Решение по делу № 2-10/2023 (2-1556/2022; 2-11423/2021;) от 23.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

с участием представителей истца: Халимова Р.А., Барсуковой С.В.,

представителя ответчика ООО «Дедал»: Лобгаева И.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-10/2023 (2-1556/2022; 2-11423/2021) по иску ТСЖ «104-А» к ООО «Дедал», Силуяновой Илюзе Ильгизовне о признании проекта о согласовании переустройства жилого помещения, не соответствующим техническим требованиям и нормам, нарушающим права собственников МКД, обязании приведения жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «104-А» предъявило в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области иск к Силуяновой Илюзе Ильгизовне и ООО «ДЕДАЛ» о признании проекта шифр 4281-0821-АС о согласовании переустройства жилого помещения не соответствующим техническим требованиям норм СНиП и нарушающим права собственников многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просит суд признать проект шифр 4281-0821-АС выполненным ООО «ДЕДАЛ» о переустройстве жилого помещения не соответствующим техническим требованиям норм СНиП и нарушающим права собственников многоквартирного дома, обязать собственников <адрес> в шести месячный срок со дня вступления судебного решения в силу привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, демонтировать декоративные короба ГВС, ХВС водоотведения. Заявление об уточнении исковых требований направлено сторонам истцом заблаговременно, что подтверждается материалами дела.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ТСЖ «104-А» создано 27.05.2015 г. для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> Полномочия председателя 18.01.2019 года возложены на Халимову Р.А. на основании решения общего собрания и внесения записи ЕГРЮЛ. Собственник <адрес> Силуянова Иллюза Ильгизовна обратилась в Администрацию городского округа Тольятти за согласованием переустройства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Распоряжением от 07.03.2021 года № 6699-р/7 было принято решение о согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. В распоряжении Администрация городского округа Тольятти ссылается на предоставленный проект шифр 4281-0821-АС, выполненный ООО «ДЕДАЛ», в соответствии с которым было вынесено распоряжение. Истец полагает, что данный проект не соответствует техническим требованиям норм СНиП, выполнен без согласования с управляющей организацией, жильцами дома, что нарушает права собственников дома на благоприятные и безопасные условия проживания, по следующим основаниям:

Данный проект предусматривает согласование переустройства в виде замены радиаторов отопления с установлением перемычек и запирающих кранов. Согласно проекту МКД, система отопления относится к общедомовому имуществу. Данный проект предусматривает переустройство, а именно, незаконно установленные отопительные приборы с теплоотдачей, не соответствующей проектной, что существенно нарушает права соседей и жильцов дома и ведет к ухудшению отопления квартиры в доме в зимний период, приборы отопления установлены без согласования с управляющей организацией. Информация о установленных ранее приборах отопления получена проектной организацией со слов заказчика, что не соответствует действительности, так как заказчик является заинтересованным лицом, который сознательно вводил специалиста ООО «ДЕДАЛ» в заблуждение. Ни собственник, ни ООО «ДЕДАЛ» в ТСЖ «104-А» проектную документацию не запрашивали, согласия на замену приборов отопления у ТСЖ и собственников не запрашивали, общего собрания собственников в рамках п. 2 ст. 40 ЖК РФ не проводилось. В проекте, разработанном ООО «ДЕДАЛ», не содержится раздела, предусматривающего алгоритм проведения работ по переустройству системы отопления МКД. Данный проект не проходил техническую экспертизу, экспертиза проекта проведена не была. Проект не содержит выводов, что является одним из обязательных условий, так как Администрация рассматривает проект и согласовывает именно на предмет соответствия СНиПам и нормам, которые указывают именно в выводах. Истец считает, что необходимо было учитывать, что согласно разработанному и утвержденному проекту МКД, система отопления МКД относится к общедомовому имуществу, является транзитной и не предусматривает перемычек и запирающих устройств. Проектом шифр №4281-0821-АС предусмотрено уменьшение общего домового имущества в части установку перемычки и запирающих кранов, так как данное оборудование является личным имуществом собственника и завладением части общего домового имущества всех других собственников. При этом, при установке перемычек на трубах, произведены дополнительные сварные швы до первого запирающего устройства, за которые согласно ПП РФ № 354 несет ответственность ТСЖ «104-А», которое действует в интересах всех собственников МКД и своего согласия на производство переустройства не давало. Также это касается и запирающих кранов, чтобы установить запирающие краны необходимо нарезать резьбу на трубе, которая не предусмотрена проектом МКД, соответственно зона ответственности лежит до первого запирающего устройства и в собственность ТСЖ «104-А» не передана.

