Решение по делу № 2-2555/2020 от 14.08.2020

Дело №2-2555/2020 19 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при помощнике судьи Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Левина И. О. к Тарасову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Левин И.О. обратился в суд с иском Тарасову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Право собственности на это жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. По условиям данного договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30 июля 2016 года, однако это сделано не было. В то же время, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третье лицо Герман Н.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились.

Третье лицо, Управление по вопросам миграции УМВД России по Архангельской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Левин И.О. и Герман Н.А. являются собственниками квартиры ... в городе Архангельске. Каждому из них принадлежит по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Это подтверждается договором купли-продажи, заключенным 01 июля 2016 года между Левиным И.О., Герман Н.А., с одной стороны, и Т.Д.А., Т.М.Д., Тарасовым С.А., М.А.С., с другой стороны (далее – Договор купли-продажи), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2020 года (13-20;40-43). В названной выписке отсутствуют сведения о том, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику.

Из п.7 Договора купли-продажи следует, что ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению в срок до 30 июля 2016 года.

Между тем, из представленных в материалы дела поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения от 04 августа 2020 года и адресной справки в отношении ответчика следует, что Тарасов С.А. сохраняет регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении по настоящий момент.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу изложенного выше, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик на каком-либо основании имеет самостоятельное право пользования спорным жилым помещением или основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу Левина И.О. подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Левина И. О. к Тарасову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тарасова С. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Тарасова С. А. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с Тарасова С. А. в пользу Левина И. О. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года.

Председательствующий Е.В. Радюк