпись от имени ФИО17 отсутствует. Приложение №: Экспликация земель, предоставленных в аренду гр.ФИО16, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 622 720 рублей, размер арендной платы составляет 6227,20 рублей. Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передал арендатору в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, в документе имеются подпись, выполненная от имени Свидетель №1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение», подпись от имени ФИО17 отсутствует;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО2 предоставила в Тахтамукайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> документы для регистрации соглашения об уступке требований по договору на земельный участок по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2;

- заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию соглашения об уступке права требования по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, на 1 листе, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, а также подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2;

- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в 2 экземплярах, о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которому ФИО16 передает ФИО2 весь перечень прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО17 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати и имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации;

- заверенные копии чек-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ, об оплате гос.пошлины в сумме 1000 рублей;

- заявление ФИО2, на 1 листе, о том, что она в зарегистрированном браке не состоит;

- 3 экземпляра уведомления Главе МО «Козетское сельское поселение» от ФИО17 о передаче прав на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, ФИО2, в каждом экземпляре имеются подписи, выполненные от имени ФИО18;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО2 предоставила в Тахтамукайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> документы для регистрации права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) на земельном участке по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, подпись ФИО2 в документе отсутствует;

- заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) на земельном участке по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, а также подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2;

- заверенная копия кадастрового паспорта здания – жилого дома по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в реестр недвижимости внесен жилой дом, площадью 39.8 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:3654;

- заверенная копия чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате гос.пошлины в размере 350 рублей;

2. Материалы дела правоустанавливающих документов на земельный №, адрес объекта недвижимости: <адрес>, восточная часть а.Козет:

- титульный лист;

- опись дела №, на 1 листе;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО2 предоставила в Тахтамукайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> документы для регистрации права собственности на земельный участок объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от ФИО2;

- заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, на 2 листах, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, согласно которому имеются основания для регистрации права, а также подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2;

- договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 5 листах, согласно которому Администрация МО «Козетское сельское поселение» (продавец), в лице Свидетель №1 и ФИО2 (покупатель), заключили договор, в соответствии с которым ФИО2 приобретает в собственность земельный участок 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, общей площадью 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, цена составляет 18681,06 рублей, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №1 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение». Приложение №: расчет выкупной цены земельного участка, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 622720 рублей, выкупная цена составляет 18681,06 рублей. Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал покупателю на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №1 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение»;

- постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Козетское сельское поселение», на 1 листе, согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, для индивидуального жилищного строительства, документ заверен гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение» и подписан главой администрации Свидетель №1;

- уведомление Администрации МО «Козетское сельское поселение» об оплате ФИО2 стоимости земельного участка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе.

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО2 предоставила в Тахтамукайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> дополнительные документы для регистрации права собственности на земельный участок объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет;

- заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на принятие дополнительных документов для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, на 2 листах, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2;

- заверенная копия чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, об оплате ФИО2 госпошлины в сумме 350 рублей, в документе имеется подпись, выполненная от имени ФИО2

- опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе, согласно которой ФИО2 получила в отделе по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела следующие документы: заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровую выписку о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:05:3200001:3654, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет;

- копия кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, на 2 листах, на жилой дом с кадастровым номером 01:05:3200001:3654, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет. (т. 1 л.д. 189-241)

Протоколом обыска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Администрации МО «Козетское сельское поселение», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, было изъято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 279-280)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, изъятое в ходе обыска в Администрации МО «Козетское сельское поселение», по адресу: <адрес>, <адрес>, которое признано и приобщено к уголовному делу в качестве вещественного доказательства, а именно:

- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Козетское сельское поселение», на 1 листе, согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть аула Козет, для индивидуального жилищного строительства, документ заверен гербовой печатью Администрации МО «Козетское сельское поселение» и подписан главой администрации Свидетель №1 (т.1 л.д. 281-287)