На основании изложенного, представитель истца просил суд признать проект шифр № 4281-0821-АС о согласовании переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не соответствующим техническим требованиям норм СНиП и нарушающим права собственников МКД.

Представители истца ТСЖ «104-А» Халимова Р.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что проект имеет неверное обозначение, так как имеет в названии символы АС, что означает- Архитектурно строительный раздел, а раздела ОВ отопление и вентиляция не имеет, что является нарушением проектной документации. Также в проекте делаются ссылки на недействующие СНиП. Работы, проведенные по переустройству в квартире ответчика, затрагивают общедомовое имущество, а именно – срез отопительных конвекторов, которые не имеют запирающих устройств и байпаса, являющиеся общедомовым имуществом, для демонтажа которых необходимо согласие всех собственников дома. Таким образом ответчик нарушил права других собственников МКД. Установленная собственником запорная арматура на приборы отопления и байпас не отражены в проекте по переустройству, что, по её мнению, незаконно. Полагает, что установление во всех комнатах жилого помещения ответчика Силуяновой И.И. отопительных приборов с одинаковым количеством секций (10 штук) не соответствует действующим нормам. Количество устанавливаемых секций на прямую должно зависеть от площади комнаты, как пример в комнатах площадью 19 кв.м и 10 кв.м при одинаковом количестве секций будет некомфортно, в большой комнате холодно, а в маленькой жарко. Из-за установки трубы меньшего диаметра в квартире Силуяновой И.И. холодно, в связи с чем она неоднократно обращается с жалобами по данному поводу. Собственником установлены декоративные короба на инженерных коммуникациях в квартире, что делает невозможным осуществлять осмотр общедомового имущества системы отопления и водоснабжения, что в аварийной ситуации приведет к увеличению времени необходимого для устранения неполадки, поскольку его придётся демонтировать. На основании чего считает, что установленные ответчиком короба установлены незаконно и подлежат демонтажу.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовала о назначении по делу повторной экспертизы, поскольку эксперт не ответил на поставленные судом вопросы. В ходе непосредственного опроса эксперт давал ответы, противоречащие его выводам данным в экспертном заключении.

Представитель ООО «ДЕДАЛ» в судебном заседании пояснил, что проект произведен в соответствии с существующими нормами и правилами. Запорная арматура по документам устанавливается на радиаторы отопления, что является технологически верным, необходимости в указании запорной арматуры нет, так как специализированные организации, осуществляющие монтаж приборов отопления и имеющие все необходимые допуски, знают о том, что примененные радиаторы отопления устанавливаются только совместно с запорной арматурой. Недостатки проекта, на которые указывает истец являются легко устранимы, не влияют на технические решения, которые отражены в проекте. Радиаторы находятся только в одной квартире, обслуживает только одну квартиру, где они и менялись. Прибор отопления, обслуживающий одну квартиру, не является общедомовым имуществом. К отводам были приварены перемычки (байпас), врезка произведена не в общедомовое имущество. Любые приборы отопления устанавливаются с учетом расчета объема помещения, следовательно, исходя из расчета объема помещения, приведены рекомендации установки именно приборов отопления такой мощности. Считает, что декоративные короба, установленные в квартире ответчика, не являются перепланировкой, которую необходимо вносить в технический паспорт жилого помещения, поскольку выполнены в виде легкосъемной конструкции и в случае аварийной ситуации снимается за несколько минут. Просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Против назначения по делу повторной экспертизы возражал, поскольку эксперт был опрошен в судебном заседании и ответил на поставленные вопросы. Полагает, что несогласие истца с экспертным заключением не является основанием для назначения повторной экспертизы.

