Решение по делу № 2-3366/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-3366/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Климовой М. В. к Администрации г. Шахты, Казаковой С. В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты БТИ от 11.07.2018г. № долей в жилом доме <адрес> числится за матерью истца Чуприниной Г. Е. на основании договора купли-продажи № от 12.07.1978г., удостоверенного Шахтинской государственной нотариальной конторой. 5/12 указанного жилого дома по адресу: г.<адрес> принадлежит на праве собственности сестре истца Казаковой С. В. на основании Решения Шахтинского городского суда Ростовской области от16.09.1993годаза №г.

Мать истца Чупринина Г. Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде 14/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>

Климова М.В. и сестра Казакова С.В., являются наследниками первой очереди по закону после смерти их матери Чуприниной Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец своевременно обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на 7/24 долей в жилом доме по адресу: г. <адрес>,мне было отказано, поскольку Чупринина Г.Е. умерла, не успев оформить свои права на жилой дом, так как произошло изменение жилой площади дома лит. «Е» с 26.49 кв.м. до 20.1 кв.м. за счет изменения назначения комнат общей площадью с 38.79 кв.м. до 54.2. кв.м. за счет пристройки лит «Е». Инвентаризационная оценка жилого дома по адресу: г. <адрес> составляет 195 252 руб.

Департаментом Архитектуры, градостроительства и территориального развития на объект незавершенного строительства по адресу: г. <адрес>, от 27.06.2018 года по моему заявлению было выдано заключение №. Данным заключением подтверждается, что лит. «Е, п/Е, el, e2, еЗ» является реконструированным объектом незавершенного строительства, общей площадью 54,2 м2 <адрес>, расположенного на земельном участке площадью: фактически - 530,6 м2, по документам - 511,7 м2.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

27.06.2018г. Администрацией г. Шахты РО истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого дома - лит. «Е, п/Е, el, e2, е3», расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что данный жилой дом не вошел в наследство застройщиком Чуприниной Г.Е. (наследодателя). Истцу было рекомендовано Администрацией г. Шахты № № исх. № от 27.06.2018г., обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимости.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.28 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г., на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГКРФ.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

П.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. разъясняет, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры.

Истец просил суд включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Чуприниной Г. Е., умершей 07.04.2005г.; признать за Климовой М.В. право собственности на 7/24 долей жилого дома лит. «Е» общей площадью с 38.79 кв.м. до 54.2 кв.м. за счет пристройки лит «Е», расположенный по адресу: <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения, просил отказать в иске.

Казакова С.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит: 14/24 доли Чуприниной Г. Е. на основании договора купли-продажи № от 12.07.1978г., удостоверенного Шахтинской государственной нотариальной конторой, 5/12 указанного жилого дома по адресу: г.Шахты пер.Народный д.8 принадлежит на праве собственности сестре истца Казаковой С. В. на основании Решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 16.09.1993года по делу №г (л.д. 30)

В данном жилом доме произошло изменение жилой площади дома лит. «Е» с 26.49 кв.м. до 20.1 кв.м. за счет изменения назначения комнат общей площадью с 38.79 кв.м. до 54.2. кв.м. за счет пристройки лит «Е».

Согласно техническому паспорту домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит.. «Е, п/Е, el, e2, е3», общей площадью 54,2 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м (л.д. 18-26).

В настоящее время истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и в МУП г. Шахты «БТИ» (исх. № от 18.07.2017 года) подготовлено Техническое заключение, которым подтверждается, что несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не наршены и соответствуют СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 31-33).

Заключением № от 27.06.2018г. Департамента АГиТР Администрации гор. Шахты подтверждено, что объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.29)

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу отказано (№ RU № от 27.06.2018 г.) в связи с тем, что строительство объекта осуществлено без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке (л.д. 28).

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что Чупринина Г. Е. умерла 7 апреля 2005года. согласно свидетельству о смерти № от 12.04.2005г. (л.д.15).

При жизни Чупринина Г.Е. постоянно была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: г.<адрес>, что подтверждается копией домовой книги (6-10).

Согласно ответа нотариуса С.Ю. Заричук после смерти Чуприниной Г.Е. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились – дочери наследодателя Климова М.В., и Казакова С.В. (л.д. 38).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Климовой М.В., признав за ней право собственности на 7/24 доли жилого дома - лит. «Е, п/Е, el, e2, е3», расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Климовой М. В. к Администрации г. Шахты, Казаковой С. В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу<адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Чуприниной Г. Е., умершей 07.04.2005г.

Признать за Климовой М. В. право собственности на 7/24 долей жилого дома лит. «Е» общей площадью с 38.79 кв.м. до 54.2 кв.м. за счет пристройки лит «Е», расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                     С.Е. Шам