Решение по делу № 2-841/2024 (2-8415/2023;) от 16.11.2023

№ (2-8415/2023)

10RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года      г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Рочевой Е.А.,

при секретаре                              Федорове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рекить А.В., Рекить С.В. к Гавриловой В.Н., ООО «ОнегоСтройСервис» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Рекить А.В., Рекить С.В. обратились в суд с иском к Гавриловой В.Н., управляющей организации «ОнегоСтройСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по тем основаниям, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>. Истцы указывают, что хотят самостоятельно оплачивать коммунальные платежи согласно имеющимся долям в праве на квартиру. С сентября 2023 года вносят примерную плату за жилое помещение. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере по 1/4 доле расходов на истцов и ? доле расходов на ответчика; обязать управляющую организацию производить начисления в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов, отправку платежных документов осуществлять на электронные адреса истцов. Просят учесть при выставлении счетов, что водой и электроэнергией не пользуются, так как в квартире не проживают.

Истец Рекить А.В. в судебном заседании доводы иска поддержала, истец Рекить С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель управляющей организации Мяус А.А. против иска не возражала, поддержала возражения на иск от 13.04.2024.

Ответчик Гаврилова В.Н. в суд не явилась, представлен отзыв на иск от 19.01.2024, где она согласна с иском, но расходы истцов по оплате государственной пошлины просит с неё не взыскивать, так как она права истцов не нарушала. Указывает, что одна несет расходы по оплате за жилое помещение.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что Рекить А.В., Рекить С.В. являются собственниками по 1/ 4 доли, Гаврилова В.Н. – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно сведениям УМВД России по г. Петрозаводску в указанной квартире зарегистрирована Гаврилова В.Н. В спорной квартире истцы, по их утверждению, не проживают, проживают в г. Петрозаводске по другим адресам.

Они не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере 1/4 от подлежащих к начислению сумм в отношении истцов и в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм в отношении ответчика.

Поскольку решением суда установлен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению также требования истцов в части возложения обязанности на управляющую организацию выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на такую оплату.

При этом истцы просят выставлять им платежные документы на электронные адреса.

В силу п. 9 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, данное требование не подлежит удовлетворению в силу указанных правовых норм.

Истцы просят счета за жилое помещение и коммунальные услуги выставлять исходя из того, что они в квартире не проживают и водой и электроэнергией не пользуются.

Как уже указывалось, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно или временно в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в случае временного отсутствия, истцы вправе просить о перерасчете платежей, в порядке, установленном указанными Правилами № 354. Поэтому в этой части следует истцам в иске отказать.

Возражая на отзыв ответчика, истцы «просят учесть при разделении счетов и начислении платы», что они с сентября 2023 года вносят плату: Рекить А.В. 06.09.2023 в размере 300 руб., 03.10.2023 в размере 300 руб., 12.11.2023 в размере 300 руб., 14.02.2024 в размере 300 руб., Рекить С.В. 06.09.2023 в размере 300 руб., 03.10.2023 в размере 300 руб., 12.11.2023 в размере 300 руб., 15.02.2023 в размере 300 руб., всего на 1200 руб. каждый. Просят «зачесть эти суммы при расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представить расчет указанных сумм по месяцам, что бы был виден весь расчет».

В отношении данных доводов истцов суд считает необходимым отметить, что они могут быть отнесены к дополнительным требованиям истцов. Между тем эти требования не заявлены в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, поэтому в рамках настоящего гражданского дела они не рассматриваются судом. Истцы вправе заявить их в порядке, установленном ГПК РФ.

При подаче иска истцы оплатили государственную пошлину по 300 руб. каждый. Данная сумма не подлежит взысканию с ответчиков, поскольку в силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г. <адрес> следующим образом:

    - за период со вступления решения в законную силу в размере 1/4 доли за Рекить А.В. (паспорт №), 1/4 доли за Рекить С.В. (паспорт №), 1/2 за Гавриловой В.Н. (ИНН №).

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ИНН №) выдавать Рекить А.В. (паспорт №), Рекить С.В. (паспорт №), Гавриловой В.Н. (ИНН №) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                          Е.А. Рочева

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024