Ответом начальника НЦ ОМЗ – заместителя директора проектов по созданию систем ДЗЗ ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ № РКСОЕ26-488, согласно которому предоставлены материалы космической съемки земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3323 за ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие каких-либо строений, зданий, сооружений на указанном земельном участке. (т.1 л.д. 166-182)

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что:

- подписи от имени ФИО2, расположенные в: заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) на земельном участке по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет; заверенной копи чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате гос.пошлины в размере 350 рублей; расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет; договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на принятие дополнительных документов для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет; заверенной копии чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, об оплате ФИО2 госпошлины в сумме 350 рублей; заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:05:3200001:3654, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет, выполнены ФИО4. (т.2 л.д. 6-20)

Заключением эксперта №У/16.1 07.03.2023г, согласно которому установлено, что:

- в границах земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, восточная часть а. Козет, результаты строительных работ по объекту капитального строительства - площадь объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ составляет 39,8 кв.м., кадастровый №, а также по возведению иных объектов капитального строительства, отсутствуют;

- земная поверхность в границах земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, восточная часть а. Козет, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ по устройству оснований и фундаментов объектов капитального строительства, и в том числе, признаки по устройству оснований или заглубленных фундаментов для объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта незавершённого строительства по данным на дату составления технического плана –ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют; отсутствуют признаки ведения какой-либо иной строительной деятельности с целью создания объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 39,8 кв.м.;

- земная поверхность в границах земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ в целях сноса объекта капитального строительства - ликвидации путём разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта незавершённого строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а также в целях сноса каких-либо иных объектов капитального строительства. (т. 2 л.д. 25-52)

Давая оценку изложенным доказательствам, суд приходит к выводу, что нарушений уголовно-процессуального закона при их сборе, а также проведении следственных и процессуальных действий, которые давали бы основания для признания их недопустимыми, не имеется.

Проанализировав каждое доказательство с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения данного уголовного дела, суд приходит к выводу о виновности ФИО2 в совершении умышленных действий, непосредственно направленных на хищение чужого имущества в крупном размере.

Оценивая показания представителя потерпевшей стороны и свидетелей обвинения суд находит их достоверными, поскольку они последовательны, категоричны, не содержат существенных противоречий, влияющих на выводы суда о виновности подсудимой в совершении инкриминируемого деяния. Все они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того показания данных лиц согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами, изложенными в приговоре. Оснований не доверять показаниям названных лиц, у суда не имеется, каких-либо объективных данных, свидетельствующих об оговоре подсудимого со стороны свидетелей и их заинтересованности в исходе данного дела, судом не установлено. Сама подсудимая ФИО2 виновной себя в инкриминируемом деянии признал в полном объему, подтвердила свои показания, данные в ходе предварительного расследования, которые соответствуют иным исследованным в судебном заседании доказательствам.

Объективно виновность подсудимой ФИО2 в совершении инкриминируемого деяния подтверждается также исследованными в ходе судебного следствия письменными доказательствами.

Давая юридическую оценку действиям подсудимой, суд считает, что собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств достаточно для вывода о том, в действиях подсудимой содержится состав преступления, виновность её в совершении преступления доказана полностью, и суд квалифицирует действия подсудимой ФИО2 по ч.3 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере.

При определении вида и меры наказания подсудимому, суд исходит из общественной опасности и степени тяжести содеянного, характеристики личности подсудимого. Кроме того, суд учитывает влияние назначенного наказания на исправление осужденного и условия жизни его семьи.

ФИО2 совершила преступление, относящееся к категории тяжких.

Однако ФИО2 характеризуется положительно, ранее не судима, на учёте в наркологическом и психоневрологическом диспансерах не состоит, состоит в браке, имеет детей, официально трудоустроена, т.е. имеет устойчивые социальные связи, что должно учитываться судом при назначении наказания подсудимой.

При назначении наказания подсудимой ФИО2, за совершенное преступление, согласно ч.3 ст.60 УК РФ, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного ею преступления, которое относится в соответствии с ч.4 ст.15 УК РФ к категории тяжких преступлений. Данное преступление совершено ФИО2, из корыстных побуждений, направлено на хищение чужого имущества путем обмана.