Ответчик Силуянова И.И. в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо, представитель Государственной Жилищной Инспекции по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Эксперт Кузнецов А.В. опрошенный в судебном заседании до перерыва 28.02.2023 г. и после перерыва 15.03.2023 г. (перерыв объявлен во время опроса эксперта) данное им заключение поддержал, пояснил, что ему было достаточно имеющихся у него материалов. Пояснил, что оспариваемый проект шифр 4281-0821-АС, подготовленный ООО «Дедал» имеет отклонения от проекта МКД по оформлению, однако это не влияет на технические решения, описанные в проекте. Ссылка в экспертном заключении на не действующие СНиП, не является существенным нарушением, так как СНиП действительно менялись, но основополагающие правила неизменны, поэтому решения, описанные в исследуемом проекте приняты верно, и соответствуют всем действующим нормам и правилам. При производстве ремонта в квартире ответчика Силуяновой И.И. инженерные коммуникации декорированы гипсокартонными коробами, которые являются легкосъемной конструкцией. Замена конвекторов на радиаторы произведена в соответствии с действующими техническими нормами и правилами. Радиаторы по отношению к конвекторам имеют более лучшие характеристики, так как это новый вид приборов отопления. В проекте шифр 4281-0821-АС выполненным ООО «ДЕДАЛ» имеется достаточная информация для производства переустройства.

В удовлетворении ходатайства представителя истца о назначении по делу повторной экспертизы отказано.

Суд, выслушав стороны, опросив эксперта, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованы и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Силуянова Илюза Ильгизовна на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что не оспаривается сторонами.

Многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, управляет ТСЖ «104-А», что также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Полномочия председателя возложены на Халимову Р.А. 18.01.2019 года на основание решения общего собрания и внесения записи ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.7 и 9.1, ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, а также по иным вопросам, отнесенным к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, данным Кодексом, другими федеральными законами, а также законом соответствующих субъектов Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Тольятти от 26.06.2017 года № 2186-п/1 «О распределении полномочий между главой городского округа, заместителем главы городского округа, заместителем главы городского округа и заместителем главы городского округа – руководителем аппарата администрации городского округа Тольятти», Положением о районной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда городского округа Тольятти, утвержденным постановлением мэрии городского округа Тольятти от 28.08.2014 года № 3225-п/1, установлены полномочия Администрации городского округа Тольятти по согласованию проектов по переустройству и перепланировке жилых помещений.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органов местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, решение о согласовании, либо отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки принимает орган местного самоуправления, на основании предоставленных документов, в том числе, проекта.

Силуянова И.И. обратилась с заявлением о переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, предоставив к заявлению проект шифр 4281-0821-АС, выполненный ООО «ДЕДАЛ». Работы, предусмотренные в проекте, не противоречат действующему законодательству.

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти от 07.09.2021 года № 6699-р/7 дано согласие на переустройство помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленным проектом шифр 4281-0821-АС, выполненным ООО «ДЕДАЛ».

Истец утверждает, что проект шифр 4281-0821-АС, выполненный ООО «ДЕДАЛ», не соответствует техническим нормам СНиП, выполнен без согласования с управляющей организацией, жильцами дома, жильцами дома, нарушает права собственников дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а в связи с чем, просит признать его не соответствующим техническим требованиям норм СНиП и нарушающим права собственников МКД, а произведенное переустройство в квартире ответчика признать незаконными и привести в соответствии с проектом МКД.

