Решение от 21.09.2021 по делу № 2-2997/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-2997/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 сентября 2021 года    г. Чехов

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Бычковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выхватенко В. М. к администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «Молодинский» об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Выхватенко В.М. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «Молодинский» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - постановления главы администрации Молодинского сельского совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении Выхватенко В.М. земельного участка в <адрес>», признании права собственности на земельный участок общей площадью 583 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что постановлением администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу был передан в собственность для ведения садоводства и огородничества земельный участок № площадью 0,62 га в <адрес>. С указанного времени стал владеть и пользоваться земельным участком. По факту площадь земельного участка составляет 583 кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в архивный отдел администрации Чеховского городского округа с заявлением о получении архивной выписки из постановления главы администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. "О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом "Молодинский" и выдаче свидетельств на право собственности на землю". Данная архивная выписка была необходима для осуществления государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Однако при получении архивной выписки обнаружил, что в списке членов садового товарищества "Молодинский" указан не "Выхватенко В. М.", а "Выхватенко В. М.". В связи с чем не имеет возможности оформить права на земельный участок, во внесудебном порядке.

Представитель истца по доверенности Уткина Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Усачева Н.В. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик - представитель СНТ «Молодинский» и 3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя СНТ «Молодинский» и 3-его лица – представителя Управления Росреестра по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Выхватенко В.М. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Молодинский» и выдаче свидетельств на право собственности на землю» за садоводческим товариществом «Молодинский» закреплены земли общего пользования 1,53га в коллективно-долевую собственность; предоставлены в частную собственность и выданы членам с/т «Молодинский» свидетельства на право собственности на земельные участки согласно спискам членов товарищества (л.д. 57-66).

На основании указанного выше постановления, истцу был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства и огородничества № площадью 0,62 га в СНТ «Молодинский» в районе <адрес> и истцу ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок (л.д. 20). Однако в указанном постановлении имеется описка в части написания имени и отчества истца: вместо «В. М.», указана «В.М.».

Установлено, что истец Выхватенко В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Молодинский», как собственник владеет и пользуется земельным участком №, оплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Молодинский» (л.д. 24, 25-94).

Судом установлено, что спорный земельный участок истца общей площадью 583 +/- 3 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-51).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с указанными описками, допущенными в постановлении главы администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Молодинский» и выдаче свидетельств на право собственности на землю», на основании которого истцу передан в собственность спорный земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Удовлетворяя заявленные требования в части установления факта принадлежности Выхватенко В.М. правоустанавливающего документа – постановления главы администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ему земельного участка № площадью 0,62 в с/т «Молодинский», суд исходит из того, что в рассматриваемом случае для истца имеют место юридические последствия от допущенной ошибки в указанном постановлении, поскольку совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается ошибка в имени и отчестве правообладателя, а именно вместо «В. М.» указаны имя и отчество истца «В.М.».

Удовлетворяя исковые требования Выхватенко В.М. о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 17 указанного выше Закона предусматривает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Представленные истцом документы, подтверждающие выделение ему спорного земельного участка, и сведения о местоположении участка никем не оспорены.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 год № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, он несет бремя его содержания, является членом СНТ «Молодинский» с ДД.ММ.ГГГГ, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы спорного земельного участка сформированы, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 583 ░░. ░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░