Решение по делу № 2-5884/2023 от 04.04.2023

Дело №2-5884/2023

50RS0031-01-2023-005733-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 июля 2023 года    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Васиной Д.К.

    при помощнике судьи    Зориковой Е.С.

    с участием прокурора    Подсветова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цибулькина Василия Олеговича к Савченко Татьяне Николаевне, Савченко Олегу Станиславовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цибулькин В.О. обратился в суд с исковым заявлением о признании Савченко Т.Н., Савченко О.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что 18.10.2022г. между Карпухиным А.И. и Цибулькиным В.О. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Согласно п.6.9 договора «на момент подписания настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: Савченко Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, Савченко Олег Станиславович, ДД.ММ.ГГГГ. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящего договора продавец обязуется сняться сам и снять с регистрации третьих лиц и передать недвижимое имущество покупателю свободное от своих прав и претензией, а также третьих лиц». Однако до настоящего времени в указанной квартире остаются зарегистрированными Савченко Т.Н., Савченко О.С. Несмотря на наличие регистрации ответчиков в квартире фактически они в ней не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. В досудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета в истца отсутствует возможность, в связи с чем он обратился с указанным иском в суд.

Истец Цибулькин В.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики: Савченко Т.Н., Савченко О.С. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещались.

Представитель третьего лица: ОВМ МУ МВД России "Одинцовское" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении требования полагал подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что 18.10.2022г. между Карпухиным А.И. и Цибулькиным В.О. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 13-17).

Согласно п.6.9 договора «на момент подписания настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: Савченко Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, Савченко Олег Станиславович, ДД.ММ.ГГГГ. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящего договора продавец обязуется сняться сам и снять с регистрации третьих лиц и передать недвижимое имущество покупателю свободное от своих прав и претензией, а также третьих лиц».

Однако до настоящего времени в указанной квартире остаются зарегистрированными Савченко Т.Н., Савченко О.С., что также подтверждается представленной по запросу суда в материалы дела вписки из домовой книги.

Как указывает истец, Савченко Т.Н., Савченко О.С. членами его семьи не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец вынужден оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги с учётом регистрации ответчиков, что существенно сказывается на материальном положении. Личных вещей в квартире ответчики не имеют, попыток вселения в жилое помещение не было.

Самостоятельно снять с регистрационного учета Савченко Т.Н., Савченко О.С. у истицы нет возможности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя материалы дела, учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что поскольку Савченко Т.Н., Савченко О.С. членами семьи собственника помещения не является, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, не проживают, личных вещей в ней не имеют, следовательно, Савченко Т.Н., Савченко О.С. утратили законное право пользования настоящим домом и в силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цибулькина Василия Олеговича к Савченко Татьяне Николаевне, Савченко Олегу Станиславовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Савченко Татьяну Николаевну, Савченко Олега Станиславовича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Савченко Татьяну Николаевну, Савченко Олега Станиславовича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                              Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023г.