Суд признает обстоятельствами смягчающими наказание подсудимой по п. «и» ч.1 ст.62 УК РФ активное способствование раскрытию и расследованию преступления, п. «г» ч.1 ст.62 УК РФ наличие малолетних детей.

На основании ч.2 ст.61 УК РФ, суд признает смягчающими наказание обстоятельствами и учитывает при назначении наказания, что подсудимая впервые привлекается к уголовной ответственности, положительно характеризуется по месту жительства и работы, в содеянном раскаивается.

У подсудимой отсутствуют отягчающие наказание обстоятельства, предусмотренные ст. 63 УК РФ.

Суд, с учетом обстоятельств совершенного преступления, личности виновной, тяжести содеянного, полагает возможным назначить ФИО2 наказание в виде лишения свободы, с применением положений ч. 1 ст. 62 УК РФ, условно с применением ст. 73 УК РФ, так как считает что ее исправление, перевоспитание, а также достижение целей наказания в отношении подсудимой возможно без изоляции от общества.

При этом, суд приходит к выводу, что только в таком случае будут достигнуты закрепленные уголовным законом цели наказания, исправление осужденной и предупреждение совершения новых преступлений.

Исключительных обстоятельств либо их совокупности, дающих оснований для применения подсудимой ст. 64 УК РФ, суд не усматривает.

Суд, с учетом материального положения подсудимой не усматривает оснований для применения к нему дополнительного наказания в виде штрафа.

Суд, с учетом личности подсудимой не усматривает оснований для применения к нему дополнительного наказания в виде ограничения свободы.

Психическая полноценность подсудимой у суда сомнения не вызывает, ведет он себя адекватно окружающей обстановки и судебной ситуации, согласно справок на учете у психиатра и нарколога не состоит.

С учетом фактических обстоятельств преступления, совершенного подсудимой и степени общественной опасности, суд считает, что оснований для изменения категории данного преступления на менее тяжкую в соответствии со ст. 15 ч. 6 УК РФ, нет.

Под стражей по данному уголовному делу ФИО2 не содержалась.

Судьбу вещественных доказательств, суд разрешает в соответствии с положениями ст. ст. 81-82 УПК РФ.

Гражданский иск, заявленный Администрацией МО «Козетское сельское поселение» к ФИО2 подлежит удовлетворению удовлетворить возвратить в собственность Администрация МО «Козетское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Процессуальные издержки отсутствуют.

    Судьбу вещественных доказательств, суд разрешает в соответствии с положениями ст. ст. 81-82 УПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 303-304, 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО2 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначить ей наказание в виде лишения свободы сроком 2 года.

В соответствии со ст. 73 УК РФ, назначенное ФИО2 наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком 1 год 6 месяцев.

Испытательный срок подлежит исчислению с момента вступления приговора в законную силу, и в этот срок засчитывается время, прошедшее со дня провозглашения приговора до вступления приговора в законную силу.

Возложить на условно осужденную ФИО2 исполнение следующих обязанностей в период испытательного срока: не менять постоянного места жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного (УИИ по месту жительства).

Меру пресечения, избранную в отношении ФИО2 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Гражданский иск Администрация МО «Козетское сельское поселение» к ФИО2 удовлетворить возвратить в собственность Администрация МО «Козетское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть <адрес> за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вещественные доказательства:

-постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, изъятое в ходе обыска от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации МО «Козетское сельское поселение» - хранящееся в материалах дела – оставить в деле;

-материалы дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а.Козет и на объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:3654, расположенный в пределах вышеуказанного участка, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в помещении Тахтамукайского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - хранящееся в материалах дела – оставить в деле.

Снять арест, наложенный ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом Республики Адыгея на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3323, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть а. Козет.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через <адрес> районный суд в течение 15 суток с момента провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы, осужденная вправе ходатайствовать о своем участии и участии адвоката в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

    Судья                                                                                       ФИО28