По смыслу ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, пункта 2.10 Административного регламента, заявитель, реализуя свое право на согласование переустройства и (или) перепланировки принадлежащего ему жилого помещения, вправе подать по-своему выбора заявление о согласовании переустройства, заявление о согласовании перепланировки, либо заявление о согласовании переустройства и перепланировки помещения.

В соответствии с пунктом 2.14.1 Административного регламента форма заявления о переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме приводится в Приложении к Административному регламенту, согласно которому заявителю предложено выбрать вид согласования – переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка.

Таким образом, при переустройстве могут быть перенесены элементы обогрева (батареи, отопительные приборы), элементы сантехники, электрооборудование, установлены ванные комнаты, туалеты и кухни, заменены газовые плиты на электрические и наоборот, установлены газовые котлы, дополнительное инженерное оборудование, с помощью которого можно увеличить энерго-водопотребление, заменяя существующие или прокладывая дополнительные проводящие сети, производить демонтаж подводящих сетей или инженерного оборудования при условии обязательного сохранения существующих стояков снабжения канализацией холодной в горячей водой.

Проект ООО «ДЕДАЛ» шифр 4281-0821-АС переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, содержит проект переустройства указанной квартиры, а именно предусматривает устройство систем водоснабжения и канализации. Проект выполнен в соответствии со строительными чертежами и заданием заказчика: вновь устанавливаемые сан.приборы подключить к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Также проектом предусматривается замена прибора отопления в помещениях, подключение производится от существующей системы отопления.

Из проекта и пояснений представителя ООО «ДЕДАЛ» следует, что переустройство жилого помещения проводилось без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, в силу чего, отсутствует необходимость предоставления заявителем протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников в многоквартирном доме на перепланировку.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 3 и 4 части 1, а также частями 2 - 5 статьи 36 Жилищного кодекса (далее - ЖК) Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пункт 5 Правил № 491 закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Так по смыслу п. 6 Правил № 491 во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях о т стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

С целью правильного и объективного рассмотрения дела, в связи с необходимостью выяснения обстоятельств дела, требующих специальных познаний, по ходатайству стороны истца, определением от 30.03.2022 года по делу назначалась судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертный центр Кузнецова».

Согласно заключению эксперта № 2205302 от 27.01.2023 года, проект переустройства шифр 4281-0821-АС имеет отклонения от нормативных требований в части обозначения разделов проектной документации, указания на устаревшие редакции нормативной документации, указанные отклонения не влияют на содержательную часть проекта, могут быть устранены в порядке устранения технических ошибок. Производимые по проектной документации шифр 4281-0821-АС работы не требуют оформления разрешения на строительство, реконструкцию, проведения экспертизы проектной документации шифр 4281-0821-АС не требуется.

Требования Постановления правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» на проектную документацию шифр 4281-0821-АС не распространяются. Проект шифр 4281-0821-АС прошел согласование в установленном ЖК РФ порядке.

Согласно проекта лист 4281-0821-ОВ, произведена замена существующих радиаторов на приборы аналогичной мощности с подключением от существующей системы отопления. Отсекающие устройства системы отопления жилого помещения в проекте не отображены.

Работы по переустройству системы отопления произведены, выполнена замена существующих радиаторов на радиаторы TENRAD AL 500/80 (10 секций), смонтированные радиаторы имеют характеристики, соответствующие установленным проектом шифр 4281-0821-АС, проекта МКД, отклонение номинального теплового потока в пределах допустимого.

Согласно заключению эксперта № 2205302 от 27.01.2023 года, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> произведена замена радиаторов. При производстве работ выполнены основные установленные требования проектной документации, применены материалы, оборудование, обеспечивающее соблюдение требований строительных, санитарных, противопожарных и иных норм безопасности. Подключение радиаторов к существующим стоякам системы отопления выполнено с установкой регулирующей арматуры, обходной трубы, что обеспечивает надлежащую эксплуатацию общедомового имущества.

