Решение по делу № 33-44480/2022 от 27.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/дата по иску Гурской Екатерины Александровны к Семеновой Вере Анатольевне о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

Истец Гурская Е.А. обратилась в суд с иском Семеновой В.А., в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005014:3043, расположенной по адресу: адрес, обязать Управление Федеральной Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму сумма В подтверждение передачи сумма истцом была выдана расписка от дата дата между сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору, в соответствии с которым сумма займа увеличена на сумма. В подтверждение передачи сумма истцом была выдана расписка от дата Общая сумма займа составила сумма дата между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре № 77/136-н/77-2018-2-155, в соответствии с п. 4.1 которого в залог было предоставлено следующее имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 64,3 кв. м, этаж: 8, адрес: адрес, кадастровый (или условный) номер: 77:09:0005014:3043. В дата ответчик фио обратилась в Савеловский районный суд адрес к истцу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Савеловского районного суда адрес от дата исковые требования Семеновой В.А. были удовлетворены частично, с истца в пользу ответчика были взысканы денежные средства по договору займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору займа в размере сумма и процентов в связи с фактическим исполнением обязательства, суд пришел к выводу о прекращении залога на квартиру. В соответствии с и. 5.1. договора ипотеки, основанием для прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства по договору займа. дата ответчику было направлено требование о добровольном снятии записи об обременении, однако, ответчик, в добровольном порядке требование не исполнил.

Истец Гурская Е.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла представитель по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Семенова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии в адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель вправе, требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Как следует из абз. 7 п. 1 ст. 25 Федерального закона от дата № 102.-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)”, если иное не предусмотрено федеральным законом или ст. 25 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между истцом Гурской Е.А. (заемщик) и ответчиком Семеновой В.А. (займодавец) заключен договор займа денежных средств (л.д. 10-14), согласно которому займодавец передала заемщику в собственность денежные средства в размере сумма, сумма займа должна быть возвращена не позднее дата, ежемесячная сумма процентов составляет сумма

дата между истцом Гурской Е.А. (залогодатель) и ответчиком Семеновой В.А. (залогодержатель) заключен договор ипотеки (л.д. 18-22), согласно которому с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа денежных средств, заключенному дата между залогодателем и залогодержателем, на сумму сумма, залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащую залогодателю на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 64, 3 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005014:3043.

дата была произведена государственная регистрация договора об ипотеке от дата, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата № 77/136-н/77-2018-2-155.

дата между истцом Гурской Е.А. (заемщик) и ответчиком Семеновой В.А. (займодавец) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору займа от дата (л.д. 15), согласно которому займодавец передает заемщику, а заемщик принимает в собственность денежные средства в размере сумма, общая сумма займа составляет сумма, ежемесячная сумма процентов составляет сумма

Как указывает истец в исковом заявлении, в дата ответчик фио обратилась в Савеловский районный суд адрес с иском к истцу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, несмотря на то, что истцом был выплачен основной долг в сумме сумма

Решением Савеловского районного суда адрес от дата с Гурской Е.А. в пользу Семеновой В.А. взысканы денежные средства по договору займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Савеловского районного суда адрес от дата оставлено без изменения.

Из вышеуказанного решения Савеловского районного суда адрес следует, что ответчиком долг в размере сумма погашен, а также, что в связи с фактическим исполнением ответчиком обязательств залог квартиры прекратился.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дата ответчику была направлена претензия о добровольном снятии записи об обременении (л.д. 23), однако, ответчик, в добровольном порядке требование не исполнила.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в настоящее время обременения со спорного нежилого помещения не сняты, ответчик уклоняется от подачи совместного заявления.

На основании вышеизложенного, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору займа от дата, а именно факт возврата суммы займа и процентов ответчику, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки, из решения Савеловского районного суда адрес от дата следует, что в связи с фактическим исполнением ответчиком обязательств залог квартиры прекратился, в настоящее время обременения со спорного недвижимого имущества не сняты, доказательств обратного ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем находит возможным прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005014:3043, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005014:3043, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005014:3043, расположенной по адресу: адрес.

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Лефортовский районный суд адрес.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.В. Федюнина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/дата по иску Гурской Екатерины Александровны к Семеновой Вере Анатольевне о прекращении обременения в виде ипотеки,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005014:3043, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005014:3043, расположенной по адресу: адрес.

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Лефортовский районный суд адрес.

Судья С.В. Федюнина