Монтаж приборов выполнен с должным качеством, признаки нарушения условий безопасной эксплуатации системы отопления не выявлены. Выявленное подключение радиаторов обеспечивает бесперебойную работу общедомовой системы отопления, её эксплуатацию в нормальном режиме. Примененные материалы и изделия соответствуют требованиям проекта МКД, нормативной документации.

Вышеуказанные выводы в судебном заседании эксперт Кузнецов А.В. поддержал.

Несмотря на то, что в экспертном заключении имеется ссылка на указанные в проекте 4284-0821-АС нормативные документы СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», которые не действовали на момент подготовки проекта переустройства, в связи с чем, пришли к выводу, что имеются нарушения требований действующего законодательства РФ, СНиП, технических регламентов, суд полагает, что эти обстоятельства не опровергают факт составления проекта 4284-0821-АС, и не подтверждают доводы истца, поскольку технические ошибки в проекте, выполненном ООО «Дедал», могут быть исправлены путем внесения корректировок в сам проект, так как СНиП 3.05.01-85 изменен в части названия (СП 73.13330 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»).

Выявленные судебным экспертом несоответствия оспариваемого проекта 4284-0821-АС действующим строительным нормам и правилам, не влияют на существо технических решений описываемых в проекте, могут быть откорректированы в дальнейшем, не нарушают прав и не возлагают дополнительных обязанностей на истца и собственников многоквартирного дома.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку заключение соответствует требованиям, предъявляемым к ним действующим законодательством РФ, эксперт имеет высшее профессиональное образование, научную степень кандидата технических наук, является независимым по отношению к сторонам судебного процесса и предупреждался об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания указывающие, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Переустройство жилого помещения проводилось без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Суд принимает во внимание, что при переустройстве могут быть перенесены элементы обогрева (батареи), элементы сантехники, электрооборудование, установлены ванные комнаты, туалеты и кухни, заменены газовые плиты на электрические и наоборот, установлены газовые котлы, дополнительное инженерное оборудование, с помощью которого можно увеличить энерго-, водопотребление, заменяя существующие или прокладывая дополнительные проводящие сети, произведен демонтаж подводящих сетей или инженерного оборудования при условии обязательного сохранения существующих стояков снабжения канализаций холодной и горячей водой.

Уточненные требования в части демонтажа декоративных коробов не являются состоятельными, поскольку в деле отсутствую доказательства того, что истец требовал произвести демонтаж декоративных коробов для осмотра инженерных сетей, а ответчик отказал в этом. Демонтировать легкосъемную конструкцию декоративных коробов для осмотра инженерных сетей, либо оборудовать короба открывающимися частями или люками, является волей собственника.

Суд, отклоняет представленное истцом экспертное заключение от 18.02.2022 № 22-0201 ООО «СРО Эксперт», поскольку на разрешение эксперта, который не обладает познаниями в области юриспруденции, были поставлены вопросы правового характера, к оценки которых относится к компетенции суда при рассмотрении дела. Вопрос об определении возможных негативных последствиях переустройства системы отопления относится к произведенному в квартире переустройству, а не к проекту. В ответе на данный вопрос эксперт руководствуется предположениями о возможных негативных последствиях, которые еще не наступили. Вопрос о возможности замены приборов отопления в квартире без согласования с ТСЖ не входит в компетенцию специалиста со строительным образованием, поскольку является правовым.

Истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о каком-либо наступившем ущербе, причиной которого стал проект шифр 4281-0821-АС, произведенным переустройством, а, следовательно, с учетом данных обстоятельств, суд полагает, что истцом не предоставлены надлежащие, достоверные в полном объеме доказательства, необходимые для удовлетворения заявленных уточненных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ 104-А к ООО «Дедал», Силуяновой Илюзе Ильгизовне о признании проекта о согласовании переустройства жилого помещения, не соответствующим техническим требованиям и нормам, нарушающим права собственников МКД, обязании приведения жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2023 г.

Судья О.Б.